當(dāng)前位置：
濱海新區(qū)****
城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體招標(biāo)
（項(xiàng)目編號(hào)：****）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本項(xiàng)目濱海新區(qū)****城市****點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
范圍：本次招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。
招標(biāo)范圍為****城市****
規(guī)模：本項(xiàng)目城市更新方式為拆除重建、提升改造兼有，計(jì)劃拆除建筑3.01萬(wàn)㎡，新建計(jì)容建筑規(guī)模不超過(guò)5.7426萬(wàn)平方米。
三、投標(biāo)人資格要求
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨(dú)立法人資格；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，企業(yè)信譽(yù)好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)，銀行信用記錄良好（需提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的投標(biāo)企業(yè)近一年財(cái)務(wù)審核報(bào)告復(fù)印件）；
（三）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備與地塊相匹配的產(chǎn)業(yè)布局、導(dǎo)入民生綜合服務(wù)等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，提供相關(guān)證明材料；
（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，可提供2024年至投標(biāo)截至前任意三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料；
（五）近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，在市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，不存在因企業(yè)原因造成的閑置土地一年以上、違法用地等情況；
（六）具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)及以上資質(zhì)，需提供資質(zhì)證書(shū)或行業(yè)主管部門(mén)出具的證明文件復(fù)印件加蓋公章；
（七）為全面貫徹落實(shí)九部門(mén)聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》【法（2016）285號(hào)2】和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人信用監(jiān)督、警示和懲戒機(jī)制建設(shè)分工方案的通知》，經(jīng) 信用中國(guó) 網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)?yōu)槭疟粓?zhí)行人的投標(biāo)單位，取消投標(biāo)資格。
（八）投標(biāo)人股東或股東旗下子公司具備上述資格能力要求，可視作投標(biāo)人具備上述資格能力，須提供相應(yīng)資料及子公司股權(quán)證明文件。
（九）本項(xiàng)目接受聯(lián)合投標(biāo)，應(yīng)符合以下要求。
1.聯(lián)合體投標(biāo)的需簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員各方的權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；
2.聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或組成新的聯(lián)合體在同一項(xiàng)目投標(biāo)：
3.聯(lián)合體中任一方具備上述資格能力，視作聯(lián)合體具備上述資格能力。
上述要求投標(biāo)人需根據(jù)自身情況如實(shí)書(shū)面承諾，如招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人存在虛假承諾的情況，將沒(méi)收投標(biāo)人投標(biāo)保證金，并將虛假投標(biāo)人列入濱海新區(qū)失信名單。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.獲取時(shí)間：從****08時(shí)30分到****16時(shí)00分。
2.獲取招標(biāo)文件的方式：網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件。投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及投標(biāo)人授權(quán)委托書(shū) 原件掃描件發(fā)送至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱****@163.com（郵件主題為項(xiàng)目名稱(chēng)+投標(biāo)人名稱(chēng)）并致電采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人確認(rèn)資料發(fā)送情況，確認(rèn)后按本公告規(guī)定的采購(gòu)文件售價(jià)向指定賬號(hào)電匯購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件款，并將匯款底單發(fā)送至招標(biāo)機(jī)構(gòu)郵箱后獲取招標(biāo)文件。
3.招標(biāo)文件的售價(jià)：招標(biāo)文件售價(jià)為1000元/本，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目登記且交費(fèi)購(gòu)買(mǎi)文件的投標(biāo)人不具備參與投標(biāo)資格。招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退還。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：****上午09時(shí)30分
遞交方式：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心一樓會(huì)議室（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)福地商務(wù)園1-4）紙質(zhì)版文件遞交。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****上午09時(shí)30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心一樓會(huì)議室（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)福地商務(wù)園1-4）
七、其他
7.1報(bào)名時(shí)間:從****08時(shí)30分到****16時(shí)00分。逾期不接受報(bào)名。
7.2報(bào)名方式：網(wǎng)上獲取招標(biāo)文件。
7.3招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
7.4公告發(fā)布媒介：本次招標(biāo)公告發(fā)布在天津市公共資源交易網(wǎng)
（http:****）或天津市規(guī)劃和自然資源局官方網(wǎng)站（https:****/）。
7.5工期要求：項(xiàng)目計(jì)算期20年，其中：建設(shè)期4年，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及運(yùn)營(yíng)期16年。
（1）住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)：2025年至2028年；
（2）城市市容提升改造：2025年至2026年；
（3）市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2025年至2027年。
（4）產(chǎn)業(yè)建設(shè)運(yùn)營(yíng)：2029年至2044年；
7.5.2具體年度投資計(jì)劃如下：
（1）2025年計(jì)劃完成投資25321萬(wàn)元；
（2）2026年計(jì)劃完成投資11965萬(wàn)元；
（3）2027年計(jì)劃完成投資21402萬(wàn)元；
（4）2028年計(jì)劃完成投資22135萬(wàn)元；
7.6工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
7.7 投標(biāo)單位不足 3 家的，轉(zhuǎn)為談判方式，招標(biāo)文件轉(zhuǎn)為談判文件，按照如下程序執(zhí)行：
7.7.1 投標(biāo)報(bào)名單位僅為 1 家時(shí)，向唯一報(bào)名單位發(fā)出談判文件，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交響應(yīng)文件，并組建談判小組對(duì)該單位進(jìn)行資格審查、城市****
7.7.2 投標(biāo)報(bào)名單位為 2 家時(shí)，向投標(biāo)報(bào)名單位發(fā)出談判文件，
要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交響應(yīng)文件，并組建談判小組對(duì)該單位進(jìn)行資格審查、城市****
7.7.3 投標(biāo)報(bào)名單位大于等于 3 家，且投標(biāo)報(bào)名單位均已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，但開(kāi)標(biāo)時(shí)不足 3 家，參照第 7.7.1 及 7.7.2 相關(guān)內(nèi)容，直接轉(zhuǎn)為談判方式，確定實(shí)施單位。
7.7.4投標(biāo)報(bào)名單位大于等于3家，且投標(biāo)報(bào)名單位均已購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，并按招標(biāo)文件要求參加開(kāi)標(biāo)，但在評(píng)標(biāo)階段滿足招標(biāo)文件評(píng)審要求或綜合得分60分及以上的不足3家，參照7.7.1及7.7.2相關(guān)內(nèi)容，直接轉(zhuǎn)為談判方式，確定實(shí)施單位。
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為司法、紀(jì)檢部門(mén)。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：天津市****
地 址：天津市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
招 標(biāo) 人：天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局
地 址：國(guó)泰大廈 9 樓
聯(lián) 系 人：楊欣傲
電 話：****
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：天津市****
聯(lián) 系 人：孔銳
電 話：****
電子郵件：****@163.com
2025年01月21日
