信土交網(wǎng)掛告字〔2025〕1號(hào)

信宜市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上公開掛牌出讓公告

信土交網(wǎng)掛告字〔2025〕1號(hào)

經(jīng)信宜市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看委托本中心對(duì)以下1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上公開掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號(hào)：****；宗地坐落：信宜市東鎮(zhèn)街道六運(yùn)工業(yè)園(GD****-1號(hào)地塊)；宗地面積：19995.2平方米（以最終供地面積為準(zhǔn)）；出讓年限：工業(yè)50年。土地用途：二類工業(yè)用地（100102）；容積率：1.0≤F≤3.5；建筑密度：≤45%；建筑系數(shù)：≥40%；綠地率：≤20%；建筑高度：≤54米（詳見信規(guī)條字〔2025〕003號(hào)）；網(wǎng)上掛牌起始價(jià)為人民幣500萬(wàn)元；增價(jià)幅度為人民幣2萬(wàn)元；競(jìng)買保證金為人民幣100萬(wàn)元；本宗地不設(shè)置出讓底價(jià)。土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)：****BA0008。

二、網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)的具體時(shí)間安排：

（一）掛牌出讓公告時(shí)間：****至****。

（二）掛牌出讓申請(qǐng)時(shí)間：****0時(shí)至****16時(shí)。

（三）交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****16時(shí)止（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****0時(shí)至****10：00時(shí)。

（五）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10：00時(shí)起。

三、競(jìng)買資格和要求：

為確保該宗土地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

（二）競(jìng)得人競(jìng)得該建設(shè)用地，如競(jìng)得人屬自然人，需要注冊(cè)個(gè)人獨(dú)資公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱“《合同》”），同時(shí)嚴(yán)格按信規(guī)條字〔2025〕003號(hào)規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。競(jìng)得人須按政策規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。

（三）GD****-1號(hào)地塊產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入類型為紡織服裝、服飾業(yè)，競(jìng)得人不符合上述準(zhǔn)入條件的，競(jìng)買無(wú)效，出讓人沒(méi)收競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金。

（四）競(jìng)得人應(yīng)按《合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得以任何方式和理由將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。

（五）競(jìng)買者須交競(jìng)買保證金100萬(wàn)元，土地出讓雙方必須在土地使用權(quán)出讓成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《合同》。全部土地出讓價(jià)款可分兩期付款，第一期自競(jìng)得人簽訂《合同》后30日內(nèi)繳納，繳納款項(xiàng)不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%，第二期土地出讓價(jià)款須在簽訂《合同》后一年內(nèi)繳納完畢。競(jìng)得人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí), 應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向出讓方支付利息。

（六）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照《合同》約定，按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自逾期之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，出讓人有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并且依法追索競(jìng)得人賠償損失。

四、數(shù)字證書辦理及注冊(cè)流程：

（一）凡辦理數(shù)字證書或通過(guò)廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證與交易系統(tǒng)進(jìn)行綁定，按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。

（二）首次參加競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書或通過(guò)廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證后，請(qǐng)登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省﹒茂名市）（https:****。

五、其他需要公告的事項(xiàng)：

(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

(二)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)可以查閱規(guī)劃文件、宗地圖等相關(guān)圖件。 (三)【特別提醒】申請(qǐng)人在辦理交納競(jìng)買保證金時(shí)，必須填寫完整(精確到每一個(gè)符號(hào))的隨機(jī)子賬號(hào)，并按隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)交納競(jìng)買保證金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，將在掛 牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息，手續(xù)費(fèi)自理(請(qǐng)自行及時(shí)查詢、核對(duì)，如有特殊情況，請(qǐng)及時(shí)與本中心財(cái)會(huì)聯(lián)系:****，否則責(zé)任自負(fù))。 (四)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)的方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人(設(shè)置有底價(jià)的，低于網(wǎng)上掛牌出讓底價(jià)者除外)。 (五)網(wǎng)上公開掛牌交易實(shí)行競(jìng)得人后置審核制度，競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌交易成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》。競(jìng)得人必須保證所提交的資 料符合競(jìng)買申請(qǐng)條件，并對(duì)資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，否則，本中心有權(quán)取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。 (六)本地塊東北角設(shè)置電力線路保護(hù)安全區(qū)****

六、網(wǎng)上公開掛牌出讓文件的索取：

本次出讓宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則請(qǐng)?jiān)斠娋W(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意競(jìng)買者請(qǐng)于****后登陸“茂名市公共資源交易平臺(tái)”（https:****:9011/sso/），點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件。

七、聯(lián)系方式：

（一）出讓人信息

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

（二）代理機(jī)構(gòu)信息

聯(lián)系人：李先生、楊先生

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：信宜市迎賓大道北玉都公園西側(cè)信宜市政務(wù)服務(wù)中心五樓

點(diǎn)擊登錄查看

2025年1月21日