當(dāng)前位置：
| 標(biāo)的名稱 | 深圳市福田區(qū)南天大廈3棟1101房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 634萬元 |
| 標(biāo)的資產(chǎn)所在地區(qū) | 中國(guó)廣東省深圳市福田區(qū) |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話： **** 聯(lián)系人：黃新然 聯(lián)系電話： **** |
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1. 本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施處置不存在任何限制。 |
一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 深圳市福田區(qū)白沙嶺 | ||
| 房產(chǎn)證號(hào) | 深房地字第****號(hào) | 目前用途 | 高層住宅 | |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 出租中 | 建筑面積（㎡） | 87.3 | |
| 使用年限 | 50年（從****至****止） | 已用年限 | / | |
| 重要信息披露 | 是否存在擔(dān)保情況 | 否 |
| 是否存在租賃情況 | 是 | |
| 是否涉及共有情況 | 否 | |
| 其他重要說明 | 1.轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的承包給深圳航天微電機(jī)有限公司經(jīng)營(yíng)。標(biāo)的資產(chǎn)已出租，租賃期限為****-****。標(biāo)的承租方已明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2.本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為含增值稅價(jià)格。 3.看房時(shí)間安排在本公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看房，聯(lián)系人： 劉經(jīng)理 ，聯(lián)系電話： **** 。 4.其他詳見留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的租賃合同、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件。 |
二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | |
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有獨(dú)資企業(yè)(公司)/國(guó)有全資企業(yè) | |
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 | |
| 國(guó)家出資企業(yè)/主管部門名稱 | 中國(guó)航天科工集團(tuán)有限公司 | |
| 轉(zhuǎn)讓行為的決策與批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策情況 | 其他 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 深圳航天工業(yè)技術(shù)研究院有限公司 | |
| 批準(zhǔn)日期 | **** | |
| 批準(zhǔn)文件類型 | 其他 | |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 董事長(zhǎng)專題會(huì)會(huì)議紀(jì)要〔2023〕第16期 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.標(biāo)的按現(xiàn)狀和現(xiàn)有資料轉(zhuǎn)讓。 2.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料等工作流程），意向受讓方向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交《受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。 3.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反國(guó)有資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無息全額原路返還。 4.意向受讓方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。 深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）： 賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看 賬 號(hào)：****270370 開 戶 行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司深圳深圳灣支行 5.意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及資產(chǎn)狀況等事宜以及其他有關(guān)交易的問題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照標(biāo)的交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。意向受讓方完成受讓申請(qǐng)手續(xù)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 6.意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 7.深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。 8.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，且應(yīng)在交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款（全部交易價(jià)款減保證金）支付至深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來源合法。 9.受讓方須承諾嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方已擬定的交易合同簽訂合同并履行相關(guān)的條款。 10.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)及政策文件的要求，意向受讓方需自行向相關(guān)部門核實(shí)自身?xiàng)l件。如因受讓方原因（包括但不限于自身購(gòu)房資格、貸款原因等）導(dǎo)致標(biāo)的權(quán)屬過戶手續(xù)不能履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還受讓方保證金，并可單方解除交易合同，收回標(biāo)的，再次進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。 11.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未抵押，產(chǎn)權(quán)清晰，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因標(biāo)的質(zhì)量、用途、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，成交價(jià)格不因標(biāo)的質(zhì)量、用途、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差作調(diào)整。 12.意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀和了解購(gòu)房、學(xué)位等政策及使用情況，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、學(xué)位及使用等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如遇公告面積、用途、租約和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證和相關(guān)政策情況為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。 13.辦理標(biāo)的權(quán)屬過戶過程中涉及的稅、費(fèi)等由交易各方各自依法承擔(dān)。由受讓方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的權(quán)屬過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助配合辦理。 14.標(biāo)的已出租，受讓方應(yīng)按規(guī)定承繼租約。轉(zhuǎn)讓方按交易合同的約定和現(xiàn)狀辦理標(biāo)的移交手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方及深圳航天微電機(jī)有限公司不負(fù)責(zé)清退租戶，由受讓方自行根據(jù)需要清場(chǎng)。 15.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方辦理完成標(biāo)的過戶手續(xù)后的5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付給受讓方。交易雙方辦理完成標(biāo)的過戶手續(xù)之前的租金收益歸轉(zhuǎn)讓方享有，辦理完成標(biāo)的過戶手續(xù)之后的租金收益歸受讓方享有，受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方及深圳航天微電機(jī)有限公司完成標(biāo)的租賃合同的換簽手續(xù)。 16.標(biāo)的辦理完成過戶手續(xù)日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方及深圳航天微電機(jī)有限公司負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的辦理完成過戶手續(xù)日后的上述費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方及深圳航天微電機(jī)有限公司不承擔(dān)上述費(fèi)用。 17.受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定按時(shí)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或交易合同解除終止等任何原因拒絕支付或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。 18.意向受讓方若違反國(guó)有資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現(xiàn)以下情形之一的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所/轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還保證金： （1）意向受讓方完成受讓申請(qǐng)手續(xù)且交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）在動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不報(bào)價(jià)的； （3）受讓方未在規(guī)定期限內(nèi)簽署交易合同的； （4）受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的； （5）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。 | |||||
| 踏勘安排 | 看房時(shí)間安排在本公告期內(nèi)（公告期截止后不再安排），請(qǐng)意向受讓方自行安排聯(lián)系看房，聯(lián)系人：劉經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。 | |||||
| 受讓方資格條件 | 本項(xiàng)目不設(shè)置資格條件 | |||||
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 是 | |||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||
| 交納金額 | 60萬元 | |||||
| 截止時(shí)間 | 掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||
| 處置要求 | 1.本項(xiàng)目保證金的處置按本公告內(nèi)容和《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易保證金操作細(xì)則》《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)算交易資金操作細(xì)則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價(jià)款后，履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。 | |||||
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |||||
| 交易指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 詳見報(bào)名/競(jìng)價(jià)時(shí)同意確認(rèn)的《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》《受托轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》 | ||||
| 報(bào)名手續(xù) | 1、首先在聯(lián)交所產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（https:****； 2、找到本項(xiàng)目選擇報(bào)名，按轉(zhuǎn)讓信息公告的要求提交報(bào)名資料，并交納本項(xiàng)目保證金，同意《深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知》及《受托轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)承諾函》； 3、待聯(lián)交所工作人員審核通過后，獲得報(bào)價(jià)資格，即可參與報(bào)價(jià)。 | |||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/遞增出價(jià) | 增價(jià)（加價(jià)）幅度 | 1萬元（或1萬元的整數(shù)倍） | ||
| 自由報(bào)價(jià)期 | 自掛牌起始日09:00:00起至掛牌期滿次日起第1個(gè)工作日10:00:00止 | 限時(shí)報(bào)價(jià)（延時(shí)競(jìng)價(jià)）周期 | 10分鐘 | |||
四、信息披露期及其他披露內(nèi)容
| 信息披露期 | 自公告次日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方，不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月。 |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市**** |
| 網(wǎng)址/微信公眾號(hào) | www.sotcbb.com；微信公眾號(hào)sotcbb。 |
| 附件 | -- |
五、特別提示
| 1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法有效承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。請(qǐng)意向受讓方或投資方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)上述信息披露不作任何承諾和擔(dān)保。 2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)，交易雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)以最終簽署的交易合同為準(zhǔn)。請(qǐng)交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則參與交易活動(dòng)，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.意向受讓方或投資方如對(duì)項(xiàng)目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
