云南居美有限公司關(guān)于云南省金馬集團海宏實業(yè)有限責任公司位于楚雄市開發(fā)區(qū)云開路8號金盾小區(qū)八號樓一層鋪面及地下一層車庫整體租賃權(quán)的拍賣會（第二次）

受點擊登錄查看委托，我公司將于****10時至****10時止（延時除外）在“中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/)”對云南省金馬集團海宏實業(yè)有限責任公司位于楚雄市****整體租賃權(quán)進行（第二次）公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：

起拍價：425000元/年，保證金：80000.00元，加價幅度：1000.00元。

備注：

1、競買人需自備電腦，并提前進行調(diào)試，確?？蓞⑴c正常競價。

2、此次所拍賣的租賃權(quán)標的按現(xiàn)狀拍租，在標的使用過程中，租賃權(quán)買受人必須嚴格依照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定從事合法項目的經(jīng)營活動，內(nèi)容必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，必須服從拍賣委托人管理。不得從事涉及噪音及污染相關(guān)行業(yè)，不堆放易燃、易爆和危險物品，否則一切后果由買受人承擔。

3、標的商鋪不允許經(jīng)營餐飲相關(guān)的活動。

二、咨詢、展示看樣的時間及方式：公告期間競買人可以聯(lián)系我司（聯(lián)系人：點擊登錄查看****；吳女士****）咨詢關(guān)于本次拍賣標的物相關(guān)情況及預(yù)約現(xiàn)場看樣等工作?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為****10：00至****16:00 ，請?zhí)崆奥?lián)系，其他時間看樣安排，由我司根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)另行安排。

三、標的物展示地點：楚雄市****。

四、標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人

競價標的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始2個工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與中拍平臺實名認證相一致），資格經(jīng)拍賣人或委托人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、競買人條件：

(一)不接受聯(lián)合體競買；

(二)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請參加競買；

(三)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人禁止參加競買；

(四)完全認可標的基本情況，且完全接受現(xiàn)未發(fā)現(xiàn)的瑕疵等有關(guān)規(guī)定：

(五)競買人必須按規(guī)定時間和要求進行網(wǎng)上報名，交納拍賣保證金，其提交資料全部審核通過并經(jīng)辦理完保證金分配確認后方可參與競價。

(六)網(wǎng)上報名須上傳以下資料：

法人：(1)三證合一營業(yè)執(zhí)照副本原件掃描件；(2)開戶許可證原件掃描件；(3)法定代表人身份證原件掃描件；(4)委托他人辦理的須提交授權(quán)委托書原件掃描件及委托代理人身份證原件掃描件；(5)保證金進賬銀行回單掃描件；(6)單位及人員信息注冊承諾書掃描件。

自然人：(1)競買人身份證原件掃描件；(2)委托他人辦理的須提交授權(quán)委托書原件掃描件及委托代理人身份證原件掃描件；(3)保證金進賬銀行回單掃描件及保證金進賬銀行卡掃描件；(4)單位及人員信息注冊承諾書掃描件。

六、報名時間：公告之日起至****下午16:00止（節(jié)假日除外）。

七、報名資料及報名手續(xù)辦理

1、報名參與競買需在“中拍平臺”注冊賬號并交納競買標的物對應(yīng)的競買保證金，競買人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)將競買保證金繳至拍賣公司指定賬戶（開戶銀行：招商銀行股份有限公司昆明鉑金大道支行，賬戶名稱：點擊登錄查看，賬號：****801），逾期恕不辦理報名（以款項到賬為準）。

2、報名資料：個人報名須持本人身份證原件及復(fù)印件；單位報名須持營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、股東決議（個人獨資除外）；非法定代表人報名的還需持法人授權(quán)委托書原件及委托人、受托人身份證原件并留存復(fù)印件。

3、報名手續(xù)辦理：報名參與競買的，需持上述第2條中對應(yīng)的文件資料前往拍賣人處（云南省昆明市西山區(qū)平和花園物業(yè)中心3樓居美拍賣公司）簽署本次相關(guān)報名資料，并進行現(xiàn)場資料審核，文件簽署完整，資料審核通過方可確認競買人身份進行參拍。

4、未競買成功者，保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還，不計利息。

特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的當事人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、付款方式

第一年租賃權(quán)拍賣成交價款必須于拍賣成交之日起5日內(nèi)一次性付清。租賃權(quán)拍賣傭金由買受人向拍賣人支付。競買人未按規(guī)定支付成交價款，拍賣方可以取消競買人的競得資格，并由競買人承擔其違約責任。

九、拍賣方式

1、本次拍賣活動為網(wǎng)絡(luò)拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

2、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

十、拍賣成交款、稅費及其他費用承擔

1、拍賣成交余款請在拍賣成交后5日內(nèi)匯款至拍賣人指定賬戶（戶名:點擊登錄查看賬號:********開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司楚雄開發(fā)區(qū)****

2、本次拍賣過程中涉及的相關(guān)稅費、欠費（包括但不限于拍賣標的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔（具體費用競買人可自行至當?shù)囟悇?wù)部門進行咨詢了解）；涉及的其他費用由競買人自行承擔。

3、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：點擊登錄查看，開戶銀行：招商銀行股份有限公司昆明鉑金大道支行，賬號：8**** 801）支付成交價0.98%的拍賣傭金。另外，買受人需按照中拍平臺收費規(guī)則向平臺支付平臺軟件服務(wù)費，平臺軟件服務(wù)費收費標準以競價頁面顯示為準。

十一、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后5個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我司（地址：云南省昆明市西山區(qū)平和花園物業(yè)中心3樓）簽署拍賣成交確認文件。

2、簽署拍賣成交確認書后，具體移交流程以委托人相關(guān)要求為準，我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標的物移交給買受人。

十二、瑕疵特別提示及告知

1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》要求，進行實地踏勘看樣、了解本次拍賣標的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標的物的相關(guān)信息、了解競買資質(zhì)及款項支付方式等內(nèi)容。如競拍成交后違反相關(guān)約定，您的保證金會被違約罰沒扣劃并產(chǎn)生其他追繳違約相關(guān)法律責任，請理性參拍。

2、涉及本次拍賣標的物按現(xiàn)狀進行拍賣處置，標的物原狀存在瑕疵的，委托人、拍賣人均不承擔任何賠償責任及任何形式擔保保證。

3、若存在未解決的歷史遺留問題，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟責任均由買受人另行自行承擔，與拍賣人及委托人無關(guān)。

4、標的物移交所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關(guān)稅、費等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔。無國家規(guī)定承擔主體的費用由買受人承擔。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準、實際征收標準以拍賣成交當日國家規(guī)定的稅率為準。先前所欠的包括但不限于水電費、物業(yè)費等，附屬設(shè)施可能涉及的費用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費用全部由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

5、拍賣人在拍賣前已對標的物進行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標的物現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品質(zhì)、瑕疵、購買風險等內(nèi)容向意向競買人進行了告知；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標的物本身有疑問的，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進行核實，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標的物相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果，拍賣人不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任。

6、本公告當中內(nèi)容如有錯漏，以標的物實物為準。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，我司及委托方不承擔任何責任。

7、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣標的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題，有意向者需自行對拍賣標的物進行盡職調(diào)查并對情況和結(jié)果負責，我司與委托人不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔保責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

8、競買人須具備足額付款能力，且交易資金來源合法，自愿承擔購買拍賣標的物所帶來的已知及未知的風險。

十三、本公告未盡事宜請登錄“中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/)”查詢或向點擊登錄查看咨詢。本次拍賣公告如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。

十四、聯(lián)系方式

咨詢電話：點擊登錄查看****；吳女士****；

聯(lián)系地址：云南省西山區(qū)平和花園物業(yè)中心3樓居美拍賣有限公司；

本公告其他未盡事宜，請向我司咨詢。

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2025年1月14 日