當(dāng)前位置：
| 出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） 8、我方承諾在交易過程中，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進(jìn)行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 10、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 標(biāo)的名稱 | 天津市濱海新區(qū)漢沽區(qū)天化大清宿舍河下房地產(chǎn) | ||
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| 標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) | ||
| 坐落位置 | 天津?yàn)I海新區(qū)漢沽區(qū)天化大清宿舍河下 | ||
| 面積 | 1,746.19平方米 | 面積說明 | |
| 出租用途 | 商業(yè) | 特色 | |
| 標(biāo)的占用情況 | 占用 | 權(quán)證名稱 | 天津市國有土地使用證 |
| 權(quán)證編號(hào) | 漢地字第02936號(hào) | 免租期限 | 無 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 天津岳華房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | 評(píng)估價(jià)值 | 111萬元 |
| 備案/核準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 備案/核準(zhǔn)日期 | ||
| 交易方式 |
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| 掛牌價(jià) | 111萬元 | 租賃期限 | 3年 |
|---|---|---|---|
| 年平均租金 | 37萬元 | 租賃到期日 | |
| 價(jià)格說明 | 租期三年，履約保證金：3.7萬元。 第一年：37萬元； 第二年：37萬元； 第三年：37萬元。 | ||
| 支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) - 多次報(bào)價(jià) | 是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn) | 否 |
| 是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | 2萬元 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內(nèi)容 | 1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)； 2、以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)； 3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)； 4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《租賃合同》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。 | ||
| 保證金的處理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外； 2、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還； 3、最終承租方按約定簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《租賃合同》、支付交易服務(wù)費(fèi)、約定價(jià)款后，其交納的交易保證金由天津產(chǎn)權(quán)按照相關(guān)流程不計(jì)息原路徑原額退回。 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 是 | 是否放棄行使優(yōu)先權(quán) | 不放棄 |
| 是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算 | 否 | ||
| 交易條件 |
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| 基本條件 | 一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房地產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房地產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房地產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前應(yīng)與出租方聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提交相關(guān)資質(zhì)材料。意向承租方相關(guān)資質(zhì)材料通過出租方審核后，出租方開具《盡職調(diào)查確認(rèn)函》，并加蓋公章。意向承租方辦理承租登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》及通過審核后的相關(guān)資質(zhì)材料（聯(lián)系人：詹先生，聯(lián)系電話：****，勘查時(shí)間：工作日09:00—11:30 ；14:00—16:30）。 三、本項(xiàng)目租賃協(xié)議期限：3年（以雙方達(dá)成出租協(xié)議中的約定交付日期作為租賃日期的起租時(shí)間）。 租金按年度支付。 四、意向承租方須認(rèn)可并使用本項(xiàng)目掛牌公示版《租賃合同》。 五、意向承租方應(yīng)在掛牌公示期間辦理承租登記，登記時(shí)須向天津產(chǎn)權(quán)提交承租申請(qǐng)等相關(guān)書面材料（包括但不限于經(jīng)出租方確認(rèn)蓋章的《盡職調(diào)查確認(rèn)函》及關(guān)于意向承租方符合資格條件的相關(guān)證明材料等）。 六、意向承租方應(yīng)在掛牌截止日北京時(shí)間16:30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。如只征集到一個(gè)意向承租方，采取協(xié)議出租方式。如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)方式，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。 七、最終承租方須在接到天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽訂本項(xiàng)目掛牌公示版《租賃合同》，《租賃合同》簽訂后次日起10個(gè)工作日內(nèi)最終承租方須支付約定價(jià)款。天津產(chǎn)權(quán)出具交易憑證后其交納的交易保證金由天津產(chǎn)權(quán)按照相關(guān)流程不計(jì)息原額原路徑退回，其它意向承租方的保證金原額原路徑返還。 八、如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購等情況的，出租方有權(quán)解除本《租賃合同》，無償收回出租的土地。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。 九、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照租賃標(biāo)的物所在區(qū)**** | ||||||
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| 資格條件 | 1、意向承租方須為公司法人或自然人； 2、意向承租方應(yīng)守法經(jīng)營，安全使用房地產(chǎn)并及時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得改變房地產(chǎn)用途； 3、意向承租方應(yīng)具有較強(qiáng)的經(jīng)營能力以及良好的商業(yè)信用，經(jīng)企業(yè)查詢系統(tǒng)查詢不能存在自身風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、歷史風(fēng)險(xiǎn)、司法風(fēng)險(xiǎn)等過多記錄。意向承租方辦理承租報(bào)名手續(xù)時(shí)須提供信用中國網(wǎng)站公共信用信息報(bào)告，提供《嚴(yán)重違法失信名單》的查詢結(jié)果。 | ||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本項(xiàng)目房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔(dān)保等情況。 2、本項(xiàng)目標(biāo)的情況詳見天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司相關(guān)備查文件。 3、本項(xiàng)目租賃標(biāo)的出租房地產(chǎn)面積最終承租方若有實(shí)測(cè)要求，可進(jìn)行測(cè)量，但產(chǎn)生的一切費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)；實(shí)測(cè)面積與披露面積的誤差，并不影響該處標(biāo)的物的年租金。 4、本項(xiàng)目租賃標(biāo)的物現(xiàn)承租方合同于****到期，在同等條件下現(xiàn)有承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。本次掛牌租賃最終確定的承租方負(fù)責(zé)清理原租戶，并自行承擔(dān)清理行為所發(fā)生的法律爭(zhēng)議責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
