天津市東麗區(qū)金鐘新市鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目軒和里11增7房產(chǎn)

一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、最終承租方應(yīng)在天津產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，租期為3年，自****起至****止，并在租賃合同簽署后次日起5個(gè)工作日內(nèi)以支付履約保證金的形式向出租方提供租賃合同的履約擔(dān)保，履約保證金為相當(dāng)于首年一個(gè)季度的租金金額。每年租金應(yīng)至少在上一年度租期到期日前2個(gè)月，支付至出租方指定賬戶(hù)。 三、意向承租方須提前聯(lián)系出租方預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣事宜，沒(méi)有預(yù)約的意向承租方謝絕入內(nèi)，出租方不予接待；未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣的意向承租方不進(jìn)行資格確認(rèn)（聯(lián)系人：葛永琨，聯(lián)系電話：****，預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)勘查的聯(lián)系時(shí)間：工作日的上午8：30-11：30，下午1：30-4：30）。經(jīng)出租方確認(rèn)符合條件的意向承租方在辦理承租登記時(shí)須向天津產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章出具的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》。 四、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾： 1.承諾將標(biāo)的房產(chǎn)用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用（現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為大橋道食品店）。簽署《租賃合同》后，如進(jìn)行裝修改造需向出租方提供書(shū)面裝修方案等相關(guān)文件材料 。 2.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方自行騰房，如因騰房過(guò)程中產(chǎn)生的一切問(wèn)題包括但不限于未能實(shí)現(xiàn)騰房等，均由最終承租方承擔(dān)解決，且不得作為向出租方申請(qǐng)減免租金、延遲繳納租金及拒不履行合同等理由。均應(yīng)按《租賃合同》規(guī)定如期足額支付租金及其它應(yīng)支付的費(fèi)用。 3.承諾自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營(yíng)所需的裝修改造。 4.承諾自行報(bào)請(qǐng)政府主管部門(mén)審批同意后方可組織裝修改造施工，并于成功承租后自行辦理完成裝修改造所需的消防手續(xù)。 5.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。 6.承諾將原承租方自行安裝的空調(diào)系統(tǒng)、LED廣告屏、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、地?zé)嵯到y(tǒng)等保證能在再次使用的情況下拆除后返還給原承租方。 7.承諾自行向物業(yè)管理公司按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公告為準(zhǔn)）并遵守物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定。 五、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價(jià)平均分配至每年租金。 六、天津產(chǎn)權(quán)收到交易雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。 七、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 八、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

1、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或中國(guó)公民 2、信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄，無(wú)賬號(hào)凍結(jié)等情況。（須提供相關(guān)承諾）

1、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)尚無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，出租面積174.45平方米為非證載面積。 2、出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)屬不屬于出租方。最終承租方承租房產(chǎn)后，出租方與承租方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對(duì)上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，則《租賃合同》自動(dòng)終止，不視為出租方違約，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任，共同做好《租賃合同》終止后的交接工作。