當(dāng)前位置：
| 出租方承諾 | 本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴中心將本出租方持有的0123-05租賃通過(guò)貴中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并 組織實(shí)施交易。 現(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾： 1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。 2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任； 4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；并同意貴中心按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。 5、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貴中心相關(guān)規(guī)定，并已充分理解和認(rèn)可貴中心交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 6、我方承諾按照貴中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服務(wù)費(fèi)內(nèi)容為經(jīng)與貴中心業(yè)務(wù)受理部門協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。 7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用） 8、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)其他渠道進(jìn)行交易。 9、我方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)要求和貴中心交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 10、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書》中填寫的聯(lián)系人、電話、通訊地址、電子郵箱已經(jīng)予以確認(rèn)，認(rèn)可貴中心按此發(fā)送交易相關(guān)通知或函件。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
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| 標(biāo)的名稱 | 天津市**** | ||
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| 標(biāo)的類別 | 房產(chǎn) | ||
| 坐落位置 | 天津南開區(qū)**** | ||
| 面積 | 2,328.88平方米 | 面積說(shuō)明 | |
| 出租用途 | 工業(yè) | 特色 | |
| 標(biāo)的占用情況 | 空置 | 權(quán)證名稱 | 房地產(chǎn)權(quán)證 |
| 權(quán)證編號(hào) | 房地證津字****號(hào) | 免租期限 | 3月 |
| 出租方名稱 | |||
|---|---|---|---|
| 注冊(cè)地址 | 天津市**** | ||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | ****07608Q | ||
| 交易方式 |
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| 掛牌價(jià) | 140.257萬(wàn)元 | 租賃期限 | 33月 |
|---|---|---|---|
| 年平均租金 | 51.002萬(wàn)元 | 租賃到期日 | |
| 價(jià)格說(shuō)明 | 本項(xiàng)目租賃期限為3年（首年包含免租期3個(gè)月），租期內(nèi)租金共計(jì)140.256875萬(wàn)元。 | ||
| 支付方式 | 租金收繳方式為年付，即在合同期限內(nèi)一年支付一次。即自雙方簽訂《租賃合同》之日起，承租方應(yīng)在簽訂合同7日內(nèi)一次性支付當(dāng)年的全年租金，實(shí)際租金收取方式按照雙方簽訂的最終租賃合同為準(zhǔn)，本項(xiàng)目設(shè)定押金，押金為年租金的10%。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息披露期滿未征集到意向方 | 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) - 多次報(bào)價(jià) | 是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn) | 否 |
| 是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金 | 是 | ||
| 保證金交納金額 | 2萬(wàn)元 | 交納形式 | 網(wǎng)上支付 |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前 | ||
| 保證金的保證內(nèi)容 | 1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請(qǐng)； 2、以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)； 3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)； 4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂租賃合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額支付交易服務(wù)費(fèi)； 5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。 | ||
| 保證金的處理 | 1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2、若意向承租方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 3、承租方按約定簽訂租賃合同、支付交易服務(wù)費(fèi)后，其交納的交易保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)交易中心的有關(guān)規(guī)定和程序按原路徑原額返還。 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否 | 不涉及優(yōu)先權(quán)說(shuō)明 | 不涉及優(yōu)先權(quán) |
| 是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算 | 否 | ||
| 交易條件 |
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| 基本條件 | 1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租標(biāo)的范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，已完成對(duì)該出租標(biāo)的的實(shí)地踏勘，且認(rèn)可該標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，同意以該標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀承租。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 2、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場(chǎng)查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來(lái)的后果。參與競(jìng)價(jià)的意向承租方均視同已完成實(shí)地查看，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的使用現(xiàn)狀及本項(xiàng)目所公示全部?jī)?nèi)容，出租方無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，沒(méi)有預(yù)約者，出租方不予接待。(看房聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****） 3、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將交易保證金支付至天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱天津產(chǎn)權(quán)）指定銀行賬戶。并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向天津產(chǎn)權(quán)提交已公示的《承諾函》、出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 4、信息披露期滿后，若只征集到一家合格意向承租方，則采取協(xié)議方式出租；若征集到兩家（含）以上合格意向承租方，則選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定最終承租方。 5、意向承租方在被確定為最終承租方后需在天津產(chǎn)權(quán)通知期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 6、承租方須按約定支付租金，并在與出租方簽訂《租賃合同》后3個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。 7、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易雙方的交易服務(wù)費(fèi)由出租方與承租方各自承擔(dān)。 8、天津產(chǎn)權(quán)在確認(rèn)交易雙方簽訂《租賃合同》，且支付交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目交易憑證。 9、租戶承租期間不得轉(zhuǎn)租，不得以任何方式私自將項(xiàng)目承租權(quán)轉(zhuǎn)移，不得經(jīng)營(yíng)可能干擾周邊商戶正常辦公、造成不良影響的行業(yè)(如環(huán)境污染、噪音擾民等)，禁止從事法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目。承租方需嚴(yán)格按照出租方提供的《資產(chǎn)租賃安全管理協(xié)議》履行安全職責(zé)并承擔(dān)安全責(zé)任。 10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 11、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用按照本項(xiàng)目房產(chǎn)所在地統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，同時(shí)隨政府政策調(diào)整，相關(guān)費(fèi)用由承租方支付。 12、如遇政府拆遷、規(guī)劃、整理收購(gòu)等情況的，出租方有權(quán)解除本合同，無(wú)償收回出租的房產(chǎn)。承租方需自行了解和掌握該地塊的規(guī)劃整理情況審慎做出決策，產(chǎn)生一切后果由承租方自行承擔(dān)。 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資格條件 | 無(wú) | ||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 標(biāo)的房產(chǎn)證載權(quán)利人為天津市南開資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)有限公司，委托出租方即點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理及對(duì)外出租。 | ||||||
| 賬戶名稱 | 天津產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
|---|---|
| 銀行賬號(hào) | ****72 |
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 |
| 支付行號(hào) | **** |
