連云港市同城地產(chǎn)集團有限責任公司海州區(qū)鳳舞路南、朝鳳路西地塊使用權轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

住所：連云港市****

統(tǒng)一社會信用代碼：****45083N

法定代表人：倪堅

公司類型：有限責任公司

特別
告知

1.本標的評估對象為位于****的地塊的使用權，轉(zhuǎn)讓價格為21,000,000.00，此價格為含稅價格。

2.受讓方須在辦理預登記后的120日內(nèi)對本標的項目的投資額達到立項文件內(nèi)總投資額的25%以上,且受讓方須按照《連云港市****

3.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權屬登記及過戶等實際情況，與當?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)追究責任。本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的評估報告為參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權面積等調(diào)整交易價格。

4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購買資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失等。

（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物現(xiàn)狀接收標的。

（3）受讓方即為不動產(chǎn)權證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權證相關內(nèi)容，確認沒有異議。

5.本標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標的所欠相關費用（包括但不限于：水、電、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方結(jié)清。

6.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。

7.轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。

8.點擊登錄查看通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內(nèi)容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定受讓方及成交價。

2.報名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前，登錄e交易平臺（https:****。

3.意向受讓方須提交材料：

a.意向受讓方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）企業(yè)章程復印件；（3）企業(yè)同意受讓標的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；（5）沒有被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印；（6）《點擊登錄查看產(chǎn)權受讓申請書》（附件下載）；（7）《競價須知》（附件下載，每頁須蓋章）；其他需提供的相關材料。

所有材料均須加蓋公章。

b.意向受讓方為自然人的應提供：

（1）身份證復印件；（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打?。唬?）《點擊登錄查看產(chǎn)權受讓申請書》（附件下載）；（4）《競價須知》（附件下載，每頁須簽字按手?。黄渌杼峁┑南嚓P材料。

所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日18:00前向點擊登錄查看指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價資格：

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)登錄E交易平臺網(wǎng)站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣陸佰叁拾萬元整（￥6,300,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算：
戶名：點擊登錄查看
賬號：****
開戶行：中國銀行連云港分行營業(yè)部
行號：****
數(shù)字錢包信息：
戶名：點擊登錄查看
數(shù)字錢包ID：****0615
（備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）
3.保證內(nèi)容：
（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；
（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同》；
（3）受讓方須自《國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性將交易價款支付至指定賬戶。
4.處置方式：
（1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；
b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；
c.在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；
d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的；
e.其他違反交易相關規(guī)則、交易保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。
（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)的相關費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。