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出租底價： ￥6,404.00 元/月/總面積 掛牌時間：**** 至 ****
價格說明： 租賃期內(nèi)租金按每三年在上一年租金基礎(chǔ)數(shù)上遞增5%
項目編號：****誠意金： 20000元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租 期： 6 年出租方： 廣州市****
| 出租標(biāo)的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底價 | 6404.00元/月/總面積 | 是否允許網(wǎng)上報名 | 是 |
| 價格說明 | 租賃期內(nèi)租金按每三年在上一年租金基礎(chǔ)數(shù)上遞增5% | ||
| 支付方式 | 租金按月結(jié)算，采取先交租金后使用的付款方式，承租方在每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性付清當(dāng)月租金給出租方。 | ||
| 資產(chǎn)來源 | 其他 | ||
| 出租標(biāo)的詳細信息 | |||
| 標(biāo)的所在地址 | 廣州市**** | 標(biāo)的所在區(qū)域 | 番禺區(qū) |
| 出租類別 | 房產(chǎn) | 出租用途 | 其他(商業(yè)、培訓(xùn)機構(gòu)（禁止做農(nóng)貿(mào)市場及餐飲業(yè)）) |
| 出租面積（總面積） | 533.66 平方米 | 租賃期限 | 6 年 |
| 出租面積描述 | 本次出租人民路92號部分物業(yè)，出租面積為533.66平方米。 | ||
| 免租期限 | 無免租期限 | ||
| 特色 | 一線街鋪,繁華商圈 | ||
| 出租標(biāo)的權(quán)證信息 | |||
| 權(quán)證名稱 | 國有土地使用證 | ||
| 權(quán)證編號 | 番國用（1998）字第09-00****0138號 | ||
| 權(quán)證所列示的建筑面積 | 1209.6平方米 | ||
| 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 | 市場用地 | ||
| 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） | 點擊登錄查看石樓工商所 | ||
| 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 | 否 （出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán)） | ||
| 出租標(biāo)的使用情況 | |||
| 標(biāo)的使用情況 | 空置 | ||
| 是否涉及優(yōu)先權(quán) | 否 不涉及優(yōu)先權(quán) | ||
| 掛牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 掛牌開始日期 | **** | 掛牌公告期 | 10 個工作日 |
| 是否自動延牌 | 是 | 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個， 按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（14）個周期 |
| 補充延牌說明 | 首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長14個周期。 | ||
| 看樣事項 | 聯(lián)系出租方，陳生，**** | ||
| 組織交易方式 | 1.僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2.如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為 2 家或以上的， 選擇以下交易方式： 網(wǎng)絡(luò)競價 | ||
| 報價方式 | 多次報價 | ||
| 交易條件 | 1.成交方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。 2.成交方須于廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)向廣州產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費標(biāo)準如下：交易服務(wù)費為基礎(chǔ)服務(wù)費加上增值服務(wù)費，其中：基礎(chǔ)服務(wù)費按掛牌合同總租金的1.0%收取，增值服務(wù)費按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分5%收取。交易服務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。掛牌合同總租金：人民幣472615.2元。交易服務(wù)費不足人民幣600元的由承租方補足。交易服務(wù)費中的基礎(chǔ)服務(wù)費不因交易雙方最終簽訂合同總租金變化而改變。 3.意向方應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，不依賴于廣州產(chǎn)權(quán)交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。 | ||
| 是否允許聯(lián)合承租 | 不允許 | ||
| 誠意金交納規(guī)則 | |||
| 是否收取誠意金 | 是 | ||
| 誠意金收取方案 | 收取方式為固定誠意金，金額為 20000.00 元。 | ||
| 誠意金交納時間 | 交易機構(gòu)承租登記后交納 | ||
| 誠意金交納截止時間要求 | 信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準) | 誠意金交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 (交易保證金/誠意金須以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納，例：如意向方為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金；如意向方為自然人，須以本人名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納交易保證金/誠意金。) |
| 誠意金交納賬號 | 本項目保證金具體銀行賬號請于報名成功后，登錄用戶中心，在"我報名的項目-保證金賬號"中查看，此賬號為本項目唯一保證金監(jiān)管賬號，請務(wù)必按照公告要求按時向本賬號交納保證金，切勿打入其他標(biāo)的賬戶或他人賬戶， 避免造成無效保證金！保證金轉(zhuǎn)賬2小時后，請登錄"用戶中心-我報名的項目"中核實保證金狀態(tài)，如有任何疑問，請及時與本項目經(jīng)辦人聯(lián)系。 | ||
| 保證內(nèi)容 | 1.意向方已仔細閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議； 2.意向方向廣州產(chǎn)權(quán)交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州**** 5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)； 6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費； 7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產(chǎn)權(quán)交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。 | ||
| 處置方法 | 1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和委托方所有,委托方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金在扣除成交方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后，交易保證金余額由本所于收到交易雙方已簽訂的租賃合同之日起5個工作日內(nèi)不計息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃合同的履約保證金，如有不足，成交方應(yīng)按租賃合同約定自行向出租方補足。 4.經(jīng)資格確認后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 | ||
| 交易條件 | |||
| 承租方資格條件 | 1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.gemas.com.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名。 2.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。 3.意向承租方須于信息公告截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）繳納誠意金 4.意向承租方如為出租方、出租方上級主管單位或出租方同一集團屬下其他關(guān)聯(lián)企業(yè)名下物業(yè)承租方（含已退租者），必須是在合同期內(nèi)遵守合同約定按時繳交租金、承租地塊無違建現(xiàn)象及服從出租方管理者才具有報名資格，否則一經(jīng)查出出租方可取消其承租資格。 | ||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 1.該出租標(biāo)的權(quán)屬方為點擊登錄查看石樓工商所，廣州市****的出租行為已獲得相關(guān)授權(quán)。承租方與廣州市****簽訂合同。 2.出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 3.因法律法規(guī)調(diào)整、市政建設(shè)或“三舊”改造需要拆遷、土地被收儲、企業(yè)改制、政府回收物業(yè)（含土地）等情形的，出租方有權(quán)無條件提前解除合同且出租方不承擔(dān)任何補償或賠償責(zé)任。出現(xiàn)上述情況時，出租方需提前1個月告知承租方，承租方需在收到通知后1個月內(nèi)按所租物業(yè)按原狀清空交付給出租方，否則，出租方有權(quán)單方直接收回物業(yè)（含土地）并視為物業(yè)（含土地）內(nèi)無承租方財物，由此造成的一切損失，承租方自負。如因承租方延遲交付導(dǎo)致出租方損失的，造成出租方的一切損失由承租方承擔(dān)。 4.出租標(biāo)的未辦理權(quán)屬證明，承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù)。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù)，所需的一切費用由承租方承擔(dān)。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準的任何風(fēng)險、損失和責(zé)任，承租方不得以此理由拒繳租金，且承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還，承租方須知悉并接受可能存在的相關(guān)風(fēng)險。 | ||
信息來源：http://gz.gemas.com.cn/portal/page?to=proUtrl&proId=239893ef30e****dc4345e7d59d3&packId=&objectId=239893ef30e****dc4345e7d59d3
