康曉人家6幢皇蔣路318號房屋4年2個月租賃權

標的名稱

康曉人家6幢皇蔣路318號房屋4年2個月租賃權

標的編號

HJS2025ZL0066

信息披露起始日期

****

信息披露結束日期

****

出租底價

28936 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,拱墅區(qū)

標的是否存在抵押情況

否

權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權

是

聯(lián)系人

陳女士、孫先生

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市****

其他披露事項

1、租賃房屋位于康曉人家6幢皇蔣路318號，無不動產(chǎn)權證，招租面積約52.85平方米，招租面積系出租方實際測量所得，若實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務費。
2、根據(jù)杭房局〔2024〕14號《杭州市****點擊登錄查看統(tǒng)一出租管理，出租方據(jù)此開展公開招租事宜。
3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置及房屋面積、水電容量等以現(xiàn)場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。
4、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的，視為其自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權。

出租條件

出租底價

28936元/年

出租面積(㎡)

52.85

租賃期

4年2個月

起租日

實際交付房屋之日

免租期

2個月，裝修免租期內(nèi)不計租金，承租方無需支付該期間租金。

租金支付要求

一年一付 租金按每個計租年度為一期支付，先付后用，免租期屆滿次日為第一個計租年度起始日，即第一個計租年度為自免租期屆滿次日起至滿一年之日止。后續(xù)各計租年度租金由承租方按《房屋租賃合同》提前一個月直接支付至出租方指定賬戶。

租金調(diào)整方式

租金從第二個計租年度開始，每年在上一個計租年度租金基礎上遞增3%，直至租賃期滿。

履約保證金支付要求

成交后，承租方須支付的履約保證金為第一計租年度租金的25%。

水電氣物業(yè)費等費用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

經(jīng)營業(yè)態(tài)應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，并在開業(yè)前取得合法證照

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關的其他條件

1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確認為承租方之日起3個工作日內(nèi)攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》、《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》等相關合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付第一計租年度租金（免租期屆滿次日起的12個月租金）、履約保證金及交易服務費等交易資金（以到賬時間為準）。 （2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的交易價款全部劃轉至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋竣工驗收已完成，但尚未辦理房屋不動產(chǎn)權證。承租方在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關部門辦理相關登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關費用均由承租方承擔。出租方向承租方提供租賃房屋的權屬資料僅限于建設工程竣工驗收備案證明文件等資料。承租方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔任何責任。承租方應充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關手續(xù)，承租方如有損失自行承擔。（4）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得將該房屋部分或全部轉租、轉讓或與他人交換自己承租的房屋。如承租方擅自轉租的，轉租行為無效。出租方有權單方面終止合同收回房屋。 （5）承租方須遵守租賃房屋物業(yè)管理的有關規(guī)定。成交后，承租方須簽署《治安消防安全責任書》、《承諾書》（詳見《市本級公共租賃房配套用房管理規(guī)定》）。（6）出租方給予承租方裝修免租期，裝修免租期僅減免租金，物業(yè)服務費、能耗費等與使用該房屋相關的其他費用承租方仍應正常繳納。如承租方不能按約定日期前來接收房屋的，裝修免租期不順延，承租方仍應按本合同約定的時間繳納租金。 （7）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》樣本。 4、標的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準。5、本項目承租方須交納交易服務費，有兩個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須交納首年一個月租金計的交易服務費；僅征集到一位意向承租方且成交的，承租方須交納首年半個月租金計的交易服務費。

承租方資格條件

依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人

踏勘安排

展示時間

信息披露期間

展示地點

標的所在地

聯(lián)系人

點擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

交易保證金設定

交納交易保證金

是

交納金額

10000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償經(jīng)紀會員、杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和第一計租年度租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和第一計租年度租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。

信息披露期

披露之日起15個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照15個工作日為一個周期延長

最多延長1個周期。

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日9時至15時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

2000元