杭州市西湖區(qū)文三西路公交中心站部分房屋7年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱

點(diǎn)擊登錄查看站部分房屋7年租賃權(quán)

標(biāo)的編號

HJS2025ZL0071

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

出租底價

**** 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,西湖區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看 葉小姐

聯(lián)系電話

**** ****

聯(lián)系地址

杭州市****

出租房屋基本情況

房屋名稱

點(diǎn)擊登錄查看站部分房屋

坐落位置

西湖區(qū)****

不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號

浙（2024）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第****號

房屋建筑面積（平方米）

9391.22

房屋用途

公共設(shè)施用地/公交中心站

不動產(chǎn)分類

其他用房

其它權(quán)力情況

無

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于點(diǎn)擊登錄查看站，為公交區(qū)域1層部分、3層整層、4-10層整層，具體租賃區(qū)域詳見合同樣本，出租面積共計約為6956平方米，上述租賃面積根據(jù)圖紙測量所得，若實(shí)際面積與上述租賃面積有差異的，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金、交易服務(wù)費(fèi)。
2、租賃房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、租賃房屋不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，證載用途為：公共設(shè)施用地/公交中心站,附記記載：規(guī)劃批建為文三西路公交中心站。

出租條件

出租底價

****元/年

出租面積(㎡)

6956

租賃期

7年

起租日

自成交日起第十五個工作日

免租期

4個月（裝修免租期4個月，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期免租租金，免租期按首年租金標(biāo)準(zhǔn)折抵，在第一期租金支付時折抵免除）

租金支付要求

半年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期內(nèi)，租金每年在前一個租賃年度基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿

履約保證金支付要求

首年6個月租金（四舍五入，歸整至個位）用于擔(dān)保承租方履行《房屋租賃合同》和裝修管理約定的責(zé)任和義務(wù)；裝修保證金不另行收取，涵蓋在履約保證金內(nèi)。履約保證金的提供方式可以用銀行轉(zhuǎn)賬與見索即付銀行保函相結(jié)合的形式進(jìn)行，但轉(zhuǎn)賬支付的金額不應(yīng)低于1個月租金。且銀行保函內(nèi)容需預(yù)先取得出租方的確認(rèn)，并由出租方書面認(rèn)可的杭州市主城區(qū)范圍內(nèi)銀行出具，具體以出租方提供的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

合規(guī)使用或經(jīng)營

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶報名時上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》及其附件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)和履約保證金等交易資金（已到賬為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉并同意：《房屋租賃合同》簽署時，承租方應(yīng)自行與現(xiàn)場物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費(fèi)。（4）租賃房屋不動產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利性質(zhì)為劃撥/自建房，證載用途為：公共設(shè)施用地/公交中心站,附記記載：規(guī)劃批建為文三西路公交中心站。出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（5）已知悉并同意：本次招租標(biāo)的涉及的租賃房屋屬出租方所有，標(biāo)的為空置狀態(tài)。出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，但可提供的租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于不動產(chǎn)權(quán)證（證號：浙（2024）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第****號）等（具體詳見合同附件）。意向承租方應(yīng)對房屋權(quán)屬性質(zhì)、用途和權(quán)屬資料可能對后續(xù)經(jīng)營開展、獲取審批許可等可能的不利影響作充分了解和預(yù)判，包括不能獲得既定開設(shè)審批、無法辦理租賃備案證、無法作為工商登記地址等風(fēng)險在內(nèi)。（6）已知悉并同意：本次標(biāo)的涉及房屋均以現(xiàn)狀出租（以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。出租方不再為該房屋及其設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營進(jìn)行任何投入，對房屋現(xiàn)狀存在的除主體結(jié)構(gòu)之外的質(zhì)量問題和使用瑕疵也已考慮進(jìn)招租底價，出租方不再安排修復(fù)或作其他投入。意向承租方應(yīng)在競租之前，自行至該房屋進(jìn)行充分的踏勘與了解。出租方對房屋的介紹與評價均為參考意見，不構(gòu)成擔(dān)保性約束。（7）已知悉并同意：出租方對租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營管理需求設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于租賃房屋可滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方對其經(jīng)營所需取得的必要執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可等相關(guān)登記及各項(xiàng)審批條件和規(guī)定應(yīng)進(jìn)行充分自核，并結(jié)合房屋信息充分預(yù)判。（8）已知悉并同意：如本次標(biāo)的涉及房屋及所屬土地因社會公共利益或城市建設(shè)需要被政府依法征收的或出租方重新規(guī)劃用途須提前收回該處房屋（部分房屋）的，承租方須在通知之日起三個月內(nèi)無條件退還該房屋，租金按實(shí)結(jié)算。（9）已知悉并同意：房屋租賃相關(guān)的雙方權(quán)利義務(wù)將以出租方提供的《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)在報名前詳細(xì)閱讀《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》樣本所載條款，并確認(rèn)對條款內(nèi)容已全面理解無誤。（10）已知悉并同意：意向承租方參與競租的行為將被視為已經(jīng)全面閱讀并準(zhǔn)確理解全部競租文件，已認(rèn)真充分踏勘、了解該房屋現(xiàn)狀、設(shè)施及房屋環(huán)境等現(xiàn)狀信息，對有關(guān)經(jīng)營風(fēng)險也已作出應(yīng)有的充分預(yù)判和決策，且愿意接受《房屋租賃合同》、《物業(yè)安全管理協(xié)議》的全部條款約束，承諾履行有關(guān)承租方義務(wù)，并承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。（11）已知悉并同意：租金中不包含任何租賃過程中可能產(chǎn)生的使用費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等常規(guī)發(fā)生的使用費(fèi)用，也不包括將來可能發(fā)生的政府有關(guān)部門征收的、與使用該房屋有關(guān)的稅、費(fèi)等。該等使用費(fèi)用均將由承租方自行承擔(dān)。（12）租賃期內(nèi)，出租方同意承租方將房屋進(jìn)行招商運(yùn)營，禁止首次轉(zhuǎn)租單位二次轉(zhuǎn)租。（13）已知悉：本次租賃房屋的交付及出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目成交后，承租方須按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)：（1）本次交易有二個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須繳納按首年一個月租金計取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，承租方須繳納按首年半個月租金計取的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、其他組織和自然人2、市****

踏勘安排

展示時間

信息披露截止日前3個工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的現(xiàn)場

聯(lián)系人

董先生

聯(lián)系電話

****

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

500000 元

交納時間

信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及附件的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起15個工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式

在線報價

在線報價

自由報價期

信息披露截止次工作日9時至15時

延時報價周期

5分鐘

是否專場

否

加價幅度

1000元