當前位置：
| 標的名稱 | 深圳市福田區(qū)紅嶺大廈2棟 (紅梅閣)26B房產 |
| 轉讓底價 | 386萬元 |
| 標的資產所在地區(qū) | 中國廣東省深圳市福田區(qū) |
| 交易機構聯系方式 | 聯系人：點擊登錄查看 聯系電話： **** 聯系人：黃新然 聯系電話： **** |
| 轉讓方承諾 | 1. 本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施處置不存在任何限制。 |
一、標的資產基本情況
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 深圳市**** | ||
| 房產證號 | 深房地字第****號 | 目前用途 | 住宅 | |
| 標的狀態(tài) | 出租中 | 建筑面積（㎡） | 94.28 | |
| 使用年限 | 50年（從****至****止） | 已用年限 | / | |
| 重要信息披露 | 是否存在擔保情況 | 否 |
| 是否存在租賃情況 | 是 | |
| 是否涉及共有情況 | 否 | |
| 其他重要說明 | 1.轉讓方將標的承包給深圳航天微電機有限公司經營。標的資產已出租，租賃期限為****-****。標的承租方已明確放棄優(yōu)先購買權。 2.本項目轉讓底價為含增值稅價格。 3.看房時間安排在本公告期內（公告期截止后不再安排），請意向受讓方自行安排聯系看房，聯系人： 劉經理 ，聯系電話： **** 。 4.其他詳見留存在深圳聯合產權交易所的租賃合同、資產評估報告等備查文件。 |
二、轉讓方簡況
| 基本情況 | 轉讓方名稱 | 航天科工深圳（集團）有限公司 |
| 經濟類型 | 國有獨資企業(yè)(公司)/國有全資企業(yè) | |
| 國資監(jiān)管機構 | 國務院國資委監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)/主管部門名稱 | 中國航天科工集團有限公司 | |
| 轉讓行為的決策與批準情況 | 轉讓方內部決策情況 | 其他 |
| 批準單位名稱 | ||
| 批準日期 | **** | |
| 批準文件類型 | 其他 | |
| 批準文件名稱 | 董事長專題會會議紀要〔2023〕第16期 |
三、交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 | |||||||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.標的按現狀和現有資料轉讓。 2.意向受讓方須在信息公告期截止之日18:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《受讓申請書》及其附件材料等工作流程），意向受讓方向深圳聯合產權交易所提交《受讓申請書》及其附件材料、交納保證金的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。 3.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間內向深圳聯合產權交易所結算賬戶交納保證金。意向受讓方若違反國有資產交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定執(zhí)行。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個工作日內一次性無息全額原路返還。 4.意向受讓方應以銀行轉賬方式將保證金轉入深圳聯合產權交易所結算賬戶。 深圳聯合產權交易所結算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）： 賬戶名稱：深圳聯合產權交易所股份有限公司 賬 號：****270370 開 戶 行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司深圳深圳灣支行 5.意向受讓方須自行對轉讓標的進行盡職調查。在盡職調查期間，意向受讓方不得干擾轉讓方正常生產經營活動，或與其他意向受讓方進行不正當的聯系和接觸。意向受讓方應對本項目交易條件、受讓風險以及資產狀況等事宜以及其他有關交易的問題進行了綜合、全面的盡職調查，在對轉讓標的的歷史情況、現狀和潛在風險有充分了解的情況下，參加轉讓標的的交易活動。如意向受讓方成為本次轉讓標的的受讓方，應按現狀接受轉讓標的并按照標的交易文件等的規(guī)定與轉讓方簽訂交易合同。意向受讓方完成受讓申請手續(xù)后，即視為已詳細閱讀并完全認可本轉讓公告所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。 6.意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。 7.深圳聯合產權交易所對意向受讓方提交的資料進行齊全性、合規(guī)性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。 8.受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個工作日內與轉讓方簽訂交易合同，且應在交易合同生效之日起5個工作日內將剩余交易價款（全部交易價款減保證金）支付至深圳聯合產權交易所指定賬戶，并保證該等款項來源合法。 9.受讓方須承諾嚴格按照轉讓方已擬定的交易合同簽訂合同并履行相關的條款。 10.意向受讓方應符合國家及地方相關法規(guī)及政策文件的要求，意向受讓方需自行向相關部門核實自身條件。如因受讓方原因（包括但不限于自身購房資格、貸款原因等）導致標的權屬過戶手續(xù)不能履行的，轉讓方有權不予退還受讓方保證金，并可單方解除交易合同，收回標的，再次進行公開轉讓。 11.本次轉讓標的未抵押，產權清晰，按現狀轉讓。標的評估報告僅供參考，交易合同不因標的質量、用途、面積和現狀（包括物理現狀及產權現狀等現狀）等誤差而變更、解除或終止，成交價格不因標的質量、用途、面積和現狀（包括物理現狀及產權現狀等現狀）等誤差作調整。 12.意向受讓方應實地查看房產現狀和了解購房、學位等政策及使用情況，房產外觀、結構、固定裝修及內在質量、學位及使用等情況以移交時的現狀為準，如遇公告面積、用途、租約和性質等與實際辦理有差異時，應以登記機關發(fā)證和相關政策情況為準，不影響本次交易的成交價格。 13.辦理標的權屬過戶過程中涉及的稅、費等由交易各方各自依法承擔。由受讓方負責辦理標的權屬過戶手續(xù)，轉讓方予以協助配合辦理。 14.標的已出租，受讓方應按規(guī)定承繼租約。轉讓方按交易合同的約定和現狀辦理標的移交手續(xù)，轉讓方及深圳航天微電機有限公司不負責清退租戶，由受讓方自行根據需要清場。 15.轉讓方應于交易雙方辦理完成標的過戶手續(xù)后的5個工作日內將標的交付給受讓方。交易雙方辦理完成標的過戶手續(xù)之前的租金收益歸轉讓方享有，辦理完成標的過戶手續(xù)之后的租金收益歸受讓方享有，受讓方應配合轉讓方及深圳航天微電機有限公司完成標的租賃合同的換簽手續(xù)。 16.標的辦理完成過戶手續(xù)日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方負責，標的交付時，轉讓方及深圳航天微電機有限公司負責結清相應費用。標的辦理完成過戶手續(xù)日后的上述費用由受讓方自行解決，轉讓方及深圳航天微電機有限公司不承擔上述費用。 17.受讓方未按照交易規(guī)則及相關文件的規(guī)定按時向深圳聯合產權交易所支付相關交易服務費用的，深圳聯合產權交易所有權優(yōu)先以交易保證金抵扣相關交易服務費用。相關交易服務費用不足部分，受讓方仍負有清償責任。由此導致的交易價款不足部分，由相關責任方補足。同時，受讓方確認，將按照交易規(guī)則及相關文件的約定及時支付交易服務費用，不因與轉讓方任何爭議或交易合同解除終止等任何原因拒絕支付或主張退還交易服務費用。 18.意向受讓方若違反國有資產交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，出現以下情形之一的，深圳聯合產權交易所/轉讓方有權不予退還保證金： （1）意向受讓方完成受讓申請手續(xù)且交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）在動態(tài)報價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不報價的； （3）受讓方未在規(guī)定期限內簽署交易合同的； （4）受讓方未按約定支付交易價款、交易服務費的； （5）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉讓公告及相關文件要求情形的。 | ||||||||
| 踏勘安排 | 看房時間安排在本公告期內（公告期截止后不再安排），請意向受讓方自行安排聯系看房，聯系人：劉經理，聯系電話：****。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 本項目不設置資格條件 | ||||||||
| 是否允許聯合受讓 | 是 | ||||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||||
| 交納金額 | 40萬元 | ||||||||
| 截止時間 | 掛牌截止日21:30前交納（以銀行到賬時間為準） | 交納方式 | 銀行轉賬 | ||||||
| 處置要求 | 1.本項目保證金的處置按本公告內容和《深圳聯合產權交易所企業(yè)國有產權轉讓交易保證金操作細則》《深圳聯合產權交易所企業(yè)國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執(zhí)行。 2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個工作日內，深圳聯合產權交易所按規(guī)定將保證金無息全額原路返還相關主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同后，保證金轉為履約保證金，待受讓方付清剩余交易價款后，履約保證金自動轉為交易價款一部分。 | ||||||||
| 交易方式 | 動態(tài)報價 | ||||||||
| 交易指南 | 競價規(guī)則 | 詳見報名/競價時同意確認的《深圳聯合產權交易所實物資產轉讓動態(tài)報價須知》《受托轉讓項目動態(tài)報價承諾函》 | |||||||
| 報名手續(xù) | 1、首先在聯交所產權交易平臺（https:****； 2、找到本項目選擇報名，按轉讓信息公告的要求提交報名資料，并交納本項目保證金，同意《深圳聯合產權交易所實物資產轉讓動態(tài)報價須知》及《受托轉讓項目動態(tài)報價承諾函》； 3、待聯交所工作人員審核通過后，獲得報價資格，即可參與報價。 | ||||||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/遞增出價 | 增價（加價）幅度 | 1萬元（或1萬元的整數倍） | |||||
| 自由報價期 | 自掛牌起始日09:00:00起至掛牌期滿次日起第1個工作日10:00:00止 | 限時報價（延時競價）周期 | 10分鐘 | ||||||
四、信息披露期及其他披露內容
| 信息披露期 | 自公告次日起10個工作日 |
| 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方，不超過首次信息公告之日起的12個月。 |
| 聯系地址 | 深圳市**** |
| 網址/微信公眾號 | www.sotcbb.com；微信公眾號sotcbb。 |
| 附件 | -- |
五、特別提示
| 1.轉讓方應如實披露項目信息，并對其披露信息的真實、完整、準確、合法有效承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。請意向受讓方或投資方進行必要的調查核實，深圳聯合產權交易所對上述信息披露不作任何承諾和擔保。 2.本公告不構成要約，僅構成要約邀請，交易雙方權利義務請以最終簽署的交易合同為準。請交易各方在充分調查和了解的基礎上，遵循自愿、公平、誠信的原則參與交易活動，自行承擔與交易有關的風險，深圳聯合產權交易所對此不承擔任何責任。 3.意向受讓方或投資方如對項目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽署的交易合同的相關內容為準。 |
