阜寧縣融媒體中心部分公有房產(chǎn)三次公開招租公告

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項(xiàng)目編號：**** 三次

經(jīng)縣國資辦批準(zhǔn)，甲方將擁有的部分公有用房委托點(diǎn)擊登錄查看于2025年2月 7日上午9時(shí)起在阜寧縣公共資源電子化服務(wù)平臺(tái)對外公開招租，相關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租標(biāo)的及概況

注：以上出租標(biāo)的均以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次標(biāo)的物招租為公有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2、該標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

3、標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，代理機(jī)構(gòu)僅就委托方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。

三、參考租金：標(biāo)的起租價(jià)參照上表（“招租標(biāo)的及概況”）。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置20分鐘自由競價(jià)和延時(shí)出價(jià)功能，延時(shí)出價(jià)是在20分鐘自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后，每2分鐘如果有競價(jià)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至2分鐘。加價(jià)幅度均為5000元整或其整數(shù)倍。

五、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人參與競價(jià)的，可以與普通競價(jià)人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒有更高出價(jià)，競價(jià)標(biāo)的物由最后出價(jià)的優(yōu)先競租權(quán)人競得。標(biāo)的優(yōu)先競租權(quán)人未參加競價(jià)，視為自動(dòng)放棄競租和優(yōu)先競租權(quán)。

六、保證金交納及處置：

本次競租各標(biāo)的應(yīng)繳保證金數(shù)額參照上表（“招租標(biāo)的及概況”）。

1、凡自愿參與競租的自然人和單位，請?jiān)趫?bào)名截止時(shí)間（****上午9時(shí)）前, 登錄http://222.188.117.130:17172/TPBidder/或中文輸入“阜寧縣****

2、競價(jià)結(jié)束后，未成交人的保證金在成交結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）結(jié)束后，原路退回。成交人的保證金待公示結(jié)束，憑產(chǎn)權(quán)人的書面退款通知（見附件），由阜寧縣****

3、保證金不予退還情形

（1）競價(jià)人之間有互相串通行為的。

（2）成交人無正當(dāng)理由拒簽“合同”、“成交確認(rèn)書”等文書的。

（3）競價(jià)人提供虛假信息騙取成交的。

（4）惡意質(zhì)疑、投訴，干擾交易活動(dòng)的。

（5）未按約定及時(shí)足額繳納成交價(jià)款、履約保證金的。

（6）未按“合同”約定及有關(guān)規(guī)定完全履行義務(wù)的。

七、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競租。競租人應(yīng)先與點(diǎn)擊登錄查看預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的物瑕疵和內(nèi)容。

八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系(聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****)

九、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

競租人應(yīng)于競租成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)，（憑相關(guān)身份證明材料）到點(diǎn)擊登錄查看與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》等并按要求支付全額成交價(jià)款（參拍保證金不抵算成交價(jià)款）。若承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。若交易雙方屆時(shí)均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。

成交價(jià)款付款方式：簽訂合同后，競租人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將成交款項(xiàng)匯入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。此付款方式為本標(biāo)的成交價(jià)款唯一支付方式。

十、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看和點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。點(diǎn)擊登錄查看僅就委托方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。標(biāo)的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競租。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競租成交人在做店牌店招廣告設(shè)計(jì)時(shí)，其效果圖需經(jīng)城管部門備案和批準(zhǔn)。

3、競租人必須付清所有款項(xiàng)后，點(diǎn)擊登錄查看將標(biāo)的物交付成交人。

4、競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)下列情形的，阜寧縣公共資源交易中心可以要求立即中止或者終止資產(chǎn)交易活動(dòng)：

（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；

（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的。

5、競租人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀附件：《招租文件》和《操作指南》。詳細(xì)報(bào)名競價(jià)流程見附件《操作指南》。報(bào)名人、繳納保證金者和成交人三者須一致。

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