當(dāng)前位置：
報名截止時間：詳見標(biāo)的列表
| 項目名稱 | 點擊登錄查看松北校區(qū)41處房屋分別招租 | 項目編號 | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的情況 | 詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | ||||
| 標(biāo)的圖片 | 詳見附件：出租標(biāo)的圖片 | |||||
| 其他情況 | 1、 出租標(biāo)的用途要求詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。租期3年，免租（裝修）期15天，無裝修，部分出租標(biāo)的屋頂墻面滲水。成交后承租方按照合同規(guī)定項目經(jīng)營范圍使用，嚴(yán)禁改項和超項目經(jīng)營。承租方未經(jīng)出租方項目管理部門審批同意，不得重復(fù)開設(shè)校內(nèi)已有經(jīng)營項目。 2、 成交后承租方需按出租方規(guī)定和要求進(jìn)行裝修，未經(jīng)出租方允許禁止私自改造出租標(biāo)的。 3、 建議意向承租方親自查驗出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 4、 出租標(biāo)的1至標(biāo)的24用途要求可經(jīng)營項目為鮮花禮品店、土特產(chǎn)零食、水吧、美甲店、工藝美術(shù)品店、化妝品店、品牌服裝鞋帽店、戶外用品店、二手回購店、圖書音像店、電子數(shù)碼、電子商務(wù)、電商帶貨、教育咨詢、藝術(shù)培訓(xùn)，以上經(jīng)營項目只可經(jīng)營一項，不可多項一起經(jīng)營；不可經(jīng)營項目為美發(fā)、眼鏡、超市、通訊營業(yè)廳、快遞、現(xiàn)場制作食品、餐飲類、明火明電現(xiàn)場煎炒烹炸食品、現(xiàn)場烘焙加工、洗衣刷鞋（含代收取）、文教用品。 5、 成交后承租方禁止在承租場所內(nèi)通過明火明電、煎炒烹炸等方式現(xiàn)場制售食品（燒烤、酒吧、涼菜、生鮮、保健食品）；禁止開設(shè)臺球、電子游戲、彩票等活動；未經(jīng)出租方允許不得轉(zhuǎn)租項目、增設(shè)同類項目以及超限經(jīng)營等行為。 6、 成交后承租方如涉及辦理會員卡業(yè)務(wù)，需向出租方學(xué)校項目管理單位報備。報備材料包括辦理會員卡申請書、服務(wù)承諾書（離場前一個月內(nèi)需將余額退還學(xué)生或?qū)W生同意轉(zhuǎn)入校外同類服務(wù)場所）、建立學(xué)生會員卡臺賬（學(xué)生姓名、學(xué)院、聯(lián)系方式、辦理時間、預(yù)存金額、余額），臺賬要求每學(xué)期更新并向?qū)W校主管部門報備一次；如有違反，校方有權(quán)采取3至7天停業(yè)整改或扣除履約保證金等措施（具體以合同為準(zhǔn)），直至解除合同清離校園。 7、 承租押金作為承租方履約行為擔(dān)保使用（不含水電暖費），在合同期滿后，無違規(guī)行為，且房屋及設(shè)備無損，未拖欠水電等費用，可全額退回承租押金；中途未經(jīng)協(xié)商無理由退租者，出租方將不予退還履約保證金。 8、 成交后承租方如涉及辦理會員卡業(yè)務(wù)，需向出租方另行繳納卡風(fēng)險保證金（成交年租金20%）。承租方在合同期滿或中途退租，承租方已清退辦卡余額，且與學(xué)生無經(jīng)濟(jì)糾紛，可全額退回辦卡風(fēng)險保證金。如未清退余額或拒絕清退卡內(nèi)余額的，出租方將扣除辦卡風(fēng)險保證金，作為卡內(nèi)余額費用退還給學(xué)生。 9、 所有進(jìn)校服務(wù)項目不可有“排他性”，需公平競爭、自負(fù)盈虧、誠信經(jīng)營、服務(wù)至上，日常經(jīng)營過程中遵守出租方學(xué)校商服管理有關(guān)規(guī)定。如商戶侵害師生利益，造成出租方損失、承租方單方違約的，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為處罰，并將依法追究相關(guān)責(zé)任。 10、 成交后承租方需執(zhí)行 “三包”制度，以承租房屋主體兩側(cè)為界，向前延伸3米為“三包（衛(wèi)生、綠化、秩序）”區(qū)域，并自行承擔(dān)各經(jīng)營場所屋面及“三包”區(qū)域清冰雪。 | |||||
| 評估情況 | 評估價（元/年） | 詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 黑龍江恒信博達(dá)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司 | |||||
| 租金底價（元/年） | 詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 中共點擊登錄查看委員會常委會會議紀(jì)要（2024年第28日） | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黑龍江省財政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局、黑龍江省教育廳財務(wù)審計處 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 年付（提前一個月支付）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表（各個出租標(biāo)的資格條件不同，請意向承租方詳讀出租標(biāo)的明細(xì)表） | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費、電費等費用均由承租方承擔(dān)。供暖費由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：****（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至****17:00止 | ||||
| 報名手續(xù) | 1、承租報名 （1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日15:00前，登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在公告期截止日17：00前足額交納保證金（按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)）；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）； （2）交易須知（簽章）； （3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件，個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件； （4）符合資質(zhì)的其他證明材料（詳見附件出租標(biāo)的明細(xì)表備注欄）。 3、資格審核 （1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。 （4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：保證金詳見附件出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元/年） | 詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | 附件：出租房產(chǎn)明細(xì)表.xls | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 徐女士：****；萬女士：**** | ||||
| 監(jiān)督電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
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