常州市武進經(jīng)濟開發(fā)區(qū)錦潤路 52 號西湖街道綜合市場二樓、一樓西大門內(nèi)大廳、大樓東北角貨梯倉庫區(qū)域綜合用房

特別
告知

1.本次招租標的按交付時實際情況出租。

2.場地租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及點擊登錄查看（以下簡稱“產(chǎn)交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。

3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、360全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進行鑒定。

4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內(nèi)容，已完成對本次招租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《常州市武進區(qū)房屋租賃合同書》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關(guān)的全部違約責任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。

5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。

6.本次招租標的租金為含增值稅價。

7.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔相應(yīng)違約責任金。

8.承租方應(yīng)接受招租標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《常州市武進區(qū)房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。

9.競租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本公司不提供競價場所。

10.按照相關(guān)規(guī)定，在競價達到租金底價150%時，原承租方在交易平臺行使優(yōu)先權(quán)報價的，終止該標的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租; 若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標的招租活動。

11.為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款。

（6）具有經(jīng)營5家及以上超市項目（至少一家營業(yè)面積大于5000平方米且具有10年及以上項目管理經(jīng)驗）的合同及相關(guān)聯(lián)的企業(yè)納稅證明復(fù)印件（如合同中未顯示承包運營內(nèi)容的，另需提供加蓋租賃出租方公章的證明）；

（7）經(jīng)營方案；

1.繳納：金額500000.00元，截止時間**** 23:59:59，按系統(tǒng)提示繳納。

2.保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向承租方提前準備資金并于保證金繳納截止當日16:00前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款）。
3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《常州市武進區(qū)房屋租賃合同書》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費后無息退還（如保證金不足以支付交易服務(wù)費，剩余應(yīng)繳部分需承租方另行補足），其他競租方的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)無息退還。

1.以掛牌底價總額成交的，收取服務(wù)費67695元；

2.高于掛牌底價總額成交的，根據(jù)《點擊登錄查看國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標準》收取，交易雙方服務(wù)費全部向承租方收取。

3.成交之日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示付清。