當(dāng)前位置：
| 采購計(jì)劃編號(hào)： | **** | 項(xiàng)目名稱： | 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù) |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù) | 分包類型： | 服務(wù)類 |
| 采購方式： | 競爭性磋商 | 延續(xù)性項(xiàng)目總概算 | ****.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目本年預(yù)算（元）： | 623000.00 | 延續(xù)性項(xiàng)目第二年預(yù)算（元）： | 623000.00 |
| 延續(xù)性項(xiàng)目第三年預(yù)算（元）： | 623000.00 | ||
| 報(bào)價(jià)方式： | 總價(jià)采購項(xiàng)目 | 是否屬于技術(shù)復(fù)雜， 專業(yè)性強(qiáng)的采購項(xiàng)目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價(jià)標(biāo) 和固定價(jià)格采購項(xiàng)目： | 否 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應(yīng)商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否
4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：
| 序號(hào) | 合格投標(biāo)人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目，投標(biāo)供應(yīng)商提供《中小企業(yè)聲明函》。 |
三、商務(wù)要求
采購標(biāo)的交付（實(shí)施）的時(shí)間（期限）服務(wù)期限：三年，合同一年一簽；（本項(xiàng)目為延續(xù)性項(xiàng)目，延續(xù)期限為三年）。
保險(xiǎn)按合同要求
國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
涉及運(yùn)行維護(hù)、升級(jí)更新、備品備件及耗材等要求按合同要求
涉及服務(wù)采購項(xiàng)目考核計(jì)量等要求按合同要求
涉及工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量、項(xiàng)目經(jīng)理、工程進(jìn)度、工程計(jì)量方式、工程變更、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保證等要求按合同要求
其他商務(wù)要求按合同要求
采購標(biāo)的交付地點(diǎn)（范圍）點(diǎn)擊登錄查看
付款條件（進(jìn)度和方式）按合同要求
售后服務(wù)按合同要求
交付標(biāo)準(zhǔn)和方法按合同要求
質(zhì)量保修范圍和保修期按合同要求
培訓(xùn)按合同要求
四、技術(shù)要求
貨物類 服務(wù)類 工程類
| 標(biāo)的清單(服務(wù)類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 品目名稱及編碼 | 標(biāo)的名稱 | 服務(wù)內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)要求 | 服務(wù)期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業(yè)管理服務(wù) | 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) | 1 | 623000.00 | 標(biāo)的1-物業(yè)管理服務(wù)：點(diǎn)擊登錄查看是銀川市直屬公辦高中學(xué)校，自治區(qū)示范性高中。學(xué)校占地120畝，教學(xué)班54個(gè)，現(xiàn)有教職工264人，在校學(xué)生2778人，住宿學(xué)生1403人。學(xué)校共有建筑18棟，總面積40230平方米，其中逸夫?qū)嶒?yàn)樓、行政樓建筑面積4667平米、正心教學(xué)樓5382平米、陳樹松科技藝術(shù)樓建筑面積6472平米，籃排球場6308平米。綠化草坪、灌木面積為8648平米，大小喬木灌木1215株。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) | 三年，合同一年一簽；（本項(xiàng)目為延續(xù)性項(xiàng)目，延續(xù)期限為三年）。 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)-采購需求.docx |
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類
服務(wù)類
服務(wù)內(nèi)容點(diǎn)擊登錄查看是銀川市直屬公辦高中學(xué)校，自治區(qū)示范性高中。學(xué)校占地120畝，教學(xué)班54個(gè)，現(xiàn)有教職工264人，在校學(xué)生2778人，住宿學(xué)生1403人。學(xué)校共有建筑18棟，總面積40230平方米，其中逸夫?qū)嶒?yàn)樓、行政樓建筑面積4667平米、正心教學(xué)樓5382平米、陳樹松科技藝術(shù)樓建筑面積6472平米，籃排球場6308平米。綠化草坪、灌木面積為8648平米，大小喬木灌木1215株。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
涉及服務(wù)采購項(xiàng)目考核計(jì)量等要求按合同要求
履約保證金按招標(biāo)文檔要求
甲方責(zé)任按合同要求
乙方責(zé)任按合同要求
違約責(zé)任按合同要求
不可抗力按合同要求
服務(wù)期限三年，合同一年一簽；（本項(xiàng)目為延續(xù)性項(xiàng)目，延續(xù)期限為三年）。
爭議解決按合同要求
合同生效及其他按合同要求
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（附驗(yàn)收方案）詳見附件 （驗(yàn)收方案附件）：
其他按合同要求
服務(wù)地點(diǎn)（范圍）采購人指定地點(diǎn)
付款條件（進(jìn)度和方式）按合同要求
售后服務(wù)按合同要求
交付標(biāo)準(zhǔn)和方法按合同要求
培訓(xùn)按合同要求
保險(xiǎn)按合同要求
六、評審方法及評審細(xì)則
評標(biāo)方法：
最低評標(biāo)價(jià)法
綜合評分法
評審細(xì)則類別： 服務(wù)類細(xì)則類別
| 服務(wù)類細(xì)則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號(hào) | 評審項(xiàng)目 | 權(quán)重分 | 評分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 10.00 | 所有算術(shù)修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高進(jìn)行排序，除投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)又不能證明其報(bào)價(jià)合理性的被拒絕外。實(shí)際得分為：（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×10。 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)為有效報(bào)價(jià)的最低報(bào)價(jià)。評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能不能誠信履約的，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求其在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人如不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標(biāo)處理。按一年報(bào)價(jià)評審。 |
| 2 | 類似業(yè)績 | 10.00 | 近三年（2021年至今）投標(biāo)人承擔(dān)過類似業(yè)績，每有一項(xiàng)類似業(yè)績得5分，滿分10分。 注：以上相關(guān)業(yè)績資料須提供中標(biāo)（成交）通知書或合同復(fù)印件，并加蓋投標(biāo)人公章，否則不得分。 |
| 3 | 履約能力 | 10.00 | 1.投標(biāo)人具有《人力資源服務(wù)許可證》、《勞務(wù)派遣經(jīng)營許可證》，每有一項(xiàng)得2分，滿分4分； 2.投標(biāo)人具有質(zhì)量管理體系證書、環(huán)境管理體系證書、職業(yè)健康與安全管理體系認(rèn)證證書，每有一項(xiàng)得2分，滿分6分。 注：須提供證書掃描件加蓋公章附在投標(biāo)文件中。不符合要求或未提供的不得分。 |
| 4 | 人員配備、管理及培訓(xùn)方案 | 10.00 | 針對本項(xiàng)目采購需求提供詳細(xì)的人員配備情況、任職要求，明確各類人員在本項(xiàng)目中的崗位職責(zé)等，并制作人員配備情況一覽表，物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)方案、行為規(guī)范、禮儀禮節(jié)等內(nèi)容進(jìn)行評審。 投標(biāo)人針對本項(xiàng)目提供的人員配備、管理及培訓(xùn)方案組織結(jié)構(gòu)設(shè)置合理、各崗位服務(wù)人員分工明確，崗位設(shè)置科學(xué)合理，任職要求及崗位職責(zé)清晰，服務(wù)人員培訓(xùn)方案、服務(wù)禮儀、行為規(guī)范等內(nèi)容，詳盡、全面、具體，操作性強(qiáng)，完全滿足采購需求得10分。 投標(biāo)人能夠響應(yīng)采購需求，有培訓(xùn)方案的具體內(nèi)容、人員配備專業(yè)合理、管理措施得當(dāng)?shù)牡?分； 投標(biāo)人能夠?qū)Ρ卷?xiàng)目提供基本保障項(xiàng)目實(shí)施的人員，并對人員進(jìn)行分工的，能夠?qū)θ藛T進(jìn)行管理和培訓(xùn)的得4分； 方案僅基本完成采購人需求設(shè)置，方案不具體、人員 分工不明確的，得1分； 提供方案內(nèi)容不符合本項(xiàng)目情況或未提供方案不得分。 |
| 5 | 管理思路目標(biāo)承諾 | 15.00 | 針對本項(xiàng)目采購需求提供物業(yè)管理思路及目標(biāo)承諾內(nèi)容，內(nèi)容包含物業(yè)管理的整體設(shè)想、管理模式、管理思路及目標(biāo)承諾等內(nèi)容： 物業(yè)管理的整體設(shè)想、管理模式科學(xué)合理，管理思路清晰，總體目標(biāo)明確，針對保潔服務(wù)、公共秩序維護(hù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)等分項(xiàng)服務(wù)目標(biāo)承諾內(nèi)容齊全，能夠充分貼合本項(xiàng)目物業(yè)管理實(shí)際情況，完全滿足采購需求得10分； 物業(yè)管理思路及目標(biāo)承諾等內(nèi)容簡潔，要點(diǎn)、內(nèi)容基本完整，基本滿足采購需求得7分； 有簡單的管理思路目標(biāo)承諾框架的得4分； 內(nèi)容不完備得1分； 未提供不得分。 |
| 6 | 管理服務(wù)保障方案 | 10.00 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的日常運(yùn)行及重大活動(dòng)服務(wù)保障方案進(jìn)行評審，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，方案內(nèi)容包括但不限于服務(wù)地點(diǎn)日常運(yùn)行及重要活動(dòng)保障服務(wù)方案，館內(nèi)宣傳活動(dòng)、參觀活動(dòng)等服務(wù)保障以及提供相應(yīng)服務(wù)工作等內(nèi)容。 日常運(yùn)行及重大活動(dòng)服務(wù)保障方案安排科學(xué)合理、內(nèi)容周密齊全、保障措施能夠有效起到服務(wù)保障作用、貼合本項(xiàng)目采購人實(shí)際情況的得10分； 日常運(yùn)行及重大活動(dòng)服務(wù)保障措施內(nèi)容安排較合理表述要點(diǎn)清晰，具備可實(shí)施性，能夠起到相應(yīng)的保障作用的得7分； 日常運(yùn)行及重大活動(dòng)保障方案內(nèi)容表述邏輯清楚，能夠滿足采購人重大活動(dòng)的實(shí)施基本要求，措施 要點(diǎn)表述明確的得4分； 保障方案內(nèi)容表述不夠全面、表述不細(xì)致的，保障作用僅具備基礎(chǔ)性的得1分； 不提供不得分。 |
| 7 | 保潔服務(wù)管理方案 | 15.00 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)管理方案進(jìn)行評審，包括但不限于保潔服務(wù)內(nèi)容、保潔服務(wù)時(shí)間、保潔服務(wù)計(jì)劃等方面。 投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)管理方案全面詳細(xì)、具體、操作性強(qiáng)，符合采購人要求及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求的得10分； 根據(jù)不同的保潔服務(wù)內(nèi)容和崗位職責(zé)，制定出具體的操作方案和工作流程，并實(shí)行目標(biāo)管理的得8分； 保潔服務(wù)管理方案詳細(xì)的，對各分項(xiàng)保潔工作管理細(xì)致、完善的得6分； 保潔服務(wù)方案內(nèi)容全面、但管理深度不夠，服務(wù)的不夠細(xì)致的得4分； 方案內(nèi)容表述少、漏項(xiàng)內(nèi)容較多的得2分； 未提供方案不得分。 |
| 8 | 綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案 | 10.00 | 針對本項(xiàng)目制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案，計(jì)劃科學(xué)合理、方案完整針對性高，可操作性強(qiáng)，符合業(yè)主實(shí)際情況的得10分。 綠化養(yǎng)護(hù)方案基本涵蓋采購要求，方案內(nèi)容較為完整，可操作性較強(qiáng)的得7分。 服務(wù)方案不全面，不能涵蓋采購要求有缺漏的得4分。 未提供不得分。 |
| 9 | 臨時(shí)、突發(fā)狀況應(yīng)急預(yù)案 | 10.00 | 根據(jù)投標(biāo)人提供的臨時(shí)、突發(fā)狀況應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評審，要求投標(biāo)人針對應(yīng)急預(yù)案計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案措施、應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)時(shí)間等方面內(nèi)容進(jìn)行評審。 投標(biāo)人針對本項(xiàng)目特點(diǎn)制定服務(wù)開展及實(shí)施時(shí)有可能發(fā)生的臨時(shí)危急或突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案措施，方案內(nèi)容全面、即時(shí)性強(qiáng)，能夠有效解決臨時(shí)、突發(fā)狀況的得10分； 預(yù)案內(nèi)容能夠起到應(yīng)急預(yù)警作用，具備可操作性、要點(diǎn)表述細(xì)致周全的得7分； 應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容合理邏輯清晰要點(diǎn)明確，內(nèi)容細(xì)致且具備基本實(shí)施性的得4分； 預(yù)案內(nèi)容不夠全面、表述不細(xì)致的得1分； 未提供不得分。 |
| 合計(jì)： | 100.00 | ||
任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對以上公示的項(xiàng)目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實(shí)依據(jù)，該異議僅作為社會(huì)主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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