常德市鼎城區(qū)橋南市場辦公樓

1、請意向競買人聯(lián)系拍賣人了解拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵情況，本次拍賣標的具體情況詳見資產(chǎn)現(xiàn)狀、《評估報告》、《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》《交易規(guī)則》等，相關(guān)資料僅作參考依據(jù)。

2、特別說明：本次拍賣房產(chǎn)建成時間較長，只辦理了房屋權(quán)證，沒有土地證和三證合一的不動產(chǎn)權(quán)登記證。請意向競買人競買前自行到國土等相關(guān)部門了解相關(guān)情況，拍賣成交后辦理土地證的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，過戶產(chǎn)生的費用按現(xiàn)行稅收政策及相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

3、買受人拍賣成交后，當(dāng)****與拍賣人依法簽署《拍賣成交確認書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、拍賣成交后，買受人在簽署《拍賣成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部拍賣成交價款，匯入委托人指定的收款賬戶。

買受人逾期未付款或未完全付清成交價款的都將視為違約，除所付的競買保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

5、拍賣成交后，買受人須在簽訂《拍賣成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向拍賣人支付拍賣傭金。

6、拍賣成交后，常德市****

7、拍賣成交價款不包含拍賣傭金和交易服務(wù)費。若買受人未按約定時間支付拍賣傭金和交易服務(wù)費，則拍賣人有權(quán)從競買保證金中直接扣除。

8、本次拍賣未競得標的的競買人所交納的競買保證金在拍賣會結(jié)束后憑有關(guān)手續(xù)在5個工作日內(nèi)由常德市公共資源交易中心將競買保證金全額無息退還至原賬戶；買受人按要求付清全部拍賣價款并簽署《國有資產(chǎn)交易合同》后，征得委托人同意，其所交納的競買保證金由常德市公共資源交易中心在10個工作日內(nèi)全額無息退還至原賬戶（出現(xiàn)競買保證金不予退還情形的除外）。

9、因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動無法完成，委托人、拍賣人將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

1、競買人須按要求辦理CA證書并全額交納競買保證金，且完成網(wǎng)上競買登記手續(xù)。

2、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后3個工作日內(nèi)與拍賣人依法簽署《拍賣成交確認書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人付清拍賣價款、拍賣傭金和交易服務(wù)費后 5個工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認書》和相關(guān)繳款憑證與委托人簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》。拍賣標的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人，委托人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。

3、買受人應(yīng)充分查驗該資產(chǎn)狀況，買受人接受交付即視為對資產(chǎn)現(xiàn)狀的認可。拍賣標的按現(xiàn)狀（包括其已知或者未知瑕疵）進行拍賣，按現(xiàn)狀進行交付。

4、自拍賣標的移交給買受人起，拍賣標的的安全保管責(zé)任一并移交，拍賣標的損毀、滅失等風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)拍賣標的的交付義務(wù)，也不承擔(dān)非拍賣人原因?qū)е屡馁u標的不能交付、延遲交付等連帶責(zé)任。

1、競買人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊且依法核準登記的企業(yè)法人和社會組織（法律法規(guī)和文件有限制的除外）。國家法律法規(guī)禁止的和失信企業(yè)（組織）和自然人不得參與競買。

2、競買人在報名時所提交的證件、資金及相關(guān)證明資料必須真實、合法、有效。因競買人提交虛假資料或造假等原因而產(chǎn)生的經(jīng)濟及法律責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)，且對其所繳納的競買保證金不予退還，并取消其競買人或買受人資格。

3、競買人參與競價前須自行確認是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，其所交競買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢無效。