常德市鼎城區(qū)灌溪鎮(zhèn)中聯(lián)大道辦公樓

1、請(qǐng)意向競(jìng)買人聯(lián)系拍賣人了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵情況，本次拍賣標(biāo)的具體情況詳見資產(chǎn)現(xiàn)狀、《評(píng)估報(bào)告》、《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》《交易規(guī)則》等，相關(guān)資料僅作參考依據(jù)。

2、特別說明：本次拍賣房產(chǎn)建成時(shí)間較長，只辦理了房屋權(quán)證，沒有土地證和三證合一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證。請(qǐng)意向競(jìng)買人競(jìng)買前自行到國土等相關(guān)部門了解相關(guān)情況，拍賣成交后辦理土地證的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，過戶產(chǎn)生的費(fèi)用按現(xiàn)行稅收政策及相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

3、買受人拍賣成交后，當(dāng)****與拍賣人依法簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、拍賣成交后，買受人在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部拍賣成交價(jià)款，匯入委托人指定的收款賬戶。

買受人逾期未付款或未完全付清成交價(jià)款的都將視為違約，除所付的競(jìng)買保證金不予退還外，買受人還須按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

5、拍賣成交后，買受人須在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向拍賣人支付拍賣傭金。

6、拍賣成交后，點(diǎn)擊登錄查看按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔2024〕292號(hào)）》文件的規(guī)定應(yīng)收取的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，在簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)付清。本次拍賣的交易服務(wù)費(fèi)由買受人獨(dú)自承擔(dān)。

7、拍賣成交價(jià)款不包含拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)。若買受人未按約定時(shí)間支付拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)，則拍賣人有權(quán)從競(jìng)買保證金中直接扣除。

8、本次拍賣未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交納的競(jìng)買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后憑有關(guān)手續(xù)在5個(gè)工作日內(nèi)由點(diǎn)擊登錄查看將競(jìng)買保證金全額無息退還至原賬戶；買受人按要求付清全部拍賣價(jià)款并簽署《國有資產(chǎn)交易合同》后，征得委托人同意，其所交納的競(jìng)買保證金由點(diǎn)擊登錄查看在10個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至原賬戶（出現(xiàn)競(jìng)買保證金不予退還情形的除外）。

9、因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動(dòng)無法完成，委托人、拍賣人將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

1、競(jìng)買人須按要求辦理CA證書并全額交納競(jìng)買保證金，且完成網(wǎng)上競(jìng)買登記手續(xù)。

2、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣人依法簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人付清拍賣價(jià)款、拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)后 5個(gè)工作日內(nèi)，憑《拍賣成交確認(rèn)書》和相關(guān)繳款憑證與委托人簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》。拍賣標(biāo)的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人，委托人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。

3、買受人應(yīng)充分查驗(yàn)該資產(chǎn)狀況，買受人接受交付即視為對(duì)資產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其已知或者未知瑕疵）進(jìn)行拍賣，按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

4、自拍賣標(biāo)的移交給買受人起，拍賣標(biāo)的的安全保管責(zé)任一并移交，拍賣標(biāo)的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的交付義務(wù)，也不承擔(dān)非拍賣人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的不能交付、延遲交付等連帶責(zé)任。

1、競(jìng)買人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)且依法核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人和社會(huì)組織（法律法規(guī)和文件有限制的除外）。國家法律法規(guī)禁止的和失信企業(yè)（組織）和自然人不得參與競(jìng)買。

2、競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)所提交的證件、資金及相關(guān)證明資料必須真實(shí)、合法、有效。因競(jìng)買人提交虛假資料或造假等原因而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，且對(duì)其所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，并取消其競(jìng)買人或買受人資格。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前須自行確認(rèn)是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，其所交競(jìng)買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢無效。