當前位置：
區(qū)****
| 點擊登錄查看受點擊登錄查看委托定于 ****日10:30時-11：00時對南門村北一六豐圍大旗尾魚塘及交豐圍荒地進行公開交易，交易服務機構：點擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
一、交易項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底價總額：314160.00 元。（注：該承包款不含稅。如果競得人需要發(fā)包方開具發(fā)票的，由此產生的稅費由競得人承擔。） 2、租金/承包費遞增方式：每5年為一個租金／承包款遞增周期，自****起開始遞增，每個遞增期的租金／承包款遞增幅度為上一期租金的百分之十。 3、標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。 | ||||||||||||||||||||||
二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于50.00 元，最大加價幅度不超過200元。 | ||||||||||||||||||||||
三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價資質要求：符合招標要求。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)**** 4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； 7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。 | ||||||||||||||||||||||
五、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名時間：**** 9:00 起至 **** 18:00 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內登錄 “斗門區(qū)農村集體資產管理交易平臺(https:****/)” 網(wǎng)站或關注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預留充足時間進行網(wǎng)上報名） （三）說明： 1、同一標的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。 | ||||||||||||||||||||||
六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 18:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金60000.00 元整(￥60000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應首選銀行卡（農商行），其次是個人結算賬戶（結算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。 3、在合同簽訂后5個工作日內，競得人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金；合同履約保證金與交易保證金數(shù)額不相等，合同履約保證金以中標價計算的一年租金，在合同簽訂后5個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。） | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號):
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七、違反交易規(guī)則的處理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入斗門區(qū)**** | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 **** 10:30 前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束） （二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。 （三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費由競得人承擔。 （五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸 點擊登錄查看所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況： | ||||||||||||||||||||||
| 1、發(fā)包范圍不含河堤范圍。永久基本農田，只能種植糧食作物，耕地上只能種植農作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴禁開挖魚塘。 2、發(fā)包范圍不含河堤范圍。 3、乙方在承包期內嚴格按照《關于珠海市**** 6、發(fā)包期內不準挖泥、采沙，只準搞適應生產需要臨時設施（需要經相關部門申報通過）。 7、競得者提前自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。所有參與投標的客戶，務必參與投標前現(xiàn)場實地調查，清楚相關標的情況、要求以及風險。參加投標者均視為已經清晰了解情況和風險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。 8、交易所需的稅費由承包方承擔。租金只開具收據(jù)，不開具發(fā)票. 9、7畝荒地不能開挖魚塘。 10、大旗尾10畝魚塘西側與北二大旗尾魚塘共用部分，使用者需要自行堵塞圍基。 九、合同事項 （一）合同期限：10年，自****起至****止。 （二）合同金額支付方式：銀行轉帳 （三）合同金額支付時間：在合同簽訂后5個工作日內繳交第一年租金及一年租金作為合同履約保證金（注：履約保證金不計利息）； 十、違約責任 （一）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付承包費，逾期一天乙方應向甲方支付應付承包費的 10 ‰違約金。逾期 1 個月為乙方根本違約，甲方有權收回該土地使用權并沒收合同履約押金，同時承包土地范圍內的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財產均歸甲方所有。 （二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經政府有關部門或檢測單位確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同履約押金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。 （三）乙方必須合法經營，嚴禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造。永久基本農田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農作物，嚴禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴禁開挖魚塘。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經營或違約行為，有權單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經濟損失。 （四）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當期應付承包費的 0 ‰違約金。逾期 0 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。 （五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應返還乙方所交合同履約押金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。 （六）本合同生效后，如有一方違約，守約方為維護權益向違約方追償?shù)囊磺匈M用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費，由違約方承擔。 （參照不同資產類型的合同模板的相關內容） 十一、聯(lián)系方式 （一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式： 聯(lián)系人： 點擊登錄查看 聯(lián)系電話： **** （二）交易管理機構聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||
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