當前位置：
基礎(chǔ)信息
| 項目統(tǒng)一名稱 | 射洪市**** | ||
| 總投資（萬元） | 67210.91 | 區(qū)劃 | 四川省 |
| 地市 | 遂寧市 | 區(qū)縣 | 射洪市 |
| 不含專項債的資本金（萬元） | 42210.91 | 項目領(lǐng)域 | 保障性安居工程 |
| 申請專項債總額（萬元） | 25000.0 | 項目業(yè)主 | 點擊登錄查看 |
| 其他債務(wù)融資（萬元） | / | 建設(shè)期 | 2021—2024 |
| 專項債作資本金（萬元） | / | 運營期 | 2024—2033 |
| 預(yù)期收入（收益）（萬元） | 40127.15 | 成本 | 30416 |
| 收入來源 | （1）商鋪租賃收入本項目預(yù)計商鋪可租賃面積為6,500.20㎡，根據(jù)當?shù)胤课葑赓U市場行情，預(yù)計項目運營期初始租金為50元/㎡/月，從項目運營期第一年到第六年每年租金上漲10%，項目運營期第一年出租率為50%，第二年為60%，第三年為70%，第四年為80%，第五年為90%，第六年100%，此后出租率均為100%。由此可估算出項目運營期的商鋪租賃收入為2,257.78萬元。（2）車位銷售收入本項目預(yù)計可銷售車位934.00個，預(yù)計運營期每年平均銷售81個，目前市場價格在6萬左右，根據(jù)審慎原則，預(yù)估每個車位售價為5萬元，由此可估算出項目運營期的車位銷售收入為3,527.52萬元。（3）房屋銷售收入項目建成后，可用于銷售的房屋面積為125,311.97平方米，預(yù)計運營期第一年下半年銷售比率為3%，第二年為8%，第三年至第六年均為10%，此后每年銷售比率下降2%，第七年為8%，第八年為6%，第九年為4%，第十年為2%（時間越長房屋越不好銷售，故運營期后幾年銷售比率持續(xù)下降）。結(jié)合當?shù)厥袌鰞r格，每平方米售價為4,000元，由此可估算出項目運營期房屋銷售收入為32,650.09萬元。（4）商鋪銷售收入項目建成后，可用于銷售的商鋪面積為6,500.20平方米，前期該商鋪用于出租，在運營期第八年因需償還債券本金，故將該商鋪用于出售獲得現(xiàn)金流。預(yù)計該商鋪在運營期第八年銷售比例50%，第九年30%，第十年20%，結(jié)合當?shù)厥袌鰞r格，預(yù)測售價每4年上漲10%，到運營期第八年每平方米售價為8,280.00元，由此可估算出項目運營期商鋪銷售收入為4,937.77萬元。（5）停車位出租收入項目建成后，車位總數(shù)為934個，除去預(yù)計每年銷售的車位，余下車位按照市場價格200元/月出租，項目運營期前七年出租率每年遞增10%，第一年出租率為40%，第二年為50%，第三年為60%，第四年為70%，第五年為80%，第六年90%，第七年100%，此后出租率均為100%。由此可估算出項目運營期停車位出租收入為775.55萬元。（6）物業(yè)管理費按照市場價格，該項目住宅的物業(yè)管理費預(yù)計按照2元/㎡/月收取，商鋪的物業(yè)管理費按照5元/㎡/月收取，由此可估算出項目運營期的物業(yè)管理費收入為1,496.61元。（7）車位管理費按照市場價格，該項目的車位管理費預(yù)計按照150元/個/月收取，由此可估算出項目運營期的車位管理費收入為1,220.60元。（8）廣告費收入該項目建成后共14個單元住宅樓，一個住宅樓安置一個電梯，一個電梯最多放置3個廣告牌。結(jié)合當?shù)厥袌鰞r格，每個液晶廣告牌收費為4000元/個/月，第一年廣告牌出租比率為40%，第二年為80%，此后每年出租率為100%，由此可估算出項目運營期的廣告費收入為1,664.59元。 | ||
| 建設(shè)內(nèi)容 | 本項目占地面積47483.76平方米（71.23畝），新建住宅8棟，總建筑面積200063.16平方米，其中：地上建筑166193.07平方米（計容面積159413.18平方米，地上不計容面積1605.28平方米），包含住宅、安置房、商業(yè)建筑、公廁及物管用房；地下建筑32264.81平方米。配套建設(shè)小區(qū)**** | ||
| 特殊情況備注 | |||
| 其他債務(wù)融資來源 | 主管部門 | 射洪市**** | |
| 成本/收入 | 75.80% | 會計所 | 四川容泰會計師事務(wù)所有限責任公司 |
| 覆蓋倍數(shù) | 1.21 | 律所 | 四川思路律師事務(wù)所 |
發(fā)行明細
截止 **** ，該項目共發(fā)行5批次，累計發(fā)行金額16400.0萬元。 | 發(fā)行時間 | 批次 | 發(fā)行額 | 發(fā)行利率 | 所屬債券 | 專項債作資本金發(fā)行額 | 調(diào)整記錄 |
|---|
| **** | 第5批次 | 4000.0 | 1.70% | 2025年四川省專項債券三期（普通專項債） | 0.0 | |
| **** | 第4批次 | 3000.0 | 2.22% | 2024年四川省專項債券二十一期（普通專項債） | 0.0 | |
| **** | 第3批次 | 3900.0 | 2.96% | 2023年四川省專項債券十五期（城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項債） | 0.0 | |
| **** | 第2批次 | 3000.0 | 2.98% | 2023年四川省專項債券三期（城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項債） | 0.0 | |
| **** | 第1批次 | 2500.0 | 2.91% | 2022年四川省專項債券五十期（城市更新和產(chǎn)業(yè)升級基礎(chǔ)設(shè)施專項債） | 0.0 | |
還本付息
| 發(fā)行期限（年） | 10 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | **** | 付息日 | 7月22日 1月22日（節(jié)假日順延） |
| 最近付息日 | ****（節(jié)假日順延） | 提醒還款（天） | 181 |
| 到期日 | **** | 還本付息（萬元） | / |
| 贖回方式 | 10+0+0 | 累計付息（萬元） | 0 |
| 提前還本 | |||
| 備注 | |||
基本信息
| 債券名稱 | 2025年四川省專項債券三期（普通專項債） | 債券簡稱 | 25四川省00051普通 |
| 債券編碼 | **** | 區(qū)劃 | 四川省 |
| 按債券性質(zhì)分 | 新增 | 按債券類型分 | 專項 |
| 官方項目類型 | 普通 | 發(fā)行金額（億元） | 31.8102 |
| 發(fā)行日期 | **** | 發(fā)行場所 | 銀行間 |
| 發(fā)行期限（年） | 10 | 發(fā)行利率（%） | 1.7 |
| 發(fā)行期數(shù) | 3 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增債券（億元） | 31.8102 | 置換債券（億元） | 0.0 |
| 再融資債券（億元） | 0.0 | 贖回方式 | 10+0+0 |
| 起息日 | **** | 到期日 | **** |
| 付息日 | 7月22日 1月22日（節(jié)假日順延） | 最近付息日 | ****（節(jié)假日順延） |
| 提醒還款（天） | 181 | 上期已付息（億元） | 0 |
| 提前還本 | 累計付息（億元） | 0 | |
| 柜臺債 | / | 備注 |
