含山縣王莊佳苑小區(qū)、和諧苑小區(qū)和西苑小區(qū)門面房招租公告

項目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項目名稱

含山縣王莊佳苑小區(qū)、和諧苑小區(qū)和西苑小區(qū)門面房招租

轉(zhuǎn)讓底價(萬元)

38.53

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價開始時間

****10:00

競價截止時間

****10:00(延時除外)

資產(chǎn)概述

序號

小區(qū)名稱

樓號

房號

一層建筑面積約(平方米)

二層建筑面積約(平方米)

三層建筑面積約(平方米)

面積合計約(平方米)

年租金(元)

競租保證金(元)

1

王莊佳苑東側(cè)商業(yè)樓

1#

10

34.91

38.69

無

134.64

40300

4000

10#

11

27.12

33.92

2

和諧苑二期

商業(yè)A1#

15

578.81

578.8

578.8

1736.41

338300

30000

3

西苑C區(qū)

16#

5

50.31

49.2

無

99.51

6700

2000

注：租賃期限三年。以上標(biāo)的信息僅供參考，我們依據(jù)現(xiàn)狀招租，請意向競租人務(wù)必至現(xiàn)場實地勘察。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣王莊佳苑小區(qū)、和諧苑小區(qū)和西苑小區(qū)。

2、本次競租各意向人自行踏勘現(xiàn)場，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實地踏勘，對其現(xiàn)狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日：上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1、標(biāo)的物有2個月免租裝潢期。

2、標(biāo)的僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事酒店、浴室、生產(chǎn)和服裝加工，如承租人未獲相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門批準(zhǔn)或附近居民投訴導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營的，責(zé)任由承租人自負(fù)。

3、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租人按實際租賃時間付租賃款；承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費用自理。

4、租賃期限內(nèi)房屋辦理相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關(guān)部門的規(guī)定，并保證在營業(yè)前各項設(shè)施驗收合格，各項條件符合營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關(guān)費用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

5、承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和含山縣城市管理局要求及限定的經(jīng)營范圍，并征得出租人同意的經(jīng)營項目；不得利用租賃場地從事非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如若違反上述規(guī)定，承租人應(yīng)按期搬離、清場，若承租人因裝潢損壞房屋原狀，須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的經(jīng)濟(jì)成本；出租人將無償收回房屋并沒收保證金，剩余租金不予退還且不給予承租人任何補(bǔ)償。

6、若本次出租標(biāo)的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

7、承租人在租賃期內(nèi)不得私自改造和破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任及賠償均由承租人自行承擔(dān)。

8、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

9、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應(yīng)保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好，返還的租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應(yīng)無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補(bǔ)償。

10、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進(jìn)行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

11、租金實施先付款后租用的原則，承租人須在成交后3個工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

12、競租人競得標(biāo)的物后，需向出租人提供第三方擔(dān)保人的資質(zhì)及相關(guān)證明資料：

a、擔(dān)保人是含山縣財政供給的事業(yè)單位、行政單位職工或國有企業(yè)單位正式員工，有合法的財產(chǎn)和收入來源，有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任；

b、擔(dān)保人具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔(dān)保；

c、年租金10萬元以內(nèi)須提供一位擔(dān)保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應(yīng)增加一位擔(dān)保人；

d、擔(dān)保人需與出租人簽訂《擔(dān)保承諾書》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金交納截止時間至****10:00止。

2、競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶(以到賬時間為準(zhǔn))，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競租保證金如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬，則意向競租人無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自負(fù)。

3、已交納競租保證金的意向競租人持競租保證金交款憑證及相關(guān)報名材料在報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

4、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內(nèi)由含山縣公共資源交易中心退還。競得人的競租保證金在辦理完全部款項交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后7個工作日內(nèi)原賬戶退還。

5、競得人需另行支付拍賣公司招租成交傭金及委托人招租成交價款。承租人須在招租成交后3個工作日內(nèi)將成交價百分之五的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:點擊登錄查看，開戶銀行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司含山縣****點擊登錄查看(****)簽訂成交確認(rèn)書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)滯納金。

6、競得人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競得人主動放棄招租標(biāo)的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

8、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方(品茗科技股份有限公司)支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人需完成登記手續(xù)方可參加本項目競價，登記不收取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式:

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接:www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

3、用戶登記方式:

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址:www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

5、本次招租競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

6、采用有底價向上增價的招租方式，增價幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

7、報名截止時間:****10:00。

受讓方資格條件

1、依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競租開始前向點擊登錄查看辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、成交后請攜帶以下材料(一式三份)

(一)意向競租人為單位的需提交:

①營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證。

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章,簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)意向競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②保證金支付憑證。

特別提示:意向競租人須對報名文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

3、競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬元)

1、標(biāo)的1競租保證金0.4萬元；標(biāo)的2競租保證金3萬元；標(biāo)的3競租保證金0.2萬元。

2、意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競租保證金匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣公共資源交易中心；開戶行:安徽含山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號:********00497

②賬戶名：含山縣****

保證金繳納起止時間

****至****10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

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統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

****32599T

證件類型

營業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

其他有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

點擊登錄查看

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市****