舟山市定海區(qū)臨城街道桃灣新村三區(qū)36幢一單元住宅房三年租賃權(quán)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 宋女士|聯(lián)系電話：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：舟房權(quán)證定字第****號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、其他事項(xiàng)披露：承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額在50萬(wàn)元以下的收取1.5%，50萬(wàn)元-200萬(wàn)元部分收取1.2%，200萬(wàn)以上部分收取1%。（交易服務(wù)費(fèi)按分段累加法收?。?7、重要事項(xiàng)披露：按照點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)規(guī)定，原承租方中途退租后不得重新參與本次標(biāo)的拍租。

3.19萬(wàn)元/年

租金支付按照“先付后用”的原則，一年一付，首期租金在成交后5日內(nèi)匯入出租方指定賬戶。具體支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、履約保證金為首年租金的25%。 2、承租方須在競(jìng)買成交后之日起5日內(nèi)，將首期租金、履約保證金匯入出租方指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行浙江自貿(mào)區(qū)支行，賬號(hào)：****00736），履約保證金不計(jì)利息，租房合同到期結(jié)清租金、水、電等費(fèi)用并騰退房屋后，承租方憑出租方出具的履約保證金收據(jù)原件到出租方辦理退還手續(xù)。 3、標(biāo)的證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。 4、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，承租方承租標(biāo)的后不得破壞建筑的原有裝修，只允許添加軟裝物品。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、家具均屬于出租方所有，可供，承租方無(wú)償使用，承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備、家具、裝修的日常保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)保證在租期屆滿或租賃合同終止時(shí)設(shè)施設(shè)備、家具、裝修的完好且能正常使用，否則，承租方須恢復(fù)原樣或按原價(jià)賠償損失。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同，租期自實(shí)際移交之日起算。如項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10日內(nèi)簽訂租賃合同（租期自原承租期屆滿次日起算），如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，舟山產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后，按出租方書面通知函辦理。

1、交易方式：本項(xiàng)目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式；延牌期采用即時(shí)摘牌即時(shí)成交方式。 2、公告掛牌期：首次掛牌期限10個(gè)工作日，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 3、首次掛牌期間，審核通過(guò)以后，獲得競(jìng)租資格，進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳報(bào)價(jià)。 4、首次掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租人，則按網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 5、首次掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租人，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期。 6、延牌期交易規(guī)則：①掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，進(jìn)入延牌期；延牌期即時(shí)摘牌、即時(shí)成交。②期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并交納競(jìng)買保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：以完成標(biāo)的意向承租登記為準(zhǔn)。