[0]朝陽路南、湖東路西R24013地塊建設(shè)項目的招標(biāo)公告

南通市****

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目南通市****點擊登錄查看，招標(biāo)人為點擊登錄查看，招標(biāo)代理機構(gòu)為點擊登錄查看。建設(shè)資金來自自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理 進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點：本項目位于江蘇省:南通市****

2、工程規(guī)模：項目用地性質(zhì)為居住用地，用地面積42705平方米，總建筑面積約85424平方米，容積率1.009，建筑密度≤35%，綠地率>30%，建筑控制高度≤40m，主要建設(shè)住宅及配套用房。

3、工程服務(wù)期：自工程施工前期準(zhǔn)備階段至保修期滿，質(zhì)量保修期按施工總承包合同。

4、質(zhì)量要求：合格 ；

5、監(jiān)理合同估算價：305萬元

三、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容：

具體內(nèi)容為：施工階段、完工驗收階段、竣工驗收階段和缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作。對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系等。對工程竣工資料和結(jié)算資料完整性進(jìn)行審核等。

四、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

a、投標(biāo)人必須具有證照核發(fā)部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)部門核發(fā)的 監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)等級證書；

b、擬派項目總監(jiān)理工程師資格要求：國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊單位為投標(biāo)人本單位）。

五、申請人資格審查必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目監(jiān)理部人員專業(yè)、資格等級符合招標(biāo)公告要求；

3、本工程不接受聯(lián)合體方式申請的資格審查；

4、擬派的項目總監(jiān)理工程師必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（需提供與企業(yè)簽訂的有效勞動合同）。

5、擬派本工程的項目總監(jiān)理工程師在投標(biāo)截止時間之時必須滿足下列條件：

a、項目總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

b. 項目總監(jiān)理工程師允許在南通市內(nèi)有在建工程，若參加本次項目投標(biāo)必須向招標(biāo)人提供在監(jiān)項目建設(shè)單位出具的同意其擔(dān)任其他項目總監(jiān)的書面證明材料原件（最多 1 個項目）。

6、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

7、企業(yè)業(yè)績：****（以竣工驗收證書時間為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日期止，承擔(dān)過單項工程建筑面積5萬平方米及以上的（建筑面積以“竣工驗收”為準(zhǔn)）的商品住宅工程監(jiān)理。 (中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章），上述三項證明材料須齊全。

8、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

9、未盡之處具體詳見招標(biāo)文件中的《第三章 評標(biāo)辦法》。

六、招標(biāo)文件的獲取

1、本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，凡有意參加投標(biāo)者，請于投標(biāo)文件遞交截止時間前登 錄南通市公共資源電子交易平臺，憑“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”下載招標(biāo)文件。

2、投標(biāo)人若對招標(biāo)文件有疑問，用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登陸南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng) 上招投標(biāo)系統(tǒng)予以提問，具體操作詳見《南通市公共資源電子交易平+臺建設(shè)工程響應(yīng)方業(yè)務(wù)操作手冊》。

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****9:30 （北京時間），提交方式： 電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源交易電子交易平臺；

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告發(fā)布同時在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。南通市公共資源交易 網(wǎng)是本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價、招標(biāo)文件澄清、補充通知、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

九、評標(biāo)辦法：（評定分離評標(biāo)辦法），詳見附件1

十、特別提醒：

（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

（2）未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的其投標(biāo)文件均不予接受。

（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

招標(biāo)代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：世紀(jì)大道18號興業(yè)大廈A座801

聯(lián)系人：袁斌、包敏 聯(lián)系電話：****、****

附件1：

評標(biāo)辦法（資格后審、評定分離）

評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在誠信庫備案的證明材料（具體材料詳見投標(biāo)人須知前附表中的“需從誠信庫中獲取的材料”）一律經(jīng)南通市備案的企業(yè)誠信庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時評委會將不予認(rèn)可。無需在誠信庫備案的證明材料，投標(biāo)人應(yīng)將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中的其他材料中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在南通市辦理企業(yè)誠信庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。

開標(biāo)時特別說明：

本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。

一、具體評標(biāo)細(xì)則如下：

1.本工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)遵循公開、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，評標(biāo)委員會從投標(biāo)人的服務(wù)、價格方面選擇監(jiān)理單位。

2.評標(biāo)程序：

資格審查→技術(shù)標(biāo)評審→綜合標(biāo)評審→經(jīng)濟標(biāo)評審→確定中標(biāo)候選人。

二、資格審查

（一）本次資格審查采用合格制，各投標(biāo)人只有滿足資格審查必要合格條件，方可進(jìn)入后續(xù)評審。

（二）評標(biāo)委員會按下表所列的資格審查合格條件，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進(jìn)行評

審。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三、技術(shù)標(biāo)（24分、暗標(biāo)）

（1）監(jiān)理方案（24分）

四、綜合標(biāo)（項目監(jiān)理機構(gòu)：21分）

1、總監(jiān)（4分）

總監(jiān)理工程師具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）的得2分。擬派項目總監(jiān)具有二級及以上注冊建造師的得2分。本項最多得4分。

注：證書須注冊在投標(biāo)單位，并提供查詢網(wǎng)站截屏及查詢網(wǎng)址；以誠信庫信息為準(zhǔn)，否則不得分。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師（13 分）

①配備一名土建專業(yè)監(jiān)理工程師具備：a國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）的得1分;（提供監(jiān)理工程師注冊證書、執(zhí)業(yè)資格證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分）；b國家注冊一級建造師（建筑工程專業(yè)）的得1分。（提供建造師注冊證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分），本項最高得2分。（如同時配備多名土建專業(yè)監(jiān)理工程師的，只計其中一名人員的得分）。

②配備一名安裝專業(yè)監(jiān)理工程師具備：a國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為機電安裝工程或電力工程）的得1分;（提供注冊證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分）；b具有設(shè)備監(jiān)理師職業(yè)資格登記證得2分。（提供設(shè)備監(jiān)理師職業(yè)資格登記證證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分），本項最高得3分。（如同時配備多名安裝專業(yè)監(jiān)理工程師的，只計其中一名人員的得分）。

③配備一名安全專業(yè)監(jiān)理工程師具備：a國家注冊監(jiān)理工程師的得1分。（提供注冊證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分）；b國家注冊一級建造師的得1分。（提供建造師注冊證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分）；c注冊安全工程師（建筑施工安全）的得2分（提供注冊證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分），本項最高得4分。（如同時配備多名安全專業(yè)監(jiān)理工程師的，只計其中一名人員的得分）

④增加配備一名消防專業(yè)監(jiān)理工程師具備：a國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格的得1分（提供注冊證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分）；b一級注冊消防工程師的得2分（提供注冊證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分）；c一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）的得1分（提供注冊證書原件的掃描件上傳至投標(biāo)文件中，否則不得分），本項最高得4分。（如同時配備多名消防專業(yè)監(jiān)理工程師的，只計其中一名人員的得分）

注1、上述所有人員的注冊證書均須在投標(biāo)單位注冊方可得分。

3、類似業(yè)績（4分）

3.1企業(yè)業(yè)績（2分）

****（以竣工驗收證書時間為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日期止，承擔(dān)過單項工程建筑面積5萬平方米及以上的（建筑面積以“竣工驗收”為準(zhǔn)）的商品住宅工程監(jiān)理，有1個得1分，本項目最高2分。

提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章），上述三項證明材料須齊全。

本項目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)，所有業(yè)績證明材料須從誠信庫獲取，否則業(yè)績不予得分。

3.2總監(jiān)業(yè)績（2分）

自****至投標(biāo)截止時間止（以竣工驗收日期為準(zhǔn)），擬派總監(jiān)在投標(biāo)單位任職期擔(dān)任過（必須擔(dān)任總監(jiān)）承擔(dān)過單個合同建筑面積4萬平方米及以上的（建筑面積以“竣工驗收”為準(zhǔn)）的商品住宅工程監(jiān)理，得2分。

提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章），上述三項證明材料須齊全。

本項目采用網(wǎng)上電子投標(biāo)，所有業(yè)績證明材料須從誠信庫獲取，否則業(yè)績不予得分。

五、經(jīng)濟標(biāo)（55分）：

1、有效投標(biāo)人小于等于7家但大于等于3家時。 則所有有效報價全部進(jìn)入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算。

2、有效投標(biāo)人大于7家時，只有技術(shù)標(biāo)得分匯總排在前7名的，有效報價進(jìn)入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算。

3、確定有效報價：施工監(jiān)理費最高控制價為305萬元，超過最高控制價的，作廢標(biāo)處理。

4 、確定評標(biāo)基價：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×Q1+B×Q2,

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為：10%、15%、20%、25%、30%；Q1值在開標(biāo)時由招標(biāo)人隨機抽取確定。

5、 計算投標(biāo)報價得分：

（1）投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得 55分；

（2）投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比，每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣0.2分，每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%，扣0.1分，不足1%時按直線法內(nèi)插計算，評分計算過程中的偏差率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

標(biāo)報價應(yīng)包含在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)完成本招標(biāo)文件所列監(jiān)理范圍全部監(jiān)理工作內(nèi)容所需的所有費用。包括施工階段監(jiān)理費和其他階段監(jiān)理費。其它階段監(jiān)理費，投標(biāo)人須在報價中一并予以考慮，并承諾該費用已包含在監(jiān)理費報價中。

注：評標(biāo)委員會在評標(biāo)報告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其它任何情形而改變(評標(biāo)過程中的計算錯誤除外)。

六、中標(biāo)候選人推薦

各投標(biāo)人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+綜合標(biāo)得分+經(jīng)濟標(biāo)得分，評標(biāo)委員會將根據(jù)各投標(biāo)人總得分由高到低向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人(不排序)，若總得分相同時以技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先入圍，若技術(shù)標(biāo)得分仍相同，則由招標(biāo)人通過抽簽方式確定中標(biāo)候選人入圍單位。

(1)合格投標(biāo)單位<3家，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人，否則本次招標(biāo)失敗，招標(biāo)人重新組織招標(biāo);

(2)3家≤合格投標(biāo)單位≤7家，則全部推薦為中標(biāo)候選人;

(3)合格投標(biāo)單位>7 家，按總得分由高至低的順序向招標(biāo)人推薦前7 名為中標(biāo)候選人(不排序)。

七、評標(biāo)結(jié)果公示

1、招標(biāo)人在評標(biāo)工作完成后對定標(biāo)候選人進(jìn)行公示。

2、本項目定標(biāo)候選人因投訴或質(zhì)疑被取消定標(biāo)候選人資格的，定標(biāo)候選人人數(shù)不進(jìn)行替補。

八、定標(biāo)方法及定標(biāo)因素

1、招標(biāo)人在收到評標(biāo)報告之日起10日內(nèi)進(jìn)入南通市****

2、定標(biāo)方法：票決法

票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人。

當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。

定標(biāo)候選人得票數(shù)超過定標(biāo)委員會人數(shù)半數(shù)的，方可被確認(rèn)為中標(biāo)人。低于定標(biāo)委員會人數(shù)半數(shù)的，應(yīng)當(dāng)剔除得票最少的定標(biāo)候選人后再次票決，直至決出符合票數(shù)要求的中標(biāo)人。

3、定標(biāo)因素:由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定，投票決定:

(1)監(jiān)理方案;

(2)在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個方面:

①能夠體現(xiàn)出企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團隊管理水平高、已承接的類似項目情況企業(yè)優(yōu)先考慮;

②信用評價好的企業(yè)優(yōu)先考慮:

③擬派監(jiān)理團隊組成綜合情況;

(3) 價格因素。

4、在定標(biāo)結(jié)束后將對定標(biāo)結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而且在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以采用原定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，由原定標(biāo)委員會在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

特別要求:中標(biāo)候選人公示結(jié)束后第二天中午12點之前，中標(biāo)候選人須向招標(biāo)人遞交詳細(xì)的定標(biāo)因素資料為定標(biāo)評審參考依據(jù)(正本1份、副本2份)，如未按時遞交的，視作放棄本項目中標(biāo)候選人資格。

資料遞交地點: 南通市****

中標(biāo)候選人遞交的定標(biāo)評審資料具體內(nèi)容如下:

（1）監(jiān)理方案;

（2）投標(biāo)單位及擬派項目總監(jiān)理工程師所承擔(dān)的類似工程業(yè)績(需提供相應(yīng)的復(fù)印件);

（3）能夠體現(xiàn)出企業(yè)實力、企業(yè)信譽、團隊管理水平高、已承接的類似項目情況的相關(guān)材料;

（4）能夠體現(xiàn)信用評價的相關(guān)材料:

（5）擬派監(jiān)理團隊組成綜合情況的相關(guān)材料;

投標(biāo)人須自行制定標(biāo)評審資料的封面，并將上述資料并分別密封在對應(yīng)封袋內(nèi)提交(紙質(zhì)材料還需自行制定目錄，提供復(fù)印件或打印件并按順序裝訂成冊)，封袋上應(yīng)標(biāo)明項目名稱、投標(biāo)人名稱、日期，且封袋上加蓋投標(biāo)人公章。所有定標(biāo)資料的復(fù)印件或打印件均須加蓋投標(biāo)人公章(或加蓋騎縫章)。

九、評標(biāo)過程中出現(xiàn)本評標(biāo)辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)討論并作出最終解釋。