當(dāng)前位置：
第3次變更信息
| 交易保證金繳納截止時間 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 17時00分00秒 | ||
| 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 變更為 **** 17時00分00秒 | ||
| 招租底價 | 1.62元/平方米/月 變更為 1.77元/平方米/月（其中耕地4536.88㎡招租底價為0.625元/㎡/月，建設(shè)用地1891.56㎡招租底價為4.5元/㎡/月） | ||
| 公告發(fā)布媒體 | 陽光租賃平臺 https:****/ 點擊登錄查看 http:****/ 變更為 陽光租賃平臺 https:****/ | ||
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 變更為 **** 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | 方通公司坪山土地公開招租 |
| 起始日期 | **** 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 17時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 裝修情況 | 其他(該土地已完成水電配套設(shè)施、排水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、場地圍欄建設(shè)及輕鋼結(jié)構(gòu)辦公房及生活用房建設(shè)，耕地及水利設(shè)施用地已做種植及綠化覆蓋) | 面積/數(shù)量 | 6428.44平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 | ||
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 報價有效期 | 120天 | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后10個工作日 | 招租底價 | 1.77元/平方米/月（其中耕地4536.88㎡招租底價為0.625元/㎡/月，建設(shè)用地1891.56㎡招租底價為4.5元/㎡/月） |
| 租金的遞增 | 從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每個月每平方租金單價在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增2%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 須書面申請，經(jīng)招租人書面同意，同時承租人須出具裝修方案，取得政府相關(guān)主管部門批準后方可實施，裝修前必須交納裝修安全保證金5萬元 | 資產(chǎn)用途限定 | 土地(該物業(yè)僅限定花卉或園林綠化種植或臨時堆放場地用途，其中耕地部分不可硬化用于商業(yè)性經(jīng)營) |
| 履約條件 | 1、招租時招租面積以項目簡介表為準。競價人須對物業(yè)現(xiàn)場進行察看，清楚了解本招租文件各項內(nèi)容，并接受該物業(yè)的現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵； 2、競價人須承諾遵守國家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，禁止從事金屬加工制品、電鍍等危險、污染行業(yè)以及禁止使用或堆放危險化學(xué)品、易燃易爆物品、禁止從事重型加工制造行業(yè)，禁止涉及粉塵污染類加工制造行業(yè)，禁止人員密集型加工制造行業(yè)； 3、承租方必須合法經(jīng)營，承諾嚴格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無條件接受招租人的監(jiān)督；承租方必須確保經(jīng)營場地安全和消防安全，自費自行辦理政府要求的二次裝修消防報備、驗收及經(jīng)營證照等； 4、合同期內(nèi)，如招租人升級改造或遇政府及開發(fā)商舊改，招租人提前三個月通知承租方，承租方應(yīng)在招租人規(guī)定的期限內(nèi)無條件的清場退租； 5、該物業(yè)所存在的事實及潛在風(fēng)險,具體如下： （1）該宗物業(yè)源于原寶安縣國土局1992年批復(fù)，通過土地征用補償?shù)男问劫彽?，由于歷史原因該土地尚未確權(quán)，在租賃期間存在相關(guān)政府部門對該地塊主張權(quán)利的可能； （2）該土地原承租方在租賃期間，已投入大量資金完成水電配套設(shè)施興、排水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、場地圍欄建設(shè)及輕鋼結(jié)構(gòu)辦公房及生活用房建設(shè)，耕地及水利設(shè)施用地已做種植及綠化覆蓋，后期可能存在訴訟風(fēng)險； （3）該土地可出租土地面積內(nèi)，涉及耕地及水利設(shè)施用地為4536.88㎡，該部分土地面積具體區(qū)域及位置不明，招租人和坪山規(guī)劃土地監(jiān)察局存在糾紛，后續(xù)使用過程中，不排除再次出現(xiàn)強拆風(fēng)險； （4）物業(yè)用途：該物業(yè)僅限定花卉或園林綠化種植、臨時堆放場地用途，其中耕地部分不可硬化用于商業(yè)性經(jīng)營； 6、租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，否則招租人有權(quán)單方提前解除本協(xié)議，沒收租賃押金；同時承租方應(yīng)負責(zé)解除與轉(zhuǎn)租的相關(guān)承租人的協(xié)議并負責(zé)清場。由此引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)； 7、租賃期間，如政府征用、征收、土地整備或城市更新項目或招租人開發(fā)需要，需對該土地、房屋進行項目開發(fā)時，招租人有權(quán)單方解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但招租人應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知承租方，以便承租方有充分的時間處理善后事宜。承租方按本協(xié)議約定應(yīng)搬離或自收到招租人要求搬離的通知之日起負責(zé)清空自有及其他第三方存放于該土地上的所有車輛、動產(chǎn)及物品，無條件按期將土地、房屋及土地上的不動產(chǎn)（包括附著物、添附）無償交給招租人，并不得以任何理由向招租人要求減免租金或其他任何補償或賠償。涉及撤場所有費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或因協(xié)議約定解除情形發(fā)生而終止、解除的，承租方在租賃土地、房屋上投入的動產(chǎn)、物品由承租方自行搬走，其他不動產(chǎn)（包括附著物、添附）無償歸招租人所有，招租人無須對承租方作任何補償或賠償； 8、土地租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變土地用途，破壞土地現(xiàn)狀；未經(jīng)招租人及政府相關(guān)部門同意，不得在租用的土地上搭建任何建筑物，否則招租人有權(quán)單方解除協(xié)議收回土地，由此引起的一切損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)；禁止使用彩鋼板裝修臨時棚、集裝箱； 9、如非原承租方取得中選資格，招租人將在招租確定中選方后開展清場工作，并于90天內(nèi)完成清場。如因原承租戶原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟程序后，招租人與新承租方租賃關(guān)系自動解除，雙方簽署的協(xié)議作廢，租賃押金及其他押金無息退還，如仍有競價保證金，招租人將聯(lián)系交易平臺予以退回，交易服務(wù)費不予退還雙方互不追究相關(guān)責(zé)任； 鑒于該物業(yè)所存在的上述事實及潛在風(fēng)險，承租方后續(xù)租賃過程中，不得以上述事實及潛在風(fēng)險、或因使用用途違反政府相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致不能使用或強拆為理由，向招租人、交易機構(gòu)和交易平臺要求任何補償或賠償，由此引起的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網(wǎng)上注冊： 競價人獲取前需登錄https:****注冊成會員（如已是正式會員請忽略），競價人完成注冊信息后即可登錄報名。 二、文件獲?。ㄠ]件獲取） 1）點擊以下鏈接，填寫報名登記表：http:****； 2）待工作人員核實后郵件發(fā)出招租文件。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 承租人需交納相當(dāng)于最后一年兩個月租金的保證金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，可經(jīng)寰通公司黨委會及經(jīng)營班子會議審議通過并上報寶投集團審批后，可以不低于招租底價協(xié)議出租。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 經(jīng)公開招租無報名者，可適當(dāng)延長招租公示期或經(jīng)寰通公司黨委會及經(jīng)營班子會議審議后，可按不低于上次招租底價的90%（含）的價格重新公開招租，最多可降兩次。如兩次降價后仍無合格競價人，可適當(dāng)放寬招租條件，重新擬定招租方案組織公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、競價人須為中華人民共和國境內(nèi)（港澳臺地區(qū)除外）依法注冊并合法經(jīng)營的具有獨立法人資格的企業(yè)； 2、競價人及其控股股東未被列入失信人名單； 3、競價人須承諾遵守國家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，禁止從事金屬加工制品、電鍍等危險、污染行業(yè)以及禁止使用或堆放危險化學(xué)品、易燃易爆物品、禁止從事重型加工制造行業(yè)，禁止涉及粉塵污染類加工制造行業(yè)，禁止人員密集型加工制造行業(yè)。 | ||
| 需提供的證明材料 | 競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）： 1.1提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（原件備查）； 1.2全國企業(yè)信用信息公示報告打印件或截圖（參考網(wǎng)址：http:****）； 2.1提供控股股東的相關(guān)證明文件，如“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的“股東及出資信息”版塊的截圖或打印件(參考網(wǎng)址:https:****); 2.2提供競價人及其控股股東的“全國法院失信被執(zhí)行人名單”查詢打印件或截圖(如無控股股東則提供法定代表人的相關(guān)查詢文件，查詢參考網(wǎng)址網(wǎng)址：http:****/）； 3.1提供“信用中國”-“嚴重失信”和“經(jīng)營異?！卑鍓K的打印件或截圖（參考網(wǎng)址：https:****/）； 3.2資格條件第3條的承諾函。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | **** 17時00分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | 地址 | 深圳市南山區(qū)沙南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總部大樓）21樓 |
| 聯(lián)系人 | 陳倩嫻；張藝齡 | 聯(lián)系方式 | ****；**** |
出租方信息
| 名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 地址 | 深圳市**** | ||
交易保證金
| 金額 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https:****） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | **** 17時00分00秒 | ||
其他
| 公告發(fā)布媒體 | 陽光租賃平臺 https:****/ | ||
| 特殊事項說明 | 1、該物業(yè)所存在的事實及潛在風(fēng)險,具體如下： （1）該宗物業(yè)源于原寶安縣國土局1992年批復(fù)，通過土地征用補償?shù)男问劫彽?，由于歷史原因該土地尚未確權(quán)，在租賃期間存在相關(guān)政府部門對該地塊主張權(quán)利的可能； （2）該土地原承租方在租賃期間，已投入大量資金完成水電配套設(shè)施興、排水管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)、場地圍欄建設(shè)及輕鋼結(jié)構(gòu)辦公房及生活用房建設(shè)，耕地及水利設(shè)施用地已做種植及綠化覆蓋，后期可能存在訴訟風(fēng)險； （3）該土地可出租土地面積內(nèi)，涉及耕地及水利設(shè)施用地為4536.88㎡，該部分土地面積具體區(qū)域及位置不明，招租人和坪山規(guī)劃土地監(jiān)察局存在糾紛，后續(xù)使用過程中，不排除再次出現(xiàn)強拆風(fēng)險； （4）物業(yè)用途：該物業(yè)僅限定花卉或園林綠化種植、臨時堆放場地用途，其中耕地部分不可硬化用于商業(yè)性經(jīng)營； 2、租賃期間，如政府征用、征收、土地整備或城市更新項目或招租人開發(fā)需要，需對該土地、房屋進行項目開發(fā)時，招租人有權(quán)單方解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但招租人應(yīng)當(dāng)提前3個月書面通知承租方，以便承租方有充分的時間處理善后事宜；承租方按本協(xié)議約定應(yīng)搬離或自收到招租人要求搬離的通知之日起負責(zé)清空自有及其他第三方存放于該土地上的所有車輛、動產(chǎn)及物品，無條件按期將土地、房屋及土地上的不動產(chǎn)（包括附著物、添附）無償交給招租人，并不得以任何理由向招租人要求減免租金或其他任何補償或賠償。涉及撤場所有費用由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿或因協(xié)議約定解除情形發(fā)生而終止、解除的，承租方在租賃土地、房屋上投入的動產(chǎn)、物品由承租方自行搬走，其他不動產(chǎn)（包括附著物、添附）無償歸招租人所有，招租人無須對承租方作任何補償或賠償； 3、土地租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變土地用途，破壞土地現(xiàn)狀；未經(jīng)招租人及政府相關(guān)部門同意，不得在租用的土地上搭建任何建筑物，否則招租人有權(quán)單方解除協(xié)議收回土地，由此引起的一切損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)；禁止使用彩鋼板裝修臨時棚、集裝箱； 4、如非原承租方取得中選資格，招租人將在招租確定中選方后開展清場工作，并于90天內(nèi)完成清場。如因原承租戶原因未能如期完成清場，招租人將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟程序后，招租人與新承租方租賃關(guān)系自動解除，雙方簽署的協(xié)議作廢，租賃押金及其他押金無息退還，如仍有競價保證金，招租人將聯(lián)系交易平臺予以退回，交易服務(wù)費不予退還雙方互不追究相關(guān)責(zé)任； 鑒于該物業(yè)所存在的上述事實及潛在風(fēng)險，承租方后續(xù)租賃過程中，不得以上述事實及潛在風(fēng)險、或因使用用途違反政府相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致不能使用或強拆為理由，向招租人、交易機構(gòu)和交易平臺要求任何補償或賠償，由此引起的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)； 5、租金支付方式：一月一付（每月10日前付清當(dāng)月租金）； 6、物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：有征用土地補償安置協(xié)議書，無土地出讓和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)； 7、水電押金：5000元； 8、出租資產(chǎn)面積：6428.44㎡（該地塊總面積為9283.83㎡，現(xiàn)可出租土地面積為6428.44㎡，其中耕地及水利設(shè)施用地為4536.88㎡，建設(shè)用地為1891.56㎡）； 9、本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號》文及按照《深寶國資【2023】24號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（點擊登錄查看）負責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。 | ||
