當(dāng)前位置：
項目編號：****
轉(zhuǎn)讓底價： 98.880000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 江蘇省 蘇州市 姑蘇區(qū)
資產(chǎn)類別： 不動產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
交易機構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王煒 聯(lián)系電話:****-241
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過點擊登錄查看（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 江蘇省蘇州市**** |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記證號 | 蘇2021蘇州市不動產(chǎn)權(quán)第****號 |
| 實際用途 | 成套住宅 | 共有宗地面積(平方米) | 21.9 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 59.11 | 房屋總層數(shù) | 6 |
| 所在層數(shù) | 4 | 戶型 | 二室一廳 |
| 房屋朝向 | 兩房朝南 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1.本次評估結(jié)論包含增值稅。 2.委托人和評估報告相關(guān)當(dāng)事人未向我們提供， 評估專業(yè)人員也未從其他途徑獲得擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債 (或有資產(chǎn)) 等事項的資料。 3.本次評估時僅對委托評估資產(chǎn)價值進行評估，對委托評估資產(chǎn)的可能存在的債務(wù)未予涉及。 4.評估人員注意到委估3套住宅的土地權(quán)利性質(zhì)均為劃撥，評估人員未考慮該事項對評估結(jié)果的影響。 5.本評估報告未考慮委托評估資產(chǎn)交易所需交納的相關(guān)稅費(包括但不限于土地增值 稅 、企業(yè)所得稅、土地出讓金等)及其對評估結(jié)果的影響。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.截至評估基準(zhǔn)日，評估公司對標(biāo)的實地勘察時，405室有員工居住情況。員工已于****搬離上述房產(chǎn)，目前標(biāo)的均處于閑置狀態(tài)。 2.本項目標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地（住所） | 蘇州**** | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | 財政部監(jiān)管的中央金融企業(yè) | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國中信集團有限公司 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中信銀行股份有限公司 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌期間內(nèi)支付保證金10萬元到點擊登錄查看指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)交所的通知要求，通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）的競價方式，確定受讓方后和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。 3、 本項目采用一次性支付的付款方式。 （1）無需貸款的: 受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價款和交易服務(wù)費支付到點擊登錄查看指定銀行賬戶。受讓方須同意點擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將已支付至點擊登錄查看的交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （2）需銀行貸款的: 符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款(含交易保證金)不得少于購房合同總價款的30%，首付款(含交易保證金)和交易服務(wù)費須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到點擊登錄查看指定賬戶，受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》 簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)(包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等手續(xù))，貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。受讓方已付款及銀行同意貸款之和與受讓價格的不足部分，受讓方需得到貸款金額之日起5個工作日內(nèi)將該不足部分支付到點擊登錄查看指定賬戶。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成的，受讓方至遲應(yīng)在本合同簽訂之日起 35個工作日內(nèi)將該不足部分支付到點擊登錄查看指定賬戶。受讓方須同意，點擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將已支付至點擊登錄查看的交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價的每日萬分之五收取違約金。若受讓方未按時支付交易價款超過35個工作日，則視作受讓方違約。 4、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人；①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。辦理權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。 8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。 9、本項目受讓方須按成交金額的1％繳納交易服務(wù)費。 10、房屋維修基金個人部分由受讓方承擔(dān)（如涉及），房屋進戶相關(guān)費用按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收?。环课葸M戶前物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋進戶后物業(yè)管理費（空關(guān)費）、水電煤由受讓方承擔(dān)。 11、意向受讓方在競價成功后，除競價之日后因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使交易無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 10.000000萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 15個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 掛牌期間 |
| 展示地點 | 標(biāo)的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 馬紅林 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
