萊蕪上三山豬場(chǎng)全部資產(chǎn)、萊蕪響泉豬場(chǎng)全部資產(chǎn)5年使用權(quán)交易公告(第5次延期)

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

點(diǎn)擊登錄查看

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)、土地、機(jī)器、設(shè)備、其他附屬設(shè)施

標(biāo) 的 量

標(biāo)的1：土地86284.43㎡、 建筑19271㎡

標(biāo)的2：土地43598 ㎡、 建筑4500㎡

標(biāo)的地址

標(biāo)的1：濟(jì)南市****

標(biāo)的2：濟(jì)南市****

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的1：閑置

標(biāo)的2：正在使用

標(biāo)的瑕疵

標(biāo)的1：權(quán)屬無瑕疵，少量建筑在建未完工

標(biāo)的2；無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

董事會(huì)決議

評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯譽(yù)楷評(píng)報(bào)字（2024）第022號(hào)

魯譽(yù)楷評(píng)報(bào)字（2024）第023號(hào)

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

齊魯財(cái)金投資集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1.標(biāo)的1上三山豬場(chǎng)情況簡(jiǎn)介：本標(biāo)的位于濟(jì)南市****。標(biāo)的總占地面積：86284.43㎡，年租金：204.02萬元。建筑面積約19271㎡，水泥硬化地面。育肥舍8911㎡，分娩保育舍2240㎡，配懷舍1692㎡，辦公區(qū)（員工宿舍）1810㎡，技改分娩舍1798㎡，配懷舍1661㎡，附屬設(shè)施約1800㎡，包括生活區(qū)、辦公區(qū)、沼氣池、污水池、料倉(cāng)、消殺室等。

查勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****

2.標(biāo)的2響泉豬場(chǎng)情況簡(jiǎn)介：本標(biāo)的位于濟(jì)南市****

查勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****

3.兩宗標(biāo)的均可單獨(dú)對(duì)外出租。

承租交易條件

出租期限

2年

租金標(biāo)準(zhǔn)

266.18萬元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

1.標(biāo)的1上三山豬場(chǎng)年租金：204.02萬元，標(biāo)的2響泉豬場(chǎng)年租金62.16萬元。

2.年租金按照年度CPI指數(shù)的變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整。

付款期限要求

費(fèi)用一年支付一次。承租方在合同簽訂后10日內(nèi)將第一年度租金及履約保證金等其他費(fèi)用同時(shí)交至出租方指定賬戶。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

畜牧養(yǎng)殖、豬種養(yǎng)殖、繁育、育肥、配懷、分娩保育等

租賃合同模板

合同模板.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、對(duì)意向承租方的其他要求

（1）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單的承租方，不得參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

（2）具有良好的支付能力，有充足的現(xiàn)金流及穩(wěn)定的盈利狀況。

（3）信譽(yù)要求：意向承租方提供“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http:****）。

其他標(biāo)的要求

承租方嚴(yán)格按照租賃合同的要求使用租賃物，并保證租賃物的安全完整。具體包括：

1、嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。

2、將租賃物視同自有資產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的管理，配有安全專員，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行安全管理，定期及不定期巡檢，確保所有資產(chǎn)不存在安全隱患。

保證金額

標(biāo)的1保證金金額為3萬元

標(biāo)的2保證金金額為2萬元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬 號(hào)：****98

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費(fèi)用后的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的； （3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

****---****

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長(zhǎng)信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)7個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

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