甘肅省武威市涼州區(qū)清源鎮(zhèn)四方寨管護(hù)站耕地一宗租賃項目

項目名稱

甘肅省武威市****

項目編號

****

產(chǎn)權(quán)子類型

土地

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的
概況

租賃期限：租賃期為三年，租金按年分期支付。承租方需按成交年租金的10%向出租方交納履約保證金。

評估情況

評估價

（元）

--

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

武威昊宇房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司

租金底價（元/年）

詳見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司（以下統(tǒng)稱"甘交所集團(tuán)"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，由甘交所集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

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行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

特別
告知

1.若承租人不能按規(guī)（約）定使用土地導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

2.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

3.租金內(nèi)包括農(nóng)用地管理費、租賃稅費，租賃期間的一切費用（包括苗費、水電費、除草、防蟲、使用的農(nóng)藥化肥、生產(chǎn)物資費等）由承租人自行承擔(dān)，其它按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。

4.承租方在租賃期間，如遇武威市政府重大項目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同須終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應(yīng)提前10日通知承租方，租金按照實際租賃天數(shù)結(jié)算、多退少補，其他產(chǎn)生費用與出租方無關(guān)，均由承租方承擔(dān)。

5.地上附著物由承租方自行清理，清理地上附著物時產(chǎn)生的矛盾由承租方自行解決，如涉及設(shè)施設(shè)備（包括變壓器、線路、水井等）改造的由承租方自行解決。

交易
條件

交易價款支付方式

標(biāo)的成交后5個工作日內(nèi)按規(guī)定支付

承租方資格條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人及非法人組織均可報名參與。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

由出租方交割

與交易相關(guān)的其他條件

1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交承租申請及相關(guān)材料，辦理報名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，按規(guī)定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。交易保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關(guān)材料，或交易保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未承租者交易保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)無息原渠道退還。

2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢。參加競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。

3.意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)在成交后的5個工作日內(nèi)按規(guī)定支付第一年度租金及交易服務(wù)費，已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的一部分，不足部分按照第一年度租金為準(zhǔn)補交。

4.若承租人不能按規(guī)（約）定使用土地導(dǎo)致《租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的租金不予退還。

6.租金內(nèi)包括農(nóng)用地管理費、租賃稅費，租賃期間的一切費用（包括苗費、水電費、除草、防蟲、使用的農(nóng)藥化肥、生產(chǎn)物資費等）由承租人自行承擔(dān)，其它按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。

7.承租方在租賃期間，如遇武威市政府重大項目、招商引資等征用、占用苗地、耕地，合同須終止。因征用、占用需要終止合同的，出租方應(yīng)提前10日通知承租方，租金按照實際租賃天數(shù)結(jié)算、多退少補，其他產(chǎn)生費用與出租方無關(guān)，均由承租方承擔(dān)。

8.承租方須在收到出租方辦理租賃手續(xù)通知后5個工作日內(nèi)，與出租方辦理完成相關(guān)租賃手續(xù)，否則視為違約，已交納的交易保證金做為違約金不予退還。

9.成交后，甘交所集團(tuán)僅向承租方開具服務(wù)費發(fā)票。

10.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非轉(zhuǎn)讓方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價格。

11.具體情況詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》等相關(guān)文件。本公告事項如有變化，屆時將發(fā)布變更公告。

交易
指南

交易規(guī)則

1.意向承租方在提交報名資料及競價前請務(wù)必遵照《轉(zhuǎn)讓公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和交易平臺的《交易平臺競價交易規(guī)則》《交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、投資資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，將承擔(dān)無法參與項目投資、保證金不予退還等不利后果，情節(jié)嚴(yán)重者并將受到政府相關(guān)機構(gòu)的聯(lián)合懲戒，請審慎參與投資。

2.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

現(xiàn)場展示

--

交易報名

報名時間

公告期內(nèi)（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)向甘交所集團(tuán)提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件；非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3.甘交所集團(tuán)要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對其所提供資料的合法性、有效性及真實性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

保證金及處置方式

1.交易保證金交納詳見上表，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團(tuán)將按原渠道無息退還交易保證金。

3.若意向承租方成為承租方，交易保證金在扣除承租方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分租金。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，甘交所集團(tuán)可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易保證金處置的約定，在扣除出租人和承租人應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
（1）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人和甘交所集團(tuán)損失的；
（2）意向承租人故意泄露出租人商業(yè)秘密，侵害出租人合法權(quán)益的；
（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租人合法?quán)益的；
（4）意向承租人無故放棄受讓的；
（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》；
（6）意向承租人與出租人私自達(dá)成交易的；
（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租人和甘交所集團(tuán)造成損失的。

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租人還應(yīng)補足差額部分。

交易安排

交易方式

掛牌轉(zhuǎn)讓

增價幅度（元）

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自由競價時間

--

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

按《承租申請與承諾書》《租賃須知》約定收取。

附件下載

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聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

陸經(jīng)理 馮經(jīng)理

咨詢電話

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咨詢時間

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