內(nèi)蒙古巴彥淖爾市磴口縣巴彥套海農(nóng)場機械隊2532.94畝土地經(jīng)營權(quán)出租（首期1080元/畝）(二次掛牌)

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聯(lián)系電話：****

特別
告知

1、標(biāo)的地塊屬于2022年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項目區(qū)****

2、意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)

一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否

則視為違約，出租方將扣除競租保證金。特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標(biāo)的物實際情況已確認(rèn)。

3、本次出租標(biāo)的租金支付方式：承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)一次性付清首期租金總額，付清后方可

簽署土地經(jīng)營權(quán)出租合同。承租方在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)，全部或部分租金逾期付款，將取消租賃資

格，并扣除競租保證金。

4、本次出租標(biāo)的涉及的土地使用面積以出租方提供的面積為參考，最終以雙方核定為準(zhǔn)。預(yù)付交易價款=2532.94畝*最終成交單

價，交易服務(wù)費按照預(yù)付交易價款的2%收取。最終交易價款=實際數(shù)量×最終成交單價，按照多退少補的形式由受讓方進(jìn)行交付，

即標(biāo)的交接過程中受讓方所交預(yù)付交易價款不足時，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓方要求補足，并交納至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；如受讓方所交預(yù)付交易價款

有超出部分，由轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的交接完畢后無息退還至受讓方指定賬戶。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化不調(diào)整交易服務(wù)費。

5、本次出租標(biāo)的租期為簽訂合同之日起至****。此次競價成交價款為2025年租金，后續(xù)每年租金同2025年，于每年2月1日前交納至出租方指定賬戶，如沒有按時打款視為違約，后果由承租方自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的土地現(xiàn)狀為苜蓿留茬，2024年全部種植中苜4號和美國騎士首蓿，年內(nèi)平茬收獲2次，現(xiàn)已澆冬季保墑水。承租方須續(xù)耕苜蓿，3年之內(nèi)不得翻耕種植其他作物。

7、雙方簽訂合同時，出租方向最終承租方收取履約保證金100元/畝，由承租方于簽訂土地經(jīng)營權(quán)出租合同當(dāng)日直接交納至出租方指定賬戶。承租方要在到期之前對所租賃耕地進(jìn)行殘膜回收、翻地、平整和秋澆，確保翌年不影響農(nóng)事生產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上，由出租方驗收合格后退還無息履約保證金，如不合格待承租方整改達(dá)標(biāo)后方可退還，否則將扣除其履約保證金，履約保證金不足的，出租方有權(quán)另行主張。如承租方每年2月1日前未將租金交納至指定賬戶，出租方將扣除履約保證金并終止合同。若不交納履約保證金，視承租方違約 。

8、競租保證金按照100元/畝收取，競租成功后競租保證金可抵租金。意向承租方未競租成功者，其競租保證金在競租結(jié)束后5個工

作日內(nèi)原渠道退還（不計息）。

9、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費，經(jīng)過中心催告仍未履行的，或違反公告約定或相關(guān)規(guī)定的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置。

10、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中

公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、本項目不允許聯(lián)合受讓。

12、承租方在承租土地使用過程中，如需要水、電、暖等配套服務(wù)的，由承租方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決，費用由

承租方負(fù)責(zé)。承租方需要向農(nóng)場水管部門預(yù)交水費，具體收費以實際為準(zhǔn)。

13、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

交易
條件

首年租金一次性交付至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算。剩余年度的租金在每年2月1日前，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶。

無

與交易相關(guān)的其他條件

1、交易標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租

方無論采用何種方式對交易標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向

承租方參考。

2、競價結(jié)束時的最高報價者為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)將《受讓申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心；最終承租方須在收到中心發(fā)送的租金支付賬戶之日起3個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余租金、交易服務(wù)費全部交納至中心指定賬戶，在交納上述款項后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂土地經(jīng)營權(quán)出租合同。中心在收到剩余租金、交易服務(wù)費及土地經(jīng)營權(quán)出租合同后，3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將競租保證金轉(zhuǎn)為租金總額的一部分，劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方在收到全部租金、履約保證金及其他款項并簽訂土地租賃合同之日起5個工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

4、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供

電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等附屬物所有權(quán)人為出租方所有。承租方通過本次項目出租成交后取得附屬物的使用

權(quán)，耕地租賃期間產(chǎn)生的費用及地面“附屬物”使用、維護(hù)費用由承租方自行負(fù)責(zé)。需要使用時需與出租方進(jìn)行溝

通協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及時等情況的發(fā)生。

5、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等；承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物

的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時，承租方自行

拆除，恢復(fù)原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

6、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

7、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人員）按

國家及屬地政府相關(guān)政策執(zhí)行。

8、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體

的，由承租方承擔(dān)。

9、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自

將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約

金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索

賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

10、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物

等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

11、必須依法經(jīng)營，禁止承租方對其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔(dān)保等。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕

地，解除合同。

12、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損

失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、在承租期間一切風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，由承租方自行到保險公司辦理。

14、因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補償事宜按國家相關(guān)政策辦理。

15、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)

履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

16、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條

件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資

格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。