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華文教育培訓(xùn)中心一層大堂吧招租公告

（一）招租方式：公開招租、密封報(bào)價(jià)。

（二）租賃標(biāo)的：廈門市****

（三）租賃期限：5年

（四）用途為（業(yè)態(tài)）：咖啡、茶飲、水果、茶點(diǎn)等輕餐飲

（五）限制范圍：不允許從事與酒店品牌定位無關(guān)及招租方認(rèn)為不宜從事的經(jīng)營(yíng)范圍

（六）月租金底價(jià)：15250元（含稅），自第三年起遞增10%，第四、五年維持第三年租金標(biāo)準(zhǔn)。

（七）競(jìng)租保證金為人民幣：96075元（無息，競(jìng)得者競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首季度租金，如有剩余，則剩余金額轉(zhuǎn)為履約保證金，如履約保證金不足部分，競(jìng)得者應(yīng)予以補(bǔ)足）。

（八）租金繳交方式：三個(gè)月為一季度，季首付。

（九）履約保證金：三個(gè)月租金（以最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）

（十）競(jìng)租條件：

1、具有以下情形之一的競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司有權(quán)取消其競(jìng)租資格：

① 在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****；
②以失信被執(zhí)行人為負(fù)責(zé)人、以其為實(shí)際控制人的任何團(tuán)體、組織機(jī)構(gòu)；
③與招租人(含夏商系統(tǒng)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)，下同)有過或正涉訴訟或執(zhí)行案件的單位或個(gè)人；
④與招租人租用其他房產(chǎn)存在拖欠租金情況的單位或個(gè)人；

⑤其他我司認(rèn)為競(jìng)租人不具備競(jìng)租資格的情形。

2、競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名前將競(jìng)租保證金足額支付至點(diǎn)擊登錄查看，要求保證金繳納人與競(jìng)租人一致，并在繳納單據(jù)中注明參加競(jìng)租標(biāo)的名稱。

3、競(jìng)租方為法人或個(gè)體工商戶時(shí)，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章、法定代表人的身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件以及授權(quán)委托書（原件）。

4、競(jìng)租方為自然人時(shí)，應(yīng)提供個(gè)人完整身份信息（身份證復(fù)印件并簽名蓋手印）。

（十一）承租條件：

1、承租方不得將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借、私自挪作他用，不得住宿（招租用途為經(jīng)營(yíng)性住宅或居住類型可住宿），否則，出租方有權(quán)收回房屋，不予任何補(bǔ)償。承租方將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營(yíng)（含承包經(jīng)營(yíng)）等行為視為轉(zhuǎn)租。

2、競(jìng)得人應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)主動(dòng)提供所承租網(wǎng)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（注冊(cè)地為招租標(biāo)的物所在地），未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照視同轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

3、場(chǎng)地設(shè)計(jì)及裝修須服從出租方整體設(shè)計(jì)方案要求，符合酒店整體品牌定位風(fēng)格。

4、承租方應(yīng)在裝修前提供場(chǎng)地電氣系統(tǒng)圖、裝修平面圖、形象效果圖給予我司審核后存檔。

5、承租方租賃期間不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)包含框架柱、圈梁、承重墻、天花、地板），若因場(chǎng)所裝修方案涉及房屋間隔、水電管線移位，須經(jīng)出租方工程審批后，并將裝修方案設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤灰环莨┏鲎夥絺浒阜娇墒┕?；若需改變使用用途，均征得出租方同意，并獲得行業(yè)相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。否則，出租方有權(quán)解除合同，提前收回該出租房屋。

6、承租方用電負(fù)荷量超過供用電負(fù)荷時(shí)，需自行申請(qǐng)?jiān)鋈萦秒姡ò姳沓鼍€端至房屋入戶總長(zhǎng)度用電線路），所涉及相關(guān)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)，并且在合同到期及退還場(chǎng)地時(shí)，增容用電歸出租方所有。

7、承租方須服從酒店現(xiàn)場(chǎng)管理。

（十二）其他約定：

1、我司受點(diǎn)擊登錄查看華文酒店委托對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行公開招租，定租后競(jìng)得人需與點(diǎn)擊登錄查看華文酒店簽訂租賃合同。

2、競(jìng)租人須到現(xiàn)場(chǎng)勘察場(chǎng)地并充分了解該場(chǎng)地狀況，充分了解并認(rèn)同酒店整體品牌文化，在經(jīng)營(yíng)理念和發(fā)展思路上能達(dá)到一致；自覺維護(hù)和爭(zhēng)取提升整體品牌形象后參與競(jìng)租。

3、競(jìng)得人須在定租后三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《確定承租人通知書》，并待招租人通知后簽訂正式《租賃合同》，若競(jìng)得人三個(gè)工作日內(nèi)未與招租人簽訂《確定承租人通知書》，招租人將視同競(jìng)得人放棄該網(wǎng)點(diǎn)的租賃權(quán)，招租人將沒收競(jìng)得人繳交的競(jìng)租保證金。

4、競(jìng)租保證金退款：在未競(jìng)得人辦理完成退款手續(xù)后約七個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)租保證金。

5、因競(jìng)得人原因?qū)е抡凶馊藱?quán)益受到損害，招租人不予退還競(jìng)租保證金。

6、因競(jìng)得人原因?qū)е潞贤崆敖K止，招租人對(duì)競(jìng)得人不作任何補(bǔ)償或賠償，且招租人不予退還履約保證金。

7、租賃期間，出租房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、使用均由承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)內(nèi)部裝修改造費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公維金等一切費(fèi)用。

8、因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要辦理相關(guān)行政許可的，由承租方自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

9、合同期滿后，承租方租賃范圍內(nèi)所有房產(chǎn)、裝修及附屬物無償歸出租方所有。

10、起租日：合同起租日期以網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際移交之日起計(jì)租。

11、如酒店裝修改造或其它原因需要提前退租，承租者須無條件退租，雙方互不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

（十三）公示網(wǎng)點(diǎn)查看時(shí)間為招租書送達(dá)截止日期前一天。

（十四）報(bào)名/招租書送達(dá)截止日期：****17:00。定租日期：****。（由招租人按程序啟封，評(píng)定工作由招租方組織的招租小組獨(dú)立進(jìn)行，評(píng)定結(jié)束后，招租方不向落選人解釋落選原因，也不退還競(jìng)租文件。）

（十五）招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：孫小姐，電話：****。（工作時(shí)間：工作日周一至周五）