河北高速公路集團有限公司京雄分公司2025年度物業(yè)服務(wù)項目招標公告

資 質(zhì) 要 求

具有獨立企業(yè)法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

近3年內(nèi)（****至今，以合同簽訂時間為準）至少承擔過1項黨政機關(guān)、企事業(yè)單位綜合物業(yè)服務(wù)管理項目（至少應(yīng)包含保潔、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護、會議服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容），且合同金額不低于40萬元。

信 譽 要 求

投標人在近1年(****至今)中不曾在物業(yè)服務(wù)合同中違約而被驅(qū)逐或因投標人自身的原因而使物業(yè)服務(wù)項目合同被解除。

人員

數(shù)量

資格要求

項目負責人

1人

項目負責人1名，50周歲及以下，大專及以上學歷，具有豐富的項目管理經(jīng)驗。近3年內(nèi)（****至今，以合同簽訂時間為準）至少承擔過1項黨政機關(guān)、企事業(yè)單位綜合物業(yè)服務(wù)管理項目（至少應(yīng)包含保潔、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維護、會議服務(wù)等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）的項目負責人。

條款號

評審因素與評審標準

1

評標辦法

本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦1-3中標候選人。綜合評分相等時，評標委員會依次按照以下優(yōu)先順序推薦中標候選人：

（1）評標價低的投標人優(yōu)先；

（2）服務(wù)方案得分較高的投標人優(yōu)先；

（3）投標人近3年內(nèi)滿足資格審查條件(業(yè)績最低條件)要求的業(yè)績累計金額高的優(yōu)先。

通過第一信封商務(wù)、技術(shù)文件評審的投標人少于3個的，評標委員會可以否決全部投標；未否決全部投標的，評標委員會應(yīng)當在評標報告中闡明理由；通過第二信封報價文件評審的投標人少于3個的，評標委員會可以否決全部投標；未否決全部投標的，評標委員會應(yīng)當在評標報告中闡明理由并推薦中標候選人。

2.1.1

2.1.3

形式評審與響應(yīng)性評審標準

第一個信封（商務(wù)及技術(shù)文件）評審標準:

（1）投標文件按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨：

a.投標函按招標文件規(guī)定填報了項目名稱、補遺書編號（如有）、項目負責人姓名、服務(wù)期限和服務(wù)標準；

b.投標文件組成齊全完整，內(nèi)容均按規(guī)定填寫。

（2）投標文件上法定代表人或其委托代理人的簽字、投標人的單位章蓋章齊全，符合招標文件規(guī)定。

（3）投標人按照招標文件的規(guī)定提供了投標保證金，并符合投標人須知前附表3.4項的相關(guān)規(guī)定。

（4）投標人法定代表人授權(quán)委托代理人簽署投標文件的，須提交授權(quán)委托書，符合招標文件規(guī)定。

（5）投標人法定代表人若親自簽署投標文件的，須提供法定代表人身份證明，符合招標文件規(guī)定。

（6）投標人未以聯(lián)合體形式投標。

（7）投標人如有分包計劃，符合招標文件第二章“投標人須知” 第 1.11款規(guī)定。

（8）投標人未提交備選方案。

（9）同一投標人未提交兩個以上不同的投標文件。

（10）投標文件中未出現(xiàn)有關(guān)投標報價的內(nèi)容。

（11）投標文件載明的招標項目服務(wù)期限符合招標文件規(guī)定。

（12）投標文件對招標文件的實質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。

（13）權(quán)利義務(wù)符合招標文件規(guī)定：

a.投標人應(yīng)接受招標文件規(guī)定的風險劃分原則，未提出新的風險劃分辦法；

b.投標人未增加發(fā)包人的責任范圍，或減少投標人義務(wù)；

c.投標人未提出不同的支付辦法；

d.投標人對合同糾紛、事故處理辦法未提出異議；

e.投標人在投標活動中無欺詐行為；

f.投標人未對合同條款有重要保留。

(14) 投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）一致，如企業(yè)名稱有變更的，應(yīng)提供其變更記錄或相關(guān)部門的合法批件復印件。

第二個信封（報價文件）評審標準：

（1）投標文件按照招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨：

a.投標函按招標文件規(guī)定填報了項目名稱、補遺書編號（如有）、投標價（包括大寫金額和小寫金額）；

b.投標文件組成齊全完整，內(nèi)容均按規(guī)定填寫。

（2）投標文件上法定代表人或其委托代理人的簽字、投標人的單位章蓋章齊全，符合招標文件規(guī)定。

（3）投標報價中的報價未超過招標文件設(shè)定的最高投標限價。

（4）投標報價中報價的大寫金額能夠確定具體數(shù)值。

（5）報價清單中的投標報價與投標函大寫金額一致。

2.1.2

資格評審標準

（1）投標人具備有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證（三證合一或五證合一的除外）和基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）。

（2）投標人的資質(zhì)符合招標文件規(guī)定（如有）。

（3）投標人的類似項目業(yè)績符合招標文件規(guī)定。

（4）投標人的信譽符合招標文件規(guī)定。

（5）投標人的項目負責人符合招標文件規(guī)定。

（6）投標人的其他要求符合招標文件規(guī)定。

（7）投標人不存在第二章“投標人須知”第1.4.3項和1.4.4項規(guī)定的任何一種情形。

2.2.1

分值構(gòu)成

（總分100分）

第一個信封（商務(wù)及技術(shù)文件）評分分值構(gòu)成：

服務(wù)方案：50分

企業(yè)業(yè)績：10分

項目負責人：10分

第二個信封（報價文件）評分分值構(gòu)成：

評標價：30分

2.2.2

評標基準價

計算方法

（1）評標價的確定：

評標價=投標函文字報價

（2）評標價平均值的計算：

除按第二章“投標人須知”第5.2.4項規(guī)定開標現(xiàn)場被宣布為不進入評標基準價計算的投標報價之外，所有投標人評標價的算術(shù)平均值即為評標價平均值，保留兩位小數(shù)。

（3）評標基準價的確定：

將評標價去掉n1個最高評標價和n2個最低評標價后平均值直接作為評標基準價。

注：如果參與評標價平均值計算的投標人數(shù)量＜6家時，計算評標價平均值時去掉最高值和最低值（n1=0，n2=0）；參與評標價平均值計算的投標人數(shù)量≥6家時，計算評標價平均值時去掉最高值和最低值（n1=1，n2=1）。

在評標過程中，評標委員會應(yīng)對招標人計算的評標基準價進行復核，存在計算錯誤的應(yīng)予以修正并在評標報告中作出說明。除此之外，評標基準價在整個評標期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。

2.2.3

評標價的偏差率計算公式

偏差率=100%×（投標人評標價-評標基準價）/評標基準價

3.6.1

信息查詢

本款修改為：

在評標過程中，評標委員會應(yīng)對以下信息進行查詢：

（1）投標人信用情況網(wǎng)頁截圖內(nèi)容與在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中嚴重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）或在“信用中國”網(wǎng)站中失信被執(zhí)行人名單、經(jīng)營異常名錄、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信名單（均不含分公司）的復核結(jié)果一致。

如投標人未提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖或所附截圖與復核結(jié)果不一致導致不能滿足資格評審要求的，評標委員會應(yīng)否決其投標。

投標人應(yīng)當及時核查并更新政府網(wǎng)站公開的相關(guān)信息，并承擔由于信息填報不完整或者不準確等原因?qū)е峦稑丝赡鼙环駴Q的后果。相關(guān)信息由投標人填報的，其真實性由投標人負責，經(jīng)查證與事實不符的，視為投標過程中的弄虛作假行為，按相關(guān)規(guī)定處理。

（2）在評標時按照投標人提供的驗證方式對電子保函或電子保證保險進行驗證。如投標人未提供電子保函或電子保證保險的驗證方式，或根據(jù)提供的驗證方式無法核實的，評標委員會應(yīng)否決其投標。

條款號

評分因素

評分標準

2.2.4（1）

服務(wù)

方案

（50分）

整體服務(wù)方案

（5分）

方案明確詳盡，具體完善，科學合理，與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強，

4.1-5.0

方案較明確、較具體， 合理可行，與本項目的實際情況契合度較高，可操作

3.1-4.0

基本滿足招標文件及項目要求

3.0

保潔及綠化

服務(wù)方案

（10分）

方案明確詳盡，具體完善，科學合理，與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強

8.1-10.0

方案較明確、較具體，合理可行，與本項目的實際情況契合度較高，可操作

6.1-8.0

基本滿足招標文件及項目要求

6.0

秩序維護

服務(wù)方案

（10分）

方案明確詳盡，具體完善，科學合理，與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強

8.1-10.0

方案較明確、較具體，合理可行，與本項目的實際情況契合度較高，可操作

6.1-8.0

基本滿足招標文件及項目要求

6.0

設(shè)備維保、

檢修及保障服務(wù)方案

（5分）

方案明確詳盡，具體完善，科學合理，與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強

4.1-5.0

方案較明確、較具體，合理可行，與本項目的實際情況契合度較高，可操作

3.1-4.0

基本滿足招標文件及項目要求

3.0

形象崗及會務(wù)服務(wù)方案（5分）

方案明確詳盡，具體完善，科學合理，與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強

4.1-5.0

方案較明確、較具體，合理可行，與本項目的實際情況契合度較高，可操作

3.1-4.0

基本滿足招標文件及項目要求

3.0

安全檢查、特殊時段專項安全檢查

方案及計劃

（10分）

方案明確詳盡，具體完善，科學合理，與本項目的實際情況契合度高、針對性和操作性強

8.1-10.0

方案較明確、較具體，合理可行，與本項目的實際情況契合度較高，可操作

6.1-8.0

基本滿足招標文件及項目要求

6.0

服務(wù)質(zhì)量保證措施、應(yīng)急處理措施及保密措施

（5分）

措施得力，與本項目的實際情況契合度高、可行性強且有承諾

4.1-5.0

與本項目的實際情況契合度較高，合理可行

3.1-4.0

基本滿足招標文件及項目要求

3.0

2.2.4（2）

企業(yè)業(yè)績

（10分）

滿足附錄2資格審查條件（業(yè)績最低要求）的，得6分

近3年內(nèi)（****至今）每增加1項滿足附錄2資格審查條件（業(yè)績最低要求）的業(yè)績加2分，最多加4分。

2.2.4（3）

項目負責人（10分）

滿足附錄4資格審查條件（主要人員最低要求）的，得6分

近3年內(nèi)（****至今）每增加1項滿足附錄4資格審查條件（主要人員最低要求）的業(yè)績加2分，最多加4分。

2.2.4（4）

投標報價評分標準

（30分）

a.如果投標人的投標報價＞評標基準價，則評標價得分＝30－偏差率×100×E1；

b.如果投標人的投標報價≤評標基準價，則評標價得分＝30＋偏差率×100×E2；

其中，E1是投標報價每高于評標基準價一個百分點的扣分值，E1＝0.6；E2是投標報價每低于評標基準價一個百分點的扣分值，E2＝0.3。