南通市海門區(qū)包場鎮(zhèn)發(fā)展大道1118號江蘇工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院海門校區(qū)西教組團C樓最西側(cè) 107室及值班室房屋公開招租

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****01953W

經(jīng)濟類型：國有事業(yè)單位，國有社團等

特別
告知

一、意向承租方同時報名點擊登錄查看本批次（崇川校區(qū)****

二、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

三、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

四、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

五、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

六、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負責(zé)辦理上述手續(xù)；

七、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，符合消防要求，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

八、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

九、房屋租賃用途：僅用于品牌連鎖超市（便利店）招租。禁止經(jīng)營賓館、民宿、日租房、咖啡店、網(wǎng)吧、足療按摩、電子游戲機室等或其他有污染或噪音的項目；禁止經(jīng)營肯德基、漢堡王、德克士品牌西式快餐（符合學(xué)校排他協(xié)議要求）。如果需要增加其他經(jīng)營項目，必須經(jīng)過相關(guān)部門論證并書面報學(xué)校批準(zhǔn)同意，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

按照《房屋租賃合同》約定支付。（《房屋租賃合同》詳見公告附件）

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構(gòu)。

二、告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供上述所有網(wǎng)站查詢頁截圖并加蓋公章）。

三、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方（含意向承租方控股股東及控制股東為同一方的其他主體）應(yīng)確保從未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與點擊登錄查看發(fā)生合同中止、糾紛、爭議、仲裁或訴訟等情形。

二、本項目中所要求的“品牌連鎖超市（便利店）”必須滿足以下條件：屬于中國連鎖經(jīng)營協(xié)會（CCFA）中國便利店Top100排行榜中的品牌，或在Chnbrand中國品牌力指數(shù)SM（C-BPIR）連鎖便利店品牌近三年的排名中至少有一年位列前20名（詳情可見附件排名表，參與排名品牌數(shù)不足20的，以當(dāng)前榜單實際品牌排名數(shù)量為準(zhǔn)）。意向承租方須在申請承租時，必須擁有連鎖便利店品牌及其配套品牌商標(biāo)的官方授權(quán)，并提供品牌商標(biāo)擁有方出具針對本項目的授權(quán)書；

三、意向承租方須提供商品或服務(wù)價格不得高于大潤發(fā)等周邊超市的承諾書（蓋章，格式自擬）；

四、本次招租不接受聯(lián)合報名；

五、意向承租方同時報名點擊登錄查看本批次招租項目的，意向承租方僅可成交其中一處標(biāo)的。

現(xiàn)場踏勘：意向承租方勘查現(xiàn)場前需先聯(lián)系學(xué)校相關(guān)人員，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)。

1、聯(lián)系人： 姜老師，電話：0513- ****。

2、踏勘時間：時間由出租方安排，提前電話聯(lián)系。

3、意向承租方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人授權(quán)委托書原件進行現(xiàn)場勘測，以獲取報名所需的《現(xiàn)場踏勘確認書》，勘察現(xiàn)場所發(fā)生的費用由意向承租方承擔(dān)。

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方（企業(yè)法人）須提交的材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（公告附件，自行下載）；

3、承租承諾函（公告附件，自行下載）；

4、出租方出具的《現(xiàn)場踏勘確認書》；

5、“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）網(wǎng)站查詢頁截圖；

6、意向承租方須提供符合前述要求的品牌官方出具的項目授權(quán)書（中國連鎖經(jīng)營協(xié)會（CCFA）中國便利店Top100排行榜中的品牌，或在Chnbrand中國品牌力指數(shù)SM（C-BPIR）連鎖便利店品牌近三年的排名中至少有一年位列前20名，詳情可見附件排名表，參與排名品牌數(shù)不足20的，以當(dāng)前榜單實際品牌排名數(shù)量為準(zhǔn)）；

7、意向承租方須提供商品或服務(wù)價格不得高于大潤發(fā)等周邊超市的承諾書（蓋章，格式自擬）；

8、開票信息（如不上傳默認不開具服務(wù)費發(fā)票，公告附件，自行下載）；

9、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

一、保證金金額：50000元整，按照系統(tǒng)提示交納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。

三、保證內(nèi)容：

1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；

2、意向承租方須在被確定為承租方后 10 個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；

3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。

四、處置方式：

1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。

2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。

3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。

4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。