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出租公告
**** -007 ）
一、標的情況
（一）基本情況
《租賃標的明細表》
| 標的編號 | 房屋地址 | 出租面積（m2） | 年評估價值 (萬元) | 租期（年） | 年租金 (萬元) | 競買 保證金 (萬元) | 掛牌 底價 (萬元) | 競價 階梯 （萬元） | 備注 | |
| 名稱 | 地址 | |||||||||
| 標的一 | **** | 開發(fā)區(qū)**** | 42.25 | 0.7183 | 3 | 0.7183 | 1 | 2.1548 | 0.1 | |
（二）其他需要說明的情況
1.標的權益方： 點擊登錄查看 。
2.交易行為批準方：此次房屋出租經(jīng)點擊登錄查看董事會 房屋出租請示 批準備案。
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) 黑龍江景澤房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 出具的資產(chǎn)評估報告， 景澤房估【2024】字第339 號資產(chǎn)評估報告，以 2024 年12 月5 日為評估基準日，年租金評估價值為 0.7183 萬元。
4、交易方式：網(wǎng)絡競價。
具體行權規(guī)則如下：優(yōu)先承租權（原承租戶)在網(wǎng)絡競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優(yōu)先權人報價只能高于最近一次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人；如原承租戶未取得本項目優(yōu)先承租權,權益方應保證在合同規(guī)定時間內將資產(chǎn)交予競得人。
5.本次交易項目原承租人享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先承租權（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網(wǎng)絡競價，否則不享受優(yōu)先承租權。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標的公告期內，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺（https:****。
（二）驗證通過后，意向競買人可到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”https:****。
（三）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點擊“權益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
四、項目時間安排
（一）標的公告時間（報名時間）：
2025 年 1 月 26 日 9時至2024 年2月13日 17時
（二）意向競買人按省平臺步驟操作，提交《競買申請書》并進行報名，權益方報名審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在****17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。
（三）標的自由競價時間：
2025年2月14 日 9 時30分至2025年2 月18日9 時30分；
（四）標的延時競價時間：
2025年 2 月 18 日9 時30分。
五、報價規(guī)則
1.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。
4.意向競買人須在自由競價階段內出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。
5.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。
8.自由競價環(huán)節(jié)結束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應報價，則上一周期最高出價者即為競得人。
六、成交結果簽訂及保證金退還
（一）點擊登錄查看在 2025 年 2 月 21日 時前將電子版《成交結果確認書》發(fā)送到交易雙方郵箱指定處?！冻山唤Y果確認書》對交易雙方具有法律效力，權益方改變成交結果或競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。
（二）項目結束后，未競得人的競買保證金在競買結束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回；競得人的競買保證金，須權益方向中心申請后，由中心向省平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式原路退回。
七、其它需要公告內容
（一）租期 3 年，合同一次性簽訂，租金 1 年 1 付。
（二） 承租方 承擔租賃期間內的。 承租方 負責包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用， 承租方 需保證安全用電、安全防火。
（三）承租方對房屋裝修時間需計入在租期內。
（四）承租方裝修時不允許對房屋主體結構進行破壞。
（五）使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備費用乙方承擔，其中物業(yè)管理費及采暖費要由甲方負責，繳納發(fā)票須向甲方出示。
八、注意事項
（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關部門核查檔案、欠費及相關情況，報名申請一經(jīng)受理確認后，即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。
（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內，按合同約定價款一次性支付到權益方指定賬戶。
注：以轉賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。
（三）有下列情形之一的，權益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：
1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；
2．標的公告有重大錯誤，權益方請示行為批準部門批準后；
3．因政府、權益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；
4．應當依法終止掛牌活動的其他情形。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
1.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
2.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；
3.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）資產(chǎn)權益方負責資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由 大慶高新熱力有限公司 負責承擔。
（六） 點擊登錄查看 對本公告有解釋權。
九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標的的，可向資產(chǎn)權益方預約咨詢。
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話（報名審核聯(lián)系電話）：****
標的物查看地點：開發(fā)科技孵化器1期工程2號孵化器
意向競買人對掛牌標的存在疑問或質疑的，須在公告期起始之日起，一次性向中心提交書面質疑材料，中心通知資產(chǎn)權益方，由資產(chǎn)權益方進行答復。
（二）點擊登錄查看：
聯(lián)系人：姜女士
聯(lián)系電話：****
(三)黑龍江省公共資源交易中心注冊咨詢電話：
省公共資源交易平臺技術咨詢：****
省公共資源交易平臺業(yè)務受理電話：
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十、質疑相關事項
本公告中的信息均由權益方提供，公告全部內容經(jīng)權益方審核確認。資產(chǎn)權益方承諾對公告內容的真實性、合法性、有效性承擔責任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由資產(chǎn)權益方承擔。
