當(dāng)前位置：
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負(fù)責(zé)。
2.本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。
欖核鎮(zhèn)公共資源交易站受點擊登錄查看的委托，定于 2025 年 2 月 11 日 10 時在公共資源交易站（新地路12號4樓）對點擊登錄查看的 廣州市****
一、項目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：廣州市****
（二）資產(chǎn)類型：農(nóng)用地。
（三）交易面積：5.3畝。
（四）資產(chǎn)位置：廣州市****
（五）資產(chǎn)使用范圍：按土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)、環(huán)保政策等有關(guān)規(guī)定使用。
（六）合同期限：4年，具體起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（七）交易底價：3000元/年/畝（含稅），每次報價遞增50元/年/畝或其整數(shù)倍。
（八）租金收取方式：租金按年為一期收取，并于每年的首月15號前交付當(dāng)期租金。
（九）免租期：無免租。
（十）租金遞增方式：無遞增。
（十一）交易保證金為19000元（大寫：人民幣壹萬玖仟元），交易保證金必須以競投人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。于 2025 年 1 月 26 日至 2025 年 2 月 10 日繳納至開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行欖核支行；賬戶名：點擊登錄查看；賬號：****01420。保證金須在 2025 年 2 月 10 日 17 時前實名到賬才能有效，銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱和項目編號。一份保證金只能競參加一宗交易。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以原額退回；若競得人競得標(biāo)的物后，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易確認(rèn)書》和在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)未與業(yè)主方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
（十二）合同履行保證金：按中標(biāo)價計算的一年租金，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。
（十三）合同簽訂后 當(dāng) 天內(nèi)繳納合同履行保證金，凡拖欠租金者，出租方有權(quán)增收違約金，違約金每天按拖欠租金的3‰計算，如承租方逾期15天未付清租金，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回承租方承租的土地，保證金歸出租方所有，出租方有權(quán)主張承租方賠償其他損失。
（十四）交易所需的稅費由承租方承擔(dān)。
（十五）其他說明：
1.本次招標(biāo)面向中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，不面向自然人，及除法律另有規(guī)定外；
2.土地按現(xiàn)狀出租。租賃期間，如國家、政府部門征收/征用該土地，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，承租方必須無條件服從并按時搬遷、交還土地，本合同提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方無需對承租方作任何補(bǔ)償或賠償。征收征用土地的補(bǔ)償費和青苗及地上附著物補(bǔ)償費等一切補(bǔ)償費全部歸出租方所有，與承租方無關(guān)。如遇道路擴(kuò)路，承租方要無條件配合，出租方不作任何補(bǔ)償或賠償，租金計付至實際交還土地之日止。若因國家或政府部門征收部分土地導(dǎo)致承租方實際使用面積減少的，承租方據(jù)實際使用面積計付租金；
3.投標(biāo)人沒有拖欠過我司租金或管理費，沒有失信人或被執(zhí)行人記錄；
4.租賃期間承租人不能轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借該租賃地塊，如需轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借只有經(jīng)我司書面同意后方可轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借；
5.競投人在欖核鎮(zhèn)有重大民生工程項目（需提供中標(biāo)通知書為依據(jù)）;
6.合同簽訂當(dāng)天繳交租金和合同履約保證金（合同履約保證金按中標(biāo)價計算一年租金）；
7.所經(jīng)營的行業(yè)必須符合國家環(huán)保政策、消防以及法律法規(guī)的要求；
8.承租方不可在租賃土地上從事違法犯罪活動及建設(shè)與約定用途無關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，如需搭建建（構(gòu)）筑物的，要經(jīng)過出租方同意并由承租方報區(qū)****
9.租賃期內(nèi)，承租方申請?zhí)崆敖K止合同且經(jīng)出租方同意，并簽訂相關(guān)的終止合同后，合同履約保證金可以全額無息退回給承租方，租金計付至實際交還之日；
10.承租方中標(biāo)后必須按出租方提供的土地租賃合同進(jìn)行簽訂。
二、本次交易項目確定競得人方式：按照價高者得原則確定競得人。
三、報名及咨詢
（一）競投意向人可于 2025 年 1 月 26 日至 2025 年 2 月 10 日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到廣州市****
（二）按照線上交易流程指引操作。
四、報名資料，報名資料采取現(xiàn)場舉牌方式進(jìn)行：
（一）采取現(xiàn)場舉牌交易模式競投人報名時必須提交以下資料：
1.身份證明材料（自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等）。
2.交易保證金憑證(銀行存款回單)。
3.報名時必須本人到點擊登錄查看報名并簽署個人承諾書。
4.完成上述3個內(nèi)容才算報名成功，缺一不可，否則視為報名不成功，不得參與本次競投標(biāo)。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意者可自行查看資產(chǎn)的位置及向我公司（點擊登錄查看）了解交易項目基本情況。
六、經(jīng)確認(rèn)競投資格的競投人請于 2025 年 2 月 11 日 10 時前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標(biāo)會，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：
（一）法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
（二）點擊登錄查看出具的交易保證金回單。
七、糾紛處理原則
本交易公告信息真實性由項目業(yè)主單位負(fù)責(zé)。競投人（包括競得人）與項目業(yè)主單位就本次交易事宜（包括交易保證金處理規(guī)則及交易面積）有爭議的，由競投人（競得人）與項目業(yè)主單位自行協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見的，通過法律途徑解決，與廣州市****
八、聯(lián)系方式
項目所屬單位：點擊登錄查看
聯(lián)系人：張先生、莫先生
聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu)名稱：公共資源交易站
聯(lián)系地址：公共資源交易站（欖核鎮(zhèn)新地路12號4樓）
聯(lián)系電話：****
廣州市****
2025年 1 月 26 日
