廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局（廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局）國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字[2025]6號)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競得人須承諾，競得地塊用于建設(shè)全球總部樓及研發(fā)中心、智慧生產(chǎn)車間、專家及員工宿舍和園區(qū)配套； （二）競得人須承諾，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前,競得人或其股東須與廣州開發(fā)區(qū)管理委員會或其下屬政府部門簽訂《工業(yè)用地投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》，否則將收回地塊且競買保證金不予退還； （三）競得人須承諾，嚴(yán)格按照《關(guān)于核發(fā)知識城****地塊規(guī)劃條件的函》（穗規(guī)劃資源業(yè)務(wù)函〔2024〕8549號）及推薦規(guī)劃設(shè)計方案開發(fā)建設(shè)該地塊； （四）競得人須承諾，項目土地交付后兩年內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后的第一個完整會計年度實現(xiàn)產(chǎn)值不低于約5億元人民幣，繳納稅收不低于約1400萬元人民幣。投產(chǎn)后三年內(nèi)達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后的第一個完整會計年度實現(xiàn)產(chǎn)值不低于約9億元人民幣，繳納稅收不低于約2500萬元人民幣； （五）競得人須承諾，在項目實施前開展安全預(yù)評價、環(huán)評工作，評估結(jié)論需取得專業(yè)主管部門支持意見； （六）競得人須承諾，本項目應(yīng)符合安監(jiān)、環(huán)保監(jiān)管規(guī)定，不存在易燃易爆物品類型生產(chǎn)，不建設(shè)對環(huán)境有較大影響的原輔料、生產(chǎn)工藝，如違反上述約定，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款，對已建設(shè)的地上建筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，如出讓人不愿意保留或繼續(xù)使用的，則不予補(bǔ)償； （七）競得人須承諾，本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市****

三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 http:**** 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 http:**** 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 http:**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時間分別為:
**** 號地塊:**** 00時00分 至 **** 10時00分;

七、 其他需要公告的事項：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。 （二）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****。 （三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《點擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。 （四）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 （六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格預(yù)審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。 （七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)。（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。 （八）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易實行資格審核前置，競買申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****12時前到廣州公共資源交易中心提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網(wǎng)上上傳及填寫資料一致。經(jīng)審核，競買申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****17時前確認(rèn)其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權(quán)限。 （九）網(wǎng)上報價不可撤回。 （十）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （十一）競買保證金及土地出讓金支付要求： 受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。 受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清土地出讓金，并按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。 （十二）建設(shè)期限：在土地交付后12個月內(nèi)動工建設(shè)，動工后36個月內(nèi)完成該項目的主體建筑工程建設(shè)并投入使用。 （十三）受讓人依法取得項目用地后，需嚴(yán)格按照項目規(guī)劃要求獨立完成開發(fā)利用，如受讓人需出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物（包括地下建筑及地上建筑）需經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意。如受讓人未經(jīng)廣州市黃埔區(qū)政府、廣州開發(fā)區(qū)管委會或其相關(guān)工作部門書面同意，私自出租、轉(zhuǎn)讓或與第三人合作開發(fā)建設(shè)項目用地及建（構(gòu)）筑物，或在承諾經(jīng)營期限內(nèi)私自以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)等形式變相轉(zhuǎn)讓項目用地使用權(quán)，出讓人有權(quán)收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估的價值為準(zhǔn)，對已建成的建（構(gòu)）筑物如出讓人愿意保留或繼續(xù)使用的，根據(jù)委托的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對其成本評估的結(jié)果進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 （十四）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易市場瀏覽。

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