當(dāng)前位置：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 21166.42平方米 | 宗地坐落： | 中山市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 2.000≤ 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | 35.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 綠化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 一類工業(yè)用地 | 21166.42 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 9000萬元/公頃 | 保證金： | 372.529萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA0034 | ||
| 起始價(jià)： | 1862.645萬元 | 加價(jià)幅度： | 18萬元 | ||||
| 掛牌開始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： （1）本次公開出讓不設(shè)保留價(jià)。（2）本宗用地現(xiàn)狀已平整。（3）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價(jià)款一次性支付完畢。（4）建設(shè)用地交付時(shí)間：付清全部地價(jià)款之日起30天內(nèi), 由申請(qǐng)單位按約定標(biāo)準(zhǔn)將國(guó)有建設(shè)用地交付競(jìng)得人使用。（5）土地開發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：家具制造業(yè)；行業(yè)代碼：C21[引自《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。②投資強(qiáng)度：≥9000 元/平方米；③建設(shè)期限：開工時(shí)間設(shè)定為****日前開工建設(shè)，竣工時(shí)間設(shè)定為****前竣工。（6）競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日與鎮(zhèn)街政府就該用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》。（7）達(dá)產(chǎn)要求：競(jìng)得人應(yīng)在****日前達(dá)到人民幣25400萬元，且達(dá)產(chǎn)后五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）達(dá)到該年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。（8）達(dá)稅要求：競(jìng)得人應(yīng)在****前達(dá)到人民幣1905萬元，且達(dá)產(chǎn)后五年內(nèi)至少有三個(gè)自然年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）達(dá)到該年稅收標(biāo)準(zhǔn)。（9）競(jìng)得人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證10年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)中山市神灣鎮(zhèn)人民政府同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（10）其他要求：本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：2.0≤容積率≤3.5，投資強(qiáng)度≥600（萬元/畝），產(chǎn)出強(qiáng)度≥800（萬元/畝），稅收強(qiáng)度≥60（萬元/畝），萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：0.048噸標(biāo)準(zhǔn)煤。（11）本宗用地出讓總價(jià)為18,626,450元，項(xiàng)目保證金標(biāo)準(zhǔn)擬按出讓起始價(jià)的20%設(shè)置，即372.529萬元，成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)款，出讓價(jià)款的20%作為合同定金；競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)款20%的，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分。（12）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況滿一年的，由土地所在地鎮(zhèn)（街）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所在地鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)（街）政府申請(qǐng)，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還給受讓人（不計(jì)利息）。（13）根據(jù)《中山市新出讓用地開發(fā)建設(shè)預(yù)受理實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)申請(qǐng)單位向?qū)俚劓?zhèn)街政府提出預(yù)受理申請(qǐng)，以加快項(xiàng)目落地投產(chǎn)。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)投，不接受自然人競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投； （2）納入市****
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 中山市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****） 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 中山市博愛六路22號(hào)市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）二樓市公共資源交易中心D區(qū) 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 11時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 11時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****/） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 00時(shí)00分 至 **** 11時(shí)00分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
無
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：中山市****
聯(lián) 系 人：歐先生
聯(lián)系電話：****
開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：由競(jìng)買人在中山市****
開戶賬號(hào)：由競(jìng)買人在中山市****
