當(dāng)前位置：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 9997.47平方米 | 宗地坐落： | 珠海市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 2.000≤ 并且 ≤3.000 | 建筑密度(%)： | 30.000≤ | ||
| 綠化率(%)： | 0.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 一類工業(yè)用地 | 9997.47 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 9002.278萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | 135萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA0006|****BA0022|****BA0002 | ||
| 起始價(jià)： | 440萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | 5萬(wàn)元 | ||||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： 1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。 2.上述地塊綠地率：工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。 3.上述地塊建筑密度：一級(jí)建筑覆蓋率≥30%。 4.上述地塊建筑限高：≤54米；須同時(shí)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔2021〕76號(hào)）要求。 5.上述地塊支付地價(jià)款期限：土地價(jià)款自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起1個(gè)月內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。 6.上述地塊動(dòng)工期限：自《合同》約定的土地交付之日起12個(gè)月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限截止之日起18個(gè)月內(nèi)。 7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項(xiàng)目所需廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過(guò)項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積的15%，其用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨(dú)立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。 8.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局****出具的《關(guān)于明確****9997.47平方米地塊土壤污染狀況調(diào)查事項(xiàng)和污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見(jiàn)執(zhí)行。 9.競(jìng)得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)簽訂的《珠自然資斗工2025-01地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競(jìng)得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)提出申請(qǐng)并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書(shū)》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得標(biāo)的，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。 10.競(jìng)得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門生態(tài)農(nóng)業(yè)園管理委員會(huì)重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。 11.競(jìng)得人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市斗門智能制造經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。 12.競(jìng)得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 13.競(jìng)得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開(kāi)發(fā)本宗地首次成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司的，競(jìng)得地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司名下，由該單項(xiàng)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 14.上述地塊的海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于55%。 15.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
凡符合下列條件的中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外），均可參加競(jìng)買，不接受個(gè)人及聯(lián)合競(jìng)買： 競(jìng)得企業(yè)今后投資項(xiàng)目，須符合相應(yīng)的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別范圍及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向。 上述準(zhǔn)入條件由珠海市****
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省﹒珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省﹒珠海市）/廣東省公共資源交易平臺(tái) 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 12時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 https:**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 10時(shí)00分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
無(wú)
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：珠海市****
聯(lián) 系 人：王先生
聯(lián)系電話：****
開(kāi)戶單位： 點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：珠海華潤(rùn)銀行吉大支行等銀行
開(kāi)戶賬號(hào)：珠海市****
