惠州市惠城區(qū)自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(惠市資源掛出告字[2025]001號(hào))

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）交納足額競(jìng)買保證金； （二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊： 1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的； 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至報(bào)名日止未處罰完結(jié)的； 5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款的。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)：http:**** 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)：http:**** 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 09時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 10時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)：http:**** 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 10時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（二）競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（案卷編號(hào)：HCTJ****號(hào)）的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （三）開發(fā)投資總額不少于1.87億元（含地價(jià)）。 （四）土地成交價(jià)款需以人民幣支付，競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。 （五）招商條件：項(xiàng)目總投資規(guī)模不低于1.87億元（其中，固定資產(chǎn)總投資占比不低于65%）,投資強(qiáng)度不低于10010元/平方米。項(xiàng)目全部建成并投產(chǎn)后，應(yīng)實(shí)現(xiàn)年土地產(chǎn)出（工業(yè)產(chǎn)值）3.37億元（不低于18000元/平方米）,實(shí)現(xiàn)年納稅總額1684.98萬元(不低于900元/平方米)。自《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》送達(dá)之日起5年內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)累計(jì)固定資產(chǎn)投資1.22億元，累計(jì)土地產(chǎn)出10.11億元，累計(jì)納稅產(chǎn)出5054.94萬元。投產(chǎn)后3年項(xiàng)目研究開發(fā)費(fèi)用總額占同期銷售收入總額的比例不低于3.2%（上述條件，最終以《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》為準(zhǔn)）。 在《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》送達(dá)之日起至考核期結(jié)束前不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓），非因企業(yè)破產(chǎn)不得終止項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。若因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善等原因，乙方確定需要轉(zhuǎn)讓該宗地使用權(quán)（包含但不限于公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）時(shí)，受讓人使用該地塊建設(shè)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，須符合惠城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向及項(xiàng)目入?yún)^(qū)審核標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)惠城區(qū)人民政府批準(zhǔn)同意。同等條件下，甲方或其指定單位有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方如在取得項(xiàng)目用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，曾享受政府用地優(yōu)惠出讓政策需補(bǔ)差價(jià)及相應(yīng)利息的，需經(jīng)評(píng)估并報(bào)區(qū)建設(shè)用地領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)審議后確定后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。競(jìng)得人需與惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》并完成監(jiān)管協(xié)議公證手續(xù)。 （六）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心簽訂《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議書》，并由惠州市惠城區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心對(duì)項(xiàng)目用地實(shí)施批后監(jiān)管（具體內(nèi)容詳見該宗地網(wǎng)上掛牌文件）。 （七）掛牌起始價(jià)不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：廣東省惠州市****
聯(lián) 系 人：袁工、葉工
聯(lián)系電話：（0752）****
開戶單位：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生競(jìng)買保證金支付賬號(hào)
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