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實物資產(chǎn)
重要提示：競買人在競價前請務必遵照常州市公共資源交易平臺（http:**** 《競價交易規(guī)則》、《產(chǎn)權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
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| 標的名稱 | ****8幢1樓103室 | 標段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** 17:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌 | ||
一、標的概況
| 標的基本情況 | 標的坐落 | ****8幢1樓103室 | |
| 標的類型 | 房產(chǎn)出租 | ||
| 所在層數(shù) | 1 | ||
| 租賃面積約（㎡） | 62.0 | ||
| 租賃期限（年） | 1.0 | ||
| 裝修期限 | |||
| 標的狀態(tài) | 閑置 | ||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | |||
| 評估情況 | 評估機構 | 中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司 | |
| 評估基準日 | **** | ||
| 評估價（元） | 14880.00 | ||
| 其他事項說明 | （一）招租標的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及交易中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。 | ||
二、出租方概況
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由點擊登錄查看組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 （二）我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 （三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及點擊登錄查看的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。 | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點擊登錄查看 |
| 注冊地址 | 溧陽市**** | |
| 出租行為批準 | 出租方?jīng)Q策文件 | |
| 行為批準或備案機構 | 江蘇省溧陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政和資產(chǎn)管理局 | |
| 批準文件名稱 | 溧陽高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國企國有資產(chǎn)出租(出借)審批表 | |
三、承租方條件
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用。 （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任。 （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 | ||
| 承租相關要求 | 租金底價（元） | 22320.00（合同期內租金單價保持不變。） | |
| 租金支付方式及期限 | （一）租金 一年一付，先付后用。 （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | ||
| 承租押金(元) | 6696.00 | ||
| 是否設置原承租人優(yōu)先權 | 否 | ||
| 與租賃相關的其他條件 | 1、禁止經(jīng)營易產(chǎn)生各類噪音、擾民嚴重及產(chǎn)生明火的行業(yè)。 2、承租方在合同期內必須嚴格遵守出租方各項規(guī)范及管理制度，違反各項管理制度嚴重者，出租方有權無條件提前終止合同，裝修設計方案需經(jīng)出租方審核通過方可進行裝修。 3、承租方在租賃前對擬租房屋的現(xiàn)狀包括但不限于坐落位置、權證情況、內部格局、套內面積，設施設備及其他承租要求都了解到位，自行就房屋的現(xiàn)狀及意向經(jīng)營業(yè)態(tài)是否滿足入駐及營業(yè)條件與工商、環(huán)保、消防等各審批部門提前做好了解確認工作，因自身未了解到位而導致無法完成合同簽訂、項目入駐及對外營業(yè)的，由承租方自行承擔一切責任。 4、物業(yè)公共服務費及電梯使用費合并支付，單價為4.00元/㎡/月，由甲方提供用水、由甲方提供用電，相關事宜由甲方協(xié)助乙方辦理。電費暫按供電公司收費總價計算，該層辦公樓公共區(qū)域費用由各用戶抄表數(shù)按比例分攤（該變壓器用電性質為工業(yè)用電）。水費按4.5元/噸收取，費用按租賃面積比例分攤，如遇公用事業(yè)部門調價，甲方可根據(jù)相關規(guī)定對水電費進行調整。租賃期間租金、物業(yè)公共服務費、水電費等各項費用必須按照合同約定按時繳納到位，逾期未繳納的按萬分之五的標準收取每日滯納金。5、該房屋擬租借用途為辦公。 | ||
| 保證金設定及處置方式 | 保證金金額（元） | 6696.00 | |
| 保證金交納期限 | **** 17時00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | ||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，出租方確認其合同簽署、首期租金繳納后，通知交易中心退還保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、成交后，承租人無正當理由不簽署或未在成交公告期滿后5個工作日內簽署《房屋租賃合同書》的； 2、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的的，承租方承擔相應的違約責任，該標的可再次掛牌交易。 特別提示： 1. 每個標的每個意向承租方的交易保證金子賬號均為系統(tǒng)隨機生成的唯一的不同的虛擬子賬號，請不要交錯。不要使用之前參加項目的子賬號或者其他人的子賬號繳納。 2.請通過會員注冊賬（卡）號按系統(tǒng)提示繳納，否則無效。 3.保證金繳納方式：網(wǎng)銀劃轉，柜臺劃轉（注：不能通過現(xiàn)金直接存入）。 4.請根據(jù)系統(tǒng)頁面信息在規(guī)定時間內將交易保證金一次性匯入指定虛擬子賬號，保證金繳納狀態(tài)為“已繳納”，繳納成功后方可參與競價。 | ||
| 標的交割 | （一）成交公告期為5個工作日，公告期滿，結果無異議的，承租方須在出租方通知的時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下材料： 1、承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他材料； 4、如承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 5、提交材料須與報名時的材料一致，否則由承租方承擔違約責任。 （二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。 （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔。 （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退還保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。 | ||
四、申請程序及相關事項
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內自行察看標的 | ||
| 報名時間 | **** 至 **** 17時00分 | |||
| 報名手續(xù) | （一）意向承租方應在**** 17時00分前登錄常州市公共資源交易中心平臺（http:****。 （二）意向承租方繳納保證金后需自行登錄競買方賬號查看保證金繳納狀態(tài)，若繳納狀態(tài)為“已繳納”則報名成功，若狀態(tài)為“未足額繳納”則報名不成功。 （三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，本中心不提供競價場所。 | |||
| 交易方式 | （一）符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡競價的，按照網(wǎng)絡競價規(guī)則確定承租方及成交價。 （二）在競價達到租金底價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的招租活動，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標的招租活動（適用于行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)）。 | |||
| 競價安排 | 注意事項 | （一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯(lián)系出租方。 | ||
| 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | 500.00元 | |
| 自由競價時間 | **** 10:00到**** 10:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務費 | ||||
| 附件下載 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 標的咨詢 | ****/**** | ||
| 技術支持 | **** | |||
| 客服電話 | 400-998-0000 | |||
| 出租方咨詢 | **** | |||
| 咨詢時間 | 公告期內工作日時間 | |||
| 單位地址 | 溧陽市**** | |||
| 其他 | ||||
