新榕﹒金水灣（C區(qū)）2#樓2層209商業(yè)用房

新榕﹒金水灣（C區(qū)）2#樓2層209商業(yè)用房

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對寧德市****

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：租金按月支付，中標(biāo)承租人在簽訂合同后10日內(nèi)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金應(yīng)于上個租賃期結(jié)束前10日內(nèi)支付給出租方。

2、租金遞增方式：前兩年以中標(biāo)價收取，每兩年遞增3%。即第一、二年月租金按中標(biāo)月租金收??；第三、四年月租金以第一、二年月租金為基數(shù)遞增3%;第五年月租金以第三、四年月租金為基數(shù)遞增3%（向上取整數(shù)）。

3、履約保證金：首年月租金的三倍（向上取整數(shù)）。中標(biāo)承租人在簽訂合同后10日內(nèi)須向出租方繳納合同履約保證金。

4、免租期：3個月（免租期分一年，第一個租賃年度的前3個月）。

5、租賃用途：僅限餐飲，不得從事經(jīng)營、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得作為倉庫倉儲使用。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》。

7、競價保證金：11,223元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。

9、裝修情況：毛坯。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（133.59平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌/商號、經(jīng)營品類。

5、每個競租人已對所競租的租賃物實(shí)際情況（包括但不限于地理位置、房屋狀況和產(chǎn)權(quán)歸屬、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該租賃物能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，競租人對租賃物實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

6、租賃合同生效后，中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生等責(zé)任。因中標(biāo)承租人或與中標(biāo)承租人有關(guān)的第三方不規(guī)范操作等原因發(fā)生火災(zāi)或人員傷亡等意外事故，均由中標(biāo)承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有損失。

7、中標(biāo)承租人裝修應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃和消防等要求，不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，中標(biāo)承租人承擔(dān)租賃期間用電、用水、第三方人身財產(chǎn)損害等方面的安全責(zé)任；不得擅自修改水、電等線路，不得擅自移動水、電表等，否則造成的一切后果由中標(biāo)承租人自行承擔(dān)。

8、出租方有權(quán)對出租標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)管，中標(biāo)承租人應(yīng)無條件配合，并按照出租方檢查通知書及時整改和反饋。

9、若因租賃物被拆遷搬遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)葯?quán)利全部歸出租方所有，中標(biāo)承租人不得以任何理由要求出租方予以補(bǔ)償或賠償。

10、因政府需要對租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同且不承擔(dān)賠償責(zé)任，中標(biāo)承租人需在收到出租方的書面通知起15日內(nèi)無條件搬離。

11、中標(biāo)承租人在合同期滿并確認(rèn)無違約情形時，且向出租方交房時，出租方自收到中標(biāo)承租人要求退還履約保證金書面申請后，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還中標(biāo)承租人。如中標(biāo)承租人有欠繳租金（包括違約金）及其它未結(jié)清的費(fèi)用，中標(biāo)承租人不得用履約保證金抵償。因中標(biāo)承租人提前終止合同或中標(biāo)承租人違約被出租方解除合同的或中標(biāo)承租人違約解除合同的，不予退還中標(biāo)承租人履約保證金。

12、本次計租面積不論租賃物的實(shí)際可用于經(jīng)營的面積多少，計租面積以公告的租賃面積為準(zhǔn)。

13、租賃期限到期時中標(biāo)承租人應(yīng)保持當(dāng)時裝修現(xiàn)狀并無償移交出租方。

14、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

15、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

16、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限餐飲，不得從事經(jīng)營、存放易燃易爆物品及違法等行業(yè)，不得作為倉庫倉儲使用。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心賬戶、應(yīng)于簽訂合同后10日內(nèi)將履約保證金和首期租金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

17、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看平臺競價服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看

****