珠海市紅控糖廠有限公司紅旗糖廠生活區(qū)45套房屋招租項(xiàng)目公告

1、競買人應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。

2、交易中心只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場、騰退等工作，標(biāo)的物的交接由委托方和中標(biāo)人自行辦理。

3、標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有差異，租金不多退少補(bǔ)，不作調(diào)整。意向競買人須聯(lián)系委托方對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，競買人辦理報(bào)名手續(xù)視同競買人已進(jìn)行現(xiàn)場查勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買人不得在中標(biāo)后以未查勘現(xiàn)場為由對標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等提出異議。

4、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)報(bào)名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進(jìn)入資金結(jié)算管理系統(tǒng)繳納競價(jià)保證金,參與項(xiàng)目的每一個標(biāo)的都有唯一對應(yīng)的子賬號，競買人必須按照標(biāo)的的子賬號繳納足額競價(jià)保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準(zhǔn)，競買人可在資金結(jié)算管理系統(tǒng)自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態(tài)顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統(tǒng)對接造成到賬延遲，建議競買人應(yīng)該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報(bào)名截止時間前一天完成保證金的繳納手續(xù)，如無法按時到賬的，競買人將無法報(bào)價(jià)，后果自負(fù)。

5、競買人不得由他人代付競價(jià)保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

6、競價(jià)結(jié)束后中標(biāo)結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后，中標(biāo)人自行在珠海產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)下載中標(biāo)通知書?！吨袠?biāo)通知書》發(fā)出之日起 5 個工作日內(nèi)，中標(biāo)人與委托方簽訂《房屋租賃合同》，同時將承租履約保證金轉(zhuǎn)賬至委托方指定賬戶，逾期簽訂物業(yè)租賃合同或逾期繳交承租履約保證金視為放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還。合同期滿中標(biāo)人按要求退還物業(yè)后，履約保證金（押金）委托方予以無息退還。中標(biāo)人逾期不簽訂合同的，競價(jià)保證金不予退還。

7、中標(biāo)人獲得租賃權(quán)后，須按中標(biāo)結(jié)果及合同約定支付租賃權(quán)費(fèi)用，并遵守合同有關(guān)條款，中標(biāo)人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回房屋，中標(biāo)人已交的合同價(jià)款及履約保證金不予退還。

8、本項(xiàng)目出讓事項(xiàng)如有變更,以本項(xiàng)目變更公告為準(zhǔn)。

9、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》范本。

10、現(xiàn)場查勘時間為本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起至本項(xiàng)目報(bào)名截止日的工作時間，聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 。電話：****。

11、標(biāo)的物業(yè)有原租戶，若原租戶未中標(biāo)，原租戶搬離后再起算交付日，中標(biāo)人與委托方的租期自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。

12、本標(biāo)的物租金自第二年起每年遞增5%，租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。履約保證金為2個月標(biāo)準(zhǔn)租金。

13、中標(biāo)人嚴(yán)格履行所租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，否則委托方有權(quán)終止合同收回租賃物。

14、在租賃期間，如因執(zhí)行公、檢、法機(jī)關(guān)的有效法律文書或上級行政指令、政府行為，包括但不限于因市政建設(shè)的需要被拆遷、改造、土地被收儲、城市更新、棚戶區(qū)改造、應(yīng)急征用場地等非委托方自身原因，導(dǎo)致租賃合同不能得到全部、部分履行或提前終止的，委托方有權(quán)無條件與中標(biāo)人解除合同，且對中標(biāo)人不承擔(dān)違約責(zé)任，但必須提前15日通知中標(biāo)人。

15、本標(biāo)的物無裝修免租期，若中標(biāo)人需要二次裝修，須提交裝修方案給委托方備案。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)，中標(biāo)人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

16、本標(biāo)的物合同解除或期滿終止時所裝修的不動產(chǎn)無條件歸委托方，委托方?jīng)]有任何補(bǔ)償。中標(biāo)人對租賃物承擔(dān)日常修繕、安全保障、消防責(zé)任等義務(wù)。若因中標(biāo)人原因而對租賃物的外墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因中標(biāo)人自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善的；或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

17、中標(biāo)人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項(xiàng)目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，中標(biāo)人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送壹份給委托方備案。

18、租賃期間，中標(biāo)人如逾期30天未繳納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。

19、項(xiàng)目投訴、質(zhì)疑處理聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ，聯(lián)系電話：****。

中華人民共和國依法注冊、有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

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