[土地][出讓][南沙]廣州南沙經濟技術開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕3、4號

點擊登錄查看****、2025NGY-4號地塊國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗規(guī)劃資源南出告字〔2025〕3、4號

經廣州市南沙區(qū)人民政府批準，點擊登錄查看公開掛牌出讓2宗國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

競得人須嚴格按照地塊規(guī)劃條件開發(fā)建設，詳細宗地位置和規(guī)劃條件見本掛牌文件附件。需滿足的其他出讓條件：

（一）****地塊

1.該地塊產業(yè)類型為半導體器件專用設備研發(fā)與制造。

2.土地競得人或競得人全資母公司須從事半導體器件專用設備的研發(fā)、制造和銷售等業(yè)務，主導產品為高密度焊線機、固晶機、巨量轉移設備等半導體設備。

3.土地競得人或競得人全資母公司需被評為國家高新技術企業(yè)、廣東省專精特新中小企業(yè)、省級或及以上的工程技術研究中心。

4.土地競得人或競得人全資母公司的主導產品之一，國內市場占有率曾排名第一。

5.土地競得人須自土地移交之日起3個月內動工開發(fā)建設，24個月內建成，并于建成后24個月內投產。

6.本土地不接受聯(lián)合競買，不得聯(lián)合開發(fā)。

7.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉讓。

8.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日與廣州南沙經濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《投入產出監(jiān)管協(xié)議》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-8點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

(二）2025NGY-4地塊

1.該地塊所開發(fā)項目的產業(yè)業(yè)態(tài)為空調器設備制造、家用電器制造或電子元器件制造。

2.土地競得人或其控股股東屬于中國民營企業(yè)500強或中國制造業(yè)企業(yè)500強的控股子公司，且以下資質至少擁有3個（含）以上：省制造業(yè)單項冠軍企業(yè)、國家CNAS認證實驗室、省重點實驗室、省工程技術研究中心、省企業(yè)技術中心、省工業(yè)設計中心、綠色供應鏈管理企業(yè)等。

3.土地競得人須承諾本項目用于家用空調、商用空調、特種行業(yè)等相關空調產品的研發(fā)、生產制造及服務，所生產的產品面向國內外市場，生產符合環(huán)保排放標準。

4.土地競得人須承諾該地塊導入產業(yè)的投資強度≥7100元/平方米。

5.自土地移交之日起3個月內動工開發(fā)建設，自開工之日起24個月內竣工投產。

6.中華人民共和國境內外的法人，組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買和自然人競買。

7.土地競得人須承諾，項目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附屬設施）應當整體確權，未經廣州南沙開發(fā)區(qū)管委會同意，不得分割轉讓。

8.土地競得人須在簽訂《成交確認書》之日起7個工作日內與廣州南沙經濟技術開發(fā)區(qū)投資促進局簽訂《投入產出監(jiān)管協(xié)議書》，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并沒收競得人繳納的競買保證金，競得人不得再次參與該地塊的出讓競買。

以上第1-8點需提交承諾書，具體模板詳見附件。

（三）具體情況及要求可參閱《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

二、土地移交

上述地塊土地平整按現(xiàn)狀，其他按《廣州南沙出讓工業(yè)用地交付使用標準》移交。競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，土地由南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心按合同約定移交。

三、中華人民共和國境內外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，不接受聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。

（一）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應當符合房地產市****

（二）凡在廣州市****

（三）競買申請人競得土地后，擬成立項目公司進行開發(fā)建設的，應在競買申請書中予以明確，并承諾在廣州市南沙區(qū)注冊成立項目公司。

四、成交原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時

（三）繳納保證金時間：****至****17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****至****16時

（五）限時競價時間：****16時起

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過點擊登錄查看土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《點擊登錄查看國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《點擊登錄查看土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區(qū)、廣州南沙開發(fā)區(qū)相關部門認定，并報經廣州市南沙區(qū)人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市****

（八）網(wǎng)上報價不可撤回。

（九）網(wǎng)上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到點擊登錄查看。出讓方將對上述材料進行審核，并于****17時前予以確認。

（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起10日內與我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。在簽訂出讓合同之日起30天內一次性支付成交價款并按相關規(guī)定繳交契稅等費用。

（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****）土地礦產專欄、廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http:****://www.gzns.gov.cn）。

七、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

聯(lián)系人：黃小姐，聯(lián)系電話：（020）****

（二）交易機構

名稱：點擊登錄查看

地址：廣州市****

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：（020）****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****

3.聯(lián)系人：車先生、蔣先生，聯(lián)系電話：（020）****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：（020）****

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