博羅縣石灣鎮(zhèn)歷山路世紀花園西面二樓梯間

項目交易條件說明

（一）交易標的內(nèi)容：博羅縣房地產(chǎn)實業(yè)發(fā)展公司石灣分公司位于點擊登錄查看西面二樓梯間掛牌出租（面積約169.86平方米）。租賃標的實際面積如與信息公告所標示的面積有出入，本項目以實物現(xiàn)狀為準進行交易。

（二）標的用途： 1、該房屋僅用于居住，不得“蟻居”不得用作商業(yè)，不得存放危險品、有毒有害物資以及從事違法行為等。2、經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；3、承租方須依法經(jīng)營；4、不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營。

（三）租賃期限：3年（從合同生效日算起）。

（四）報名人條件：1、承租方為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；2、具有完全民事行為能力的自然人以及具備合法資格的其他組織(不接受聯(lián)合體)。

（五）交易保證金收退：競投人須繳納保證金￥0.1020萬元(人民幣壹仟零貳拾元整），競得人競得項目后，待結(jié)果公示期滿（3個工作日，以網(wǎng)上成交日起計）且無異議后5個工作日內(nèi)持相關(guān)資料到點擊登錄查看領(lǐng)取成交通知書，在收到成交通知書之日起5個工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂租賃合同，競得人逾期未領(lǐng)取成交通知書或簽訂租賃合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。競得人保證金在交易中心收到交易雙方簽訂的租賃合同后原路退還。未競得人保證金在結(jié)果公示無異議后原路退還。

(六)租賃押金：本項目承租人須按中標價兩個月租金標準繳納租賃押金，在簽訂租賃合同前須按委托方要求繳納到指定賬戶。

(七)競租人需認真閱讀委托方提供的《博羅縣縣屬國有企業(yè)經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃合同》版本，競租人競得租賃物業(yè)后必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競價保證金不予退還。

(八)裝修說明：該房屋不設(shè)裝修免租期，提前終止合同或合同期滿后退租時房屋的裝修不得私自拆卸，不得索要任何裝修費用。

（九）提前終止合同：租賃期間，因政策變更、城市改造、政府決定、資產(chǎn)管理部門以及委托方和產(chǎn)權(quán)單位需要征用或拆除、改造、收回已租賃房屋時，承租方無條件執(zhí)行，合同隨即終止，委托方提前通知承租方，承租方應(yīng)當在收到委托方通知之日起十個工作日內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟損失委托方不做任何補償或賠償（包括裝修等費用）。

除上述客觀情形外，任何一方擅自提出終止合同的，需提前2個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確認合同終止。

(十)續(xù)簽說明：租賃期滿，履約正常的原租戶有意愿續(xù)租，且產(chǎn)權(quán)單位未在合同期滿前兩個月內(nèi)提出書面反對意見的，按新評估租金底價的1.2倍的價格進行續(xù)租。如出現(xiàn)新評估租金底價較低，在底價上浮20%后，還低于上期合同終止價的，原租戶續(xù)簽合同價格則按上期合同終止時的價格上浮20%經(jīng)審批同意后方可簽訂合同。如原租戶不接受按上期合同終止時價格上浮20%進行簽訂的，則將國有資產(chǎn)委托公共資源交易中心進行公開招租，價高者得。（政策如有改變時以最新政策執(zhí)行）。

（十一）意向競投人可與委托方（業(yè)主）聯(lián)系到標的物處察看并了解標的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：點擊登錄查看 電話：****