當(dāng)前位置：
拍賣地點(diǎn)：中拍平臺
拍賣時間：**** 09:00
預(yù)展地點(diǎn)：懷遠(yuǎn)縣
預(yù)展時間：公告日至****下午17點(diǎn)
一、受委托，我公司定于****上午9時在中拍平臺（https://paimai.caa123. org.cn）以網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行公開拍租，現(xiàn)公告如下：
二、標(biāo)的簡介：
| 標(biāo)的序號 | 標(biāo)的名稱 | 項(xiàng)目 | 租金參考價 （元/年） | 競拍保證金（元） | 租期 | 起拍價 |
| 1 | 位于懷遠(yuǎn)縣**** | 1項(xiàng) | 655805元 | 200000元 | 壹年 | 655805元 |
特別提示：
1、以上標(biāo)的物整體拍租，不分拆，不分割，承租人租賃本標(biāo)的物經(jīng)營時，應(yīng)充分了解經(jīng)營條件，須在法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，超出規(guī)定允許范圍及要求的，所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由承租人自行承擔(dān)。委托人、拍賣人概不負(fù)責(zé)。
2、承租人擬開展的業(yè)務(wù)如需辦理特殊審批、許可、批準(zhǔn)、驗(yàn)收、檢驗(yàn)的，若與承租標(biāo)的物有關(guān)（如裝修改建許可、消防許可、環(huán)保、市場監(jiān)督、環(huán)境污染等），競拍人應(yīng)自行了解辦理該特殊手續(xù)相關(guān)的要求，并明確提出，參與競拍視為承租標(biāo)的物的當(dāng)前實(shí)際狀況已滿足競拍人辦理特殊手續(xù)的需求。若發(fā)生因承租標(biāo)的物當(dāng)前現(xiàn)狀不能滿足辦理特殊手續(xù)的要求導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任與委托方及拍賣公司無關(guān)。
3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)租賃移交，標(biāo)的物具體交付時間以委托人通知時間為準(zhǔn)。
4、租金價格不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，租賃期間，涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)均由承租人依法交納。租賃房屋、設(shè)施設(shè)備及場地發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營使用有關(guān)的費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。標(biāo)的物起拍價655805元整，租期為壹年，租金一次性收取，租賃期原則按照壹年壹簽訂的方式實(shí)施，到期未清場的視為放棄遺留物料的權(quán)利，由甲方自行處置。承租人不得以任何理由要求甲方賠償損失。意向競拍人需接受委托方出具的《租賃合同》范本。成交后，承租人須在7個工作日內(nèi)將成交價款（租金）、履約保證金100萬元交至委托人后，簽訂《租賃合同》。
5、承租期內(nèi)位于懷遠(yuǎn)縣****
6、由于租賃房屋、設(shè)施設(shè)備及場地在征遷規(guī)劃內(nèi)，但具體征遷時間并未確定。針對征收補(bǔ)償?shù)膿p失以及風(fēng)險，潛在競拍人需認(rèn)同接受以下約定:
(1)若發(fā)生征收事宜，本協(xié)議解除后，承租人不得因故拒絕搬離、騰空，妨礙征收。
(2)若發(fā)生征收事宜，承租人不得因翻修、裝飾裝修向甲方或征遷部門主張任何補(bǔ)償或賠償,該等權(quán)利及所得補(bǔ)償或賠償歸屬于甲方（如果征遷部門對承租人裝飾裝修部分作出相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)歸承租人所得）。
(3)若在續(xù)期的租期內(nèi)發(fā)生征收事宜，承租人不得向征收部門主張任何經(jīng)濟(jì)損失。該等權(quán)利及所得補(bǔ)償或賠償歸屬于甲方。
(4)若發(fā)生征收事宜，租金自征收公告公示之日起或自甲方或承租人收到征收通知之日起停止計付。但承租人妨礙征收的，繼續(xù)計付。
（5）由于甲方所提供的場地特殊，在懷遠(yuǎn)縣創(chuàng)城期間，承租人應(yīng)無條件配合相關(guān)政府部門的安排,對場地及所屬項(xiàng)目開展各項(xiàng)措施。
三、瑕疵告知：
1、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向委托人提出詢問，并以委托人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、競拍競租人應(yīng)遵守中拍平臺的《用戶注冊協(xié)議》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》以及《競買人參拍須知》等公開發(fā)布的相關(guān)規(guī)則。主動查看《網(wǎng)絡(luò)競拍流程》及相關(guān)規(guī)則，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
4、我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
5、競租人繳納競拍保證金，參與競拍，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。
四、咨詢、登記、展示時間
1、有意者請于****17時前自行在中拍平臺注冊辦理競拍報名手續(xù)。意向競拍人自行或預(yù)約到標(biāo)的物所在地實(shí)地查勘，看樣展示時間公告發(fā)布之日起至****17時止，委托人、拍賣人不組織集中查勘。
2、看樣時的安全責(zé)任：嚴(yán)禁酒后看樣，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等。請競買人親自現(xiàn)場查看標(biāo)的，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，未至現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的的視為認(rèn)同標(biāo)的情況?？礃訒r的安全責(zé)任由意向競拍人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
五、競拍保證金
1、競拍保證金：200000元，以競拍開始前實(shí)際到賬為準(zhǔn)，保證金收款賬戶如下：
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
賬號：********
開戶行：中國工商銀行股份有限公司蚌埠禹會支行
六、注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)賬時的名稱與報名人名稱一致，凡參加競拍者，視為已認(rèn)可并接受發(fā)布的公告、《競拍須知》、網(wǎng)絡(luò)平臺規(guī)則等相關(guān)拍賣文件及條款。
看樣聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****
報名聯(lián)系人及電話：馬經(jīng)理 ****
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評估報告.pdf
房屋場地租賃合同模板.pdf
