雷橋別院小區(qū)S2#106室商鋪招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

雷橋別院小區(qū)S2#106室商鋪招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

雷橋別院小區(qū)S2#106室商鋪招租項(xiàng)目，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：建筑面積為118.66平方米，19935.00元/年，租賃期為3年；

二、重大事項(xiàng)披露：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定。禁止經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問(wèn)題須由競(jìng)得人自負(fù)，禁止業(yè)態(tài)為喪葬行業(yè)），店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，處置單位有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

2、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。

3、租賃期限：3年，合同一次性簽訂。先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金額為成交價(jià)，合同一次性簽訂，第二年租金以上年度租金的3%遞增，第三年租金以上年度租金的3%遞增。第二年租金在合同第一年度滿前一個(gè)月繳納，具體承租日期、付款日期租金金額在《租賃合同》中約定。（即：先付后租）

4、租金支付方式：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬號(hào)（即：先付后租）；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。

5、履約保證金為：首年租金*30%，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后5日內(nèi)一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無(wú)競(jìng)得人責(zé)任后退還（不計(jì)息）。

6、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金等費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

7、裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

8、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門(mén)窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，并直接向有關(guān)管理單位交付。經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

9、如遇到上個(gè)合同期未滿的情況，出租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實(shí)際為準(zhǔn)，上一個(gè)合同期滿后開(kāi)始新合同租期。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

雷橋別院小區(qū)S2#106室商鋪招租項(xiàng)目，建筑面積為118.66平方米，19935.00元/年，租賃期為3年；

起始價(jià)為：19935.00元/年，保證金為20000.00元，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

1)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2)本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶。

3)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

4）若存在不予退還競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與。如有不符合條件的，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

3、競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日至代理公司領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)，領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后的5日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂《租賃合同》，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)招租。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修、改造等工作。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)，競(jìng)得人競(jìng)價(jià)成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。

7.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

8.本次招租無(wú)裝修免租期。

9.房產(chǎn)后門(mén)出入口外部現(xiàn)有原承租戶遺留暫未拆除的雨棚和貨架，如新的承租人需要，新老承租人可以自行協(xié)商價(jià)格；如新的承租人不需要，可以要求原承租人限期拆除或者向城管執(zhí)法部門(mén)以及物業(yè)管理方求助。因臨時(shí)搭建物不在房產(chǎn)戶內(nèi)，出租單位不承擔(dān)該瑕疵問(wèn)題。

九、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)通知：

1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見(jiàn)：https:**** category=**** language=zh上述費(fèi)用均由買(mǎi)受人（競(jìng)得人）在競(jìng)價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用如由買(mǎi)受人支付，應(yīng)含在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)中，買(mǎi)受人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中考慮上述費(fèi)用。

2）繳費(fèi)方式：

①線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買(mǎi)受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買(mǎi)受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買(mǎi)受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

發(fā)票：買(mǎi)受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

十、聯(lián)系方式：

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看、****

聯(lián)系地址：滁州市****

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：周工、****

聯(lián)系地址：滁州市****

淘寶網(wǎng)址：https:**** id=****

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

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