當(dāng)前位置：
天河區(qū)****
（第 1 次發(fā)布）
交易編號(hào)：區(qū)****
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 10:00在點(diǎn)擊登錄查看對(duì)點(diǎn)擊登錄查看的車陂商業(yè)大廈出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。
一、競(jìng)投人資格要求
（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的法人單位，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；
（二）項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：
（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合竟投。
（2）競(jìng)投人實(shí)繳資本金不低于（含）人民幣800萬(wàn)元（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元）。
（3）競(jìng)投人在發(fā)布交易公告之日前兩個(gè)月（即****及****）最后一天的銀行存款余額達(dá)人民幣3000萬(wàn)元（大寫:叁仟萬(wàn)元整）以上（含叁仟萬(wàn)元，理財(cái)產(chǎn)品除外）。
（4）競(jìng)投人須在廣州市正在運(yùn)營(yíng)、或正在開(kāi)發(fā)（含合作開(kāi)發(fā)）、或已開(kāi)發(fā)（含合作開(kāi)發(fā)）單個(gè)超過(guò)5萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目。
（5）競(jìng)投人未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
二、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：廣州市****
（三）資產(chǎn)面積：總建筑面積為48629.37平方米（具體詳見(jiàn)交易文件第二部分資產(chǎn)情況資產(chǎn)面積附表）
（四）資產(chǎn)用途：商業(yè)、辦公、地下車庫(kù)
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：建設(shè)中
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：待辦
注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位了解項(xiàng)目的實(shí)際情況。
三、交易要求
（一）交易底價(jià)、交易保證金
1、交易底價(jià)：****元/月
2、競(jìng)投自然遞增報(bào)價(jià)：10000元/月
3、每次最高加價(jià)金額：50000元/月
4、租金遞增方式：租金和綜合管理費(fèi)均從第37個(gè)月（即租賃期第4年的第1個(gè)月起）開(kāi)始遞增（包含免租期）6%，每36個(gè)月按上一期租金和綜合管理費(fèi)的6%遞增一次。
5、交易競(jìng)投保證金為￥****元（大寫：伍佰肆拾萬(wàn)元整）。
（1）銀行轉(zhuǎn)賬方式：競(jìng)投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項(xiàng)目報(bào)名界面中顯示的銀行賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請(qǐng)?zhí)顚憽案?jìng)投交易保證金”）。競(jìng)投人未成功競(jìng)得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。競(jìng)投人成功競(jìng)得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過(guò)合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競(jìng)得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競(jìng)得人向項(xiàng)目業(yè)主單位補(bǔ)足。
注：①交易保證金僅限于通過(guò)銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；
②一個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)銀行賬號(hào)；
③報(bào)名的最后一天，為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人提前完成交易保證金轉(zhuǎn)賬及網(wǎng)上報(bào)名；
④競(jìng)投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致，否則銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定帳號(hào)的，均無(wú)法完成報(bào)名；
⑤逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名。
（2）銀行保函方式：競(jìng)投人需要使用保函參與競(jìng)投的，自行向廣州市****
①須在交易公告約定的交易保證金交納截至日期前2個(gè)工作日，在本項(xiàng)目報(bào)名界面中上傳交易保證金保函正本，并在報(bào)名時(shí)間截止前將保函正本原件存于天河區(qū)****
②未成功競(jìng)得的競(jìng)投人（未競(jìng)得人）應(yīng)在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后（終止交易的項(xiàng)目在終止公告發(fā)布后）5個(gè)工作日內(nèi)到天河區(qū)****
③成功競(jìng)得的競(jìng)投人（競(jìng)得人）應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)到天河區(qū)****
④競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同的，視為放棄競(jìng)得資格，銀行保函方式交納的交易保證金由天河區(qū)****
（二）資產(chǎn)交付時(shí)間：出租方與競(jìng)得人簽訂物業(yè)租賃合同之日同時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)，出租方將租賃物業(yè)交付給承租方；
租賃/承包期限為20年，從****至 ****止，最終以租賃物業(yè)交付之日起算20年；
免租期為8個(gè)月，從租賃物業(yè)交付之日起算，從****至****。
（三）其他需要約定的事項(xiàng):
1.該租賃物業(yè)按建成竣工聯(lián)合驗(yàn)收的毛胚現(xiàn)狀物業(yè)（包括水電、消防等設(shè)施）交付,競(jìng)得人在報(bào)名參與競(jìng)投之前已了解并接受。該租賃物業(yè)計(jì)租的地上裙樓一至二層商業(yè)建筑面積為8500.64平方米（含其他公共開(kāi)放空間，不含架空層），地上裙樓第三層辦公建筑面積為3706.78平方米，地上1號(hào)塔樓第四至十五層辦公建筑面積為16336.79平方米（含屋頂梯屋及電梯機(jī)房）、地上2號(hào)塔樓第四至十一層辦公建筑面積為6198.92平方米（含屋頂梯屋及電梯機(jī)房），地下負(fù)一層及負(fù)二層車庫(kù)及物業(yè)設(shè)備用房建筑面積為13886.24平方米（含機(jī)動(dòng)車位340個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位221個(gè)），總建筑面積為48629.37平方米。如租賃合同約定之計(jì)租面積與實(shí)際交付建筑面積（以廣州市****
2.租賃費(fèi)用暫按本方案列明的租賃物業(yè)面積計(jì)算及支付，最終根據(jù)廣州市****
3.合同履約保證金為合同首月租賃費(fèi)用乘以12個(gè)月得出金額的30%（以成交價(jià)為準(zhǔn)）。若交易保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納的，交易保證金****元（大寫：伍佰肆拾萬(wàn)元整）將轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足的金額由競(jìng)得人在合同簽訂前向出租方補(bǔ)齊。若交易保證金以銀行保函方式交納的，競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)投結(jié)果公示后簽訂合同前向出租方足額支付履約保證金。競(jìng)得人需繳足上述履約保證金后方能簽訂合同，如競(jìng)得人未能在限定的時(shí)間內(nèi)足額交納上述履約保證金，則視為競(jìng)得人原因，未與出租方簽訂合同，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金將由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，項(xiàng)目業(yè)主單位將作全額沒(méi)收處理。其以銀行保函方式交納的交易保證金由天河區(qū)****
4.合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租賃費(fèi)用。租賃期屆滿或租賃合同終止時(shí)，如競(jìng)得人清繳全部租賃費(fèi)用等有關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用，且競(jìng)得人已移交該租賃物業(yè)、確保房屋符合使用正常狀態(tài)，主體結(jié)構(gòu)完整以及無(wú)違約行為的情況下，履約保證金三日內(nèi)全額無(wú)息退回給競(jìng)得人（憑保證金收據(jù)原件退回，遺失后果競(jìng)得人自負(fù)）；如競(jìng)得人中途自行退租或者達(dá)到約定或法定解除合同之條件, 出租方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸出租方所有，且出租方無(wú)條件收回競(jìng)得人租賃上述物業(yè)的使用權(quán)并追究其違約責(zé)任。
5.租賃物業(yè)已取得政府部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。競(jìng)投人已于報(bào)名競(jìng)投和租賃前對(duì)交易標(biāo)的及其附屬物的現(xiàn)狀包括建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)、證照手續(xù)、使用性質(zhì)等上述情況作充分了解，并同意按建成竣工聯(lián)合驗(yàn)收的毛胚現(xiàn)狀物業(yè)參與競(jìng)投，競(jìng)得人同意不再以存在上述情況為理由向出租方提出異議。出租方不保證交易標(biāo)的及其附屬物使用必定符合競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)所需。競(jìng)得人自行辦理本標(biāo)的工商證照、營(yíng)業(yè)手續(xù)、二次消防備案等手續(xù)，競(jìng)得人無(wú)法取得本標(biāo)的之用途的相關(guān)營(yíng)業(yè)證照、辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)的責(zé)任均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人不得以此為由拒簽合同、解除租賃合同、或拖欠租金和綜合管理費(fèi)等，否則視為競(jìng)得人嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照合同條款追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。
6.出租方就租賃等費(fèi)用向競(jìng)得人開(kāi)具發(fā)票（其中物業(yè)租金發(fā)票由出租方開(kāi)具、為租賃費(fèi)用的80%；綜合管理費(fèi)發(fā)票由出租方指定單位開(kāi)具、為租賃費(fèi)用的20%；以上費(fèi)用含稅費(fèi)）。
7.合同期內(nèi)，因承租和使用該租賃物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和所需手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于租賃合同備案費(fèi)、合同印花稅、出租屋管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、物業(yè)和設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年審費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電增容費(fèi)、通訊網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、其他管理費(fèi)、稅費(fèi)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各種證照、許可、批文等的辦理費(fèi)用等），國(guó)家法律法規(guī)政策有規(guī)定的，由雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；國(guó)家法律法規(guī)政策無(wú)明確規(guī)定的，則由競(jìng)得人承擔(dān)。
8.競(jìng)得人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，不得改變租賃物業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。租賃物業(yè)裝修中的二次機(jī)電、消防工程、結(jié)構(gòu)改造等工程涉及車陂商業(yè)大廈建筑整體的安全性及耐久性，故競(jìng)得人的裝修設(shè)計(jì)不得對(duì)房屋建筑安全及耐久性造成影響。為預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)得人委托設(shè)計(jì)單位出具的經(jīng)過(guò)施工圖審查的開(kāi)業(yè)前的二次機(jī)電、消防工程、結(jié)構(gòu)改造等施工圖，競(jìng)得人必須提交給出租方審核，最終經(jīng)出租方書(shū)面同意后才能實(shí)施。
9.本租賃物業(yè)永久用電和自來(lái)水有獨(dú)立系統(tǒng)，本租賃物業(yè)預(yù)留了自來(lái)水用水計(jì)算容量為440立方/天；用電計(jì)算容量為3981 KW。租賃期間，競(jìng)得人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物范圍內(nèi)供電供水設(shè)施和配套設(shè)施的運(yùn)行進(jìn)行日常維護(hù)、檢修和管理，保障其正常運(yùn)行，以便本項(xiàng)目正常用電用水，一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。出租方不保證所提供的用水用電設(shè)施能滿足競(jìng)得人需要，如需增容的由競(jìng)得人自行解決，一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。競(jìng)得人須按水電部門規(guī)定的價(jià)格繳納水電費(fèi)。租賃物業(yè)的消防水池、消防水泵房、通信、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房由競(jìng)得人使用，前述設(shè)施設(shè)備用房及房中設(shè)施設(shè)備維修產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
10.消防系統(tǒng)：（1）租賃物業(yè)已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)范要求履行消防報(bào)建工作，車陂商業(yè)大廈項(xiàng)目的消防系統(tǒng)須統(tǒng)一管理。（2）投入使用前，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)對(duì)該租賃物業(yè)的二次消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行報(bào)建報(bào)批及施工改造，使該物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施符合其經(jīng)營(yíng)所要求的標(biāo)準(zhǔn)，消防關(guān)涉車陂商業(yè)大廈整體安全，競(jìng)得人的改造方案須提前報(bào)出租方審批同意后才能實(shí)施，方案確定后，為保證日后系統(tǒng)能統(tǒng)一調(diào)試和正常維保，競(jìng)得人應(yīng)委托具有一級(jí)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造實(shí)施，同時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)消防報(bào)批和驗(yàn)收手續(xù)及承擔(dān)所有改造費(fèi)用，并接受出租方的監(jiān)督，否則視同違約。合同期滿后，所增設(shè)的消防設(shè)施設(shè)備無(wú)條件歸出租方所有，競(jìng)得人不得拆除。
11.競(jìng)得人如需增設(shè)建筑物、加裝電梯、報(bào)裝消防設(shè)備等其他需要申報(bào)的事項(xiàng)，競(jìng)得人需以業(yè)主方的名義向有關(guān)部門申請(qǐng)，獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)許可后方可進(jìn)行，相關(guān)的費(fèi)用和手續(xù)由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；合法合規(guī)增設(shè)建筑物的租賃費(fèi)用由競(jìng)得人按增設(shè)建筑物竣工時(shí)本合同約定的同期租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方另行支付。因合法合規(guī)增設(shè)該建筑物、加裝電梯、報(bào)裝消防設(shè)備等而引起的人身、財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)賠償責(zé)任，造成出租方原租賃物業(yè)毀損的由競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)得人在安裝或改造工程完成并驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)將所有相關(guān)的申報(bào)、審批文件復(fù)印件（包括但不限于施工圖紙、批準(zhǔn)書(shū)、驗(yàn)收合格報(bào)告等等）交出租方存檔管理。合法合規(guī)增設(shè)建筑物產(chǎn)生的一切費(fèi)用、所需的政府文件、手續(xù)均由競(jìng)得人自行承擔(dān)、辦理，出租方予以配合。租賃合同期滿，競(jìng)得人無(wú)條件按租賃物業(yè)和合法合規(guī)增設(shè)建筑物現(xiàn)狀交還。
12.本項(xiàng)目北側(cè)為清華大學(xué)附屬中學(xué)灣區(qū)校區(qū)，競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及教育部門、學(xué)校的合法合理要求 ，否則，相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由競(jìng)得人自行承擔(dān)，若因競(jìng)得人原因造成出租方損失的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)賠償。
13.租賃期內(nèi)，競(jìng)得人須按照相關(guān)部門要求做好污水處理、環(huán)保整改和消防整改等，自行承擔(dān)全部費(fèi)用。
14.在租賃合同期內(nèi)，競(jìng)得人不得經(jīng)營(yíng)“散亂污”行業(yè)，包括但不限于印刷、制革、印染、洗水、冶煉、電鍍、釀造、水泥、畜禽養(yǎng)殖、石材加工、家具制造、倉(cāng)儲(chǔ)、廢舊資源回收加工，和依法不符合條件的汽修、食品加工等場(chǎng)所，否則，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)，競(jìng)得人還須賠償出租方因此造成的損失。
15.在租賃期內(nèi)，在競(jìng)得人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家公、檢、法、消防、環(huán)保、工商、安監(jiān)、城管等部門干預(yù)、停產(chǎn)、整改、處罰、拆除違建等，必須配合相關(guān)部門處理，相關(guān)損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
16.合同期限屆滿，如競(jìng)得人未能續(xù)租的，則其應(yīng)當(dāng)提前做好搬遷準(zhǔn)備工作，并在合同期限屆滿之日將標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還給出租方。如租賃合同因法定或約定事由提前終止的，則競(jìng)得人應(yīng)在合同終止之日起30日內(nèi)搬遷完畢并將租賃物業(yè)交還給出租方。如競(jìng)得人逾期搬遷的，視為競(jìng)得人放棄租賃物業(yè)及附屬空?qǐng)龅貎?nèi)所有設(shè)施、物品、裝修、裝飾、外墻廣告燈箱等的一切權(quán)利，出租方有權(quán)自行處置。
17.競(jìng)得人的通信地址以簽訂的租賃合同上提供的地址為確認(rèn)的、可送達(dá)地址。如競(jìng)得人變更地址或聯(lián)系方式，須及時(shí)以書(shū)面并蓋章、簽名的方式告知出租方，否則視為未變更地址或聯(lián)系方式；有關(guān)履行租賃合同相關(guān)事宜的通知、信函、文件、司法文書(shū)等，出租方有權(quán)按照上述確認(rèn)地址或聯(lián)系方式以快遞或者掛號(hào)信等形式告知。如非因出租方原因?qū)е锣]件退回，則郵件退回之日則視為已送達(dá)競(jìng)得人。
18.競(jìng)得人不能以任何形式與任何第三方簽署超出本合同約定租賃期限的合同、協(xié)議或其他書(shū)面文件，如因此造成出租方損失的，出租方保留追究權(quán)利。
19.出租方與競(jìng)得人雙方應(yīng)恪守合同約定，如一方違約，違約方除向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，還應(yīng)向守約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失(包括但不限于：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全保函費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等)。
20.競(jìng)投人成功競(jìng)得的，若未在競(jìng)得后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書(shū)的，將取消其競(jìng)得資格，其以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金****元（大寫：伍佰肆拾萬(wàn)元整）將由交易中心一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給出租方，出租方將對(duì)交易保證金作全額沒(méi)收處理。其以銀行保函方式交納的交易保證金由交易中心向開(kāi)立保函的保函承保機(jī)構(gòu)提交書(shū)面《索賠通知書(shū)》，要求保函開(kāi)立保函承保機(jī)構(gòu)足額履行其擔(dān)保責(zé)任項(xiàng)下的款項(xiàng)支付義務(wù)，并將款項(xiàng)付入出租方，由出租方予以沒(méi)收處理。同時(shí)競(jìng)投項(xiàng)目由出租方收回，另作處理。
21.競(jìng)投人在報(bào)名參加競(jìng)投前，詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目出租交易文件的全部?jī)?nèi)容并自行前往現(xiàn)場(chǎng)考察評(píng)估，充分認(rèn)知競(jìng)投物業(yè)情況和周邊情況，獨(dú)立做出競(jìng)投判斷。一經(jīng)報(bào)名，視為競(jìng)投人已完全接受出租交易文件的全部規(guī)定且已了解競(jìng)投物業(yè)情況和周邊情況，并認(rèn)可競(jìng)投物業(yè)現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)愿承擔(dān)參加競(jìng)投所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、時(shí)間安排及要求
（一）公告時(shí)間：****至****
（二）交易保證金交納時(shí)間：
1.銀行轉(zhuǎn)賬方式：****至****
2.銀行保函方式：****至****
（三）報(bào)名時(shí)間：****至****
1.銀行轉(zhuǎn)賬方式：登錄廣州市****
2.銀行保函方式：登錄廣州市****
（四）如未在我網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)投人，需登錄廣州市****
（五）競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間：**** 10:00（項(xiàng)目競(jìng)投出價(jià)初始時(shí)長(zhǎng)為60分鐘，接受競(jìng)投人在項(xiàng)目競(jìng)投頁(yè)面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于50000元/月 。請(qǐng)競(jìng)投人在出價(jià)前認(rèn)真核對(duì)出價(jià)金額，一旦出價(jià)，不予撤銷。）
（六）競(jìng)投人資格審核
以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納交易保證金的，競(jìng)投人需在報(bào)名界面中正確填寫轉(zhuǎn)賬信息，并上傳轉(zhuǎn)賬憑證（以銀行保函方式交納交易保證金的上傳保函正本），及其他資質(zhì)條件要求的相應(yīng)資料，等待審核，并在報(bào)名時(shí)間內(nèi)的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外）攜帶項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的所有資料前往天河區(qū)****
注：以銀行保函方式交納交易保證金的，競(jìng)投人須在報(bào)名時(shí)間截止前將保函正本原件存于天河區(qū)****
項(xiàng)目業(yè)主單位要求提交的資料：
1、法人單位須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；
2、競(jìng)投人需提交實(shí)繳資本金不低于人民幣800萬(wàn)元的證明材料復(fù)印件（需加蓋競(jìng)投人公章，原件備查）。
3、競(jìng)投人在發(fā)布交易公告之日前兩個(gè)月（即****及****）最后一天的銀行存款余額達(dá)人民幣3000萬(wàn)元（大寫:叁仟萬(wàn)元整）以上（含叁仟萬(wàn)元，理財(cái)產(chǎn)品除外）。競(jìng)投人需提交銀行相關(guān)證明（如銀行資信證明）的復(fù)印件（需加蓋競(jìng)投人公章，原件備查）。
4、競(jìng)投人須在廣州市正在運(yùn)營(yíng)、或正在開(kāi)發(fā)（含合作開(kāi)發(fā)）、或已開(kāi)發(fā)（含合作開(kāi)發(fā)）單個(gè)超過(guò)5萬(wàn)平方米的商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料復(fù)印件（需加蓋競(jìng)投人公章，原件備查）。
5、競(jìng)投人提交在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)打印的未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單證明（需加蓋競(jìng)投人公章）。
（七）競(jìng)得人交易確認(rèn)
競(jìng)投人成功競(jìng)得的，需在競(jìng)得后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市****
需攜帶相關(guān)資料如下：
法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證原件；
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進(jìn)入管理平臺(tái)展示窗口見(jiàn)證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、紀(jì)檢監(jiān)察聯(lián)絡(luò)站成員組成。
未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心簽訂紙質(zhì)網(wǎng)上交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議及廣州市****
五、交易保證金處理方式：
1.未競(jìng)得人：
（1）競(jìng)投人以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金，在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)返還。
（2）競(jìng)投人以銀行保函方式交納的交易保證金，未競(jìng)得人應(yīng)在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后（終止交易的項(xiàng)目在終止公告發(fā)布后）5個(gè)工作日內(nèi)到天河區(qū)****
2.競(jìng)得人：
（1）競(jìng)投人以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納的交易保證金，成功競(jìng)得的，交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)利息返還，或者按公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同的，視為放棄競(jìng)得資格，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息全額轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位，由項(xiàng)目業(yè)主單位予以沒(méi)收處理。
（2）競(jìng)投人以銀行保函方式交納的交易保證金，成功競(jìng)得的，競(jìng)得人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)到天河區(qū)****競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位簽訂合同的，視為放棄競(jìng)得資格，銀行保函方式交納的交易保證金由天河區(qū)****
六、詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)《交易文件》
競(jìng)投人可登錄廣州市****
七、聯(lián)系方式
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
項(xiàng)目業(yè)主單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看
項(xiàng)目業(yè)主單位地址：廣州市****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 電 話：****
（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：點(diǎn)擊登錄查看
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：天河區(qū)****
聯(lián) 系 部 門：交易部
聯(lián) 系 方 式：****
****
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