合肥市蜀山區(qū)環(huán)湖東路176號部分房產(chǎn)出租

出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

1、出租標(biāo)的為合肥市****

2、出租標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金底價(jià)，標(biāo)的首年年租金按此次競租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，第二年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，以此類推，此后每年年租金均在前一年年租金的基礎(chǔ)上遞增1%。

3、出租標(biāo)的租金每6個(gè)月支付一次，先付款后使用；標(biāo)的履約保證金為10萬元，具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定；承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。

4、出租標(biāo)的現(xiàn)有租賃，免租金裝潢期4個(gè)月。

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

6、需現(xiàn)場勘查的意向承租方，請聯(lián)系現(xiàn)場勘查人員?，F(xiàn)場勘查人：李先生，聯(lián)系電話：****。

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認(rèn)單》；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的僅限用于經(jīng)營酒店，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，不得存放易燃易爆或有毒物品。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。出租方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。

3、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方須依法經(jīng)營、證照齊全、依法納稅，除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外，還應(yīng)遵守出租方有關(guān)安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔(dān)違約責(zé)任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

9、《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，自《租賃合同》期滿或終止之日起10個(gè)自然日內(nèi)承租方須將屬于自己可移動的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修物及財(cái)物移除或拆除并將租賃房屋交還出租方，如未按時(shí)移除或拆除的，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得影響房屋的正常使用。

11、承租方自《競價(jià)結(jié)果通知單》出具之日起，2個(gè)工作日內(nèi)至點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

12、保證金不得由他方代繳。

13、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》（式樣）。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期兩個(gè)階段。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價(jià)保證金（不計(jì)息），意向承租方須將競價(jià)保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)競價(jià)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí)，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）意向承租方須提供至少經(jīng)營過2家酒店的業(yè)績證明材料（營業(yè)執(zhí)照及租賃合同復(fù)印件蓋章）；

（3）《現(xiàn)場勘察確認(rèn)單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

該項(xiàng)目掛牌期滿之日起2個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將意向承租方材料報(bào)送至出租方審核，通過出租方審核的意向承租方，獲得競價(jià)資格；未通過出租方審核的意向承租方，無法獲得競價(jià)資格，其交納的競價(jià)保證金在該項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）。

4、承租方簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將承租方交納的競價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計(jì)息）。未能被確定為承租方（非原承租方）且不涉及競價(jià)保證金扣除情形的，由點(diǎn)擊登錄查看在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競價(jià)保證金（不計(jì)息）。

5、如獲得出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，即原承租方在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)中的加價(jià)幅度可為零。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求辦理線上競租手續(xù)，并交納競價(jià)保證金。如原承租方最終未能競租成功，其向點(diǎn)擊登錄查看交納的競價(jià)保證金在承租方確定之日起，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，由點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶待其返還房屋后，由出租方與其結(jié)算。

6、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價(jià)保證金后獲得參與競價(jià)交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)扣除意向承租方的競價(jià)保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價(jià)保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價(jià)資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)中以掛牌價(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)且具有至少經(jīng)營過2家酒店業(yè)績的企業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織均可參與競租；

2、不接受個(gè)體工商、自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。