當(dāng)前位置：
大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目大河片區(qū)****點擊登錄查看，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，資金落實情況為已落實，招標(biāo)人為點擊登錄查看，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點擊登錄查看。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目地點：本項目位于雄安新區(qū)大河片區(qū)。
2.2項目概況：大河片區(qū)安置房項目總占地面積約526816.66平方米，總建筑面積約****.835平方米，共13個小區(qū)，151棟樓，合計8389套安置房。項目一期計劃于2025年9月建成竣工交付使用，項目二期計劃于2026年12月建成竣工交付使用。
2.3招標(biāo)范圍：本次大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)范圍主要包括住宅、住宅底商、地下機(jī)動車庫、地下非機(jī)動車庫、設(shè)備用房、地下儲藏室（招標(biāo)范圍具體以委托人要求為準(zhǔn)）。
2.4服務(wù)內(nèi)容：大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
（1）按照雄安新區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)四級，包括但不限于：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綜合服務(wù)（服務(wù)場所設(shè)置、從業(yè)人員配備和管理、制度管理、物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)等方面）、共有部位管理與維護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理、精神文明建設(shè)、車輛停放管理、裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)賬目等檔案資料管理、其他服務(wù)：制定火災(zāi)、臺風(fēng)、暴雨、重大衛(wèi)生事件等應(yīng)急突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，處置或協(xié)助處置應(yīng)急突發(fā)事件等。
（2）開辦服務(wù)：安置房交付的前期介入、分戶驗收、開辦籌備。
（3）交付服務(wù)：交付包裝、交付配合。
具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以委托人要求為準(zhǔn)。
2.5服務(wù)期限：本合同期限為3年，合同約定服務(wù)期限屆滿前，如業(yè)主委員會或者業(yè)主及其他合法主體與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同，且當(dāng)新的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。
2.6本項目的標(biāo)段劃分：本項目劃分為兩個標(biāo)段：
標(biāo)段一：復(fù)興社區(qū)****
標(biāo)段二：大河社區(qū)****
具體指標(biāo)詳見第五章委托人要求。
2.7標(biāo)段一招標(biāo)估算金額為4145.126303萬元；標(biāo)段二招標(biāo)估算金額為2709.10256萬元。
2.8本招標(biāo)文件中未做特殊說明的部分，均適用于全部兩個標(biāo)段。
3. 投標(biāo)人資格要求
（1）資質(zhì)最低要求：具有獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）業(yè)績最低要求：近五年（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算不超過5年，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）具有一個住宅小區(qū)類物業(yè)管理服務(wù)合同業(yè)績（住宅小區(qū)類項目：供家庭居住使用的建筑小區(qū)，如：安置房、回遷房、安居房、商品房等）。
（3）項目負(fù)責(zé)人最低要求：具有本科及以上學(xué)歷，任職項目負(fù)責(zé)人崗位工作經(jīng)驗不小于5年（以投標(biāo)人所附最高學(xué)歷證書的簽發(fā)時間為準(zhǔn)）。
（4）信譽(yù)要求：
①本項目對被雄安新區(qū) / 機(jī)構(gòu)評為嚴(yán)重失信企業(yè)且正處在信用評價結(jié)果公示期內(nèi)的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；
②本項目對近3年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）曾被本項目招標(biāo)人評價為履約不合格的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；
③本項目對近2年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）在本項目招標(biāo)人實施的項目中存在無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的投標(biāo)人 采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；
④本項目對近3年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）受到雄安新區(qū)政府有關(guān)部門警告、罰款等行政處罰，達(dá)到 / 次或累計罰款 / 元的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式；
⑤本項目對因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受雄安新區(qū)政府有關(guān)部門立案調(diào)查的投標(biāo)人 不采用 （采用或不采用）否決性懲戒方式。
（5）不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形：
a.投標(biāo)人為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
b.投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性；
c.投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；
d.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
e.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的代建人；
f.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
g.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
h.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
i.投標(biāo)人被依法暫?；蛘呷∠郯残聟^(qū)投標(biāo)資格；
j.投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；
k.投標(biāo)人進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
l.投標(biāo)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
m.投標(biāo)人被市場監(jiān)督管理部門在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
n.投標(biāo)人被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；
o.在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為；
p.近一年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）投標(biāo)人因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰；
q.投標(biāo)人因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；
r.投標(biāo)人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準(zhǔn)）；
s.投標(biāo)人在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為；
t.被本項目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級單位評價為履約不合格且在限制投標(biāo)期內(nèi)的或被本項目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級單位納入嚴(yán)重失信名單的（上述招標(biāo)公告“信譽(yù)要求”第②項修改為本條）；
u.在雄安新區(qū)招標(biāo)范圍內(nèi)，因涉嫌圍標(biāo)、串通投標(biāo)被立案調(diào)查，尚未被調(diào)查結(jié)束的（上述招標(biāo)公告“信譽(yù)要求”第⑤項修改為本條）；
v.投標(biāo)人以弄虛作假方式騙取中標(biāo)被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（以“信用中國”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；
w.投標(biāo)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)），行政處罰決定或最終法律文書中需明確定性為“騙取中標(biāo)”或“嚴(yán)重違約”或“重大服務(wù)質(zhì)量”問題，否則不視為具有前述情形）（上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第l項修改為本條）；
x.被本項目招標(biāo)人或招標(biāo)人上級單位給予禁止其參加投標(biāo)活動且在有效期內(nèi)的（包括但不限于因拖欠農(nóng)民工工資、信訪量化評價結(jié)果被雄安集團(tuán)或招標(biāo)人禁止其參加投標(biāo)活動）；投標(biāo)人被雄安新區(qū)相關(guān)部門列入河北雄安新區(qū)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域“嚴(yán)重失信主體名單”且在限制投標(biāo)期內(nèi)的；
y.上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第q項本項目不適用；
z.以上 t、u、v、w、x與“信譽(yù)要求”不一致的，以 t、u、v、w、x條要求為準(zhǔn)；
A.投標(biāo)人為電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的運營機(jī)構(gòu)，以及與該機(jī)構(gòu)有控股或者管理關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位和個人；
B.近一年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）投標(biāo)人因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰。（以投標(biāo)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰為準(zhǔn)，處罰日期以投標(biāo)文件遞交截止當(dāng)日“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政處罰決定日期為準(zhǔn)）（上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第p項修改為本條）；
C.投標(biāo)人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)。（本條以投標(biāo)文件遞交截止當(dāng)日查詢的“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單”的為準(zhǔn)）（上述招標(biāo)公告“不得存在下述法律法規(guī)禁止的情形”第r項修改為本條）。
上述法律法規(guī)禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)存在上述法律法規(guī)禁止的情形，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人在嚴(yán)格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可通過“交易平臺”在“投訴與答復(fù)”菜單中采用數(shù)字CA證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式向投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的行政監(jiān)督部門投訴。
（6）本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。
（7）其他要求：
財務(wù)要求：需提供2021、2022、2023年度（若2021年后成立，提供成立至2023年度）經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，且包括財務(wù)審計報告簽字頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復(fù)印件，無需提供審計報告附注。(若投標(biāo)人2023年及以后成立，則無需提供2021、2022、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告）。
各投標(biāo)人對多個標(biāo)段提出投標(biāo)時，最多允許中標(biāo) 1 （具體數(shù)量）個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。
4. 評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用綜合評估法評標(biāo)辦法。
5. 招標(biāo)文件的獲取
5.1凡有意參加投標(biāo)者，請于**** 00:00:00至**** 08:59:00（北京時間，下同），通過CA數(shù)字證書登錄“雄安新區(qū)招標(biāo)投標(biāo)交易平臺” （網(wǎng)址：http:****。
5.2投標(biāo)人按5.1款下載招標(biāo)文件前，應(yīng)先在“交易平臺”按該平臺公布的操作手冊進(jìn)行用戶注冊和CA數(shù)字證書辦理，已完成注冊和CA辦理的投標(biāo)人不必重復(fù)操作。
6. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為**** 09:00:00，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前先將編制完成的投標(biāo)文件進(jìn)行加密，再登錄“交易平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳，上傳成功后，系統(tǒng)自動反饋上傳結(jié)果和時間，遞交時間即為系統(tǒng)反饋結(jié)果時間。逾期未完成上傳的，系統(tǒng)將拒絕接收該投標(biāo)文件并自動對其關(guān)閉；未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件系統(tǒng)將自動拒絕并提示。
以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件的加密、上傳。
其他說明：/。
7. 開標(biāo)形式及地點
開標(biāo)形式： 遠(yuǎn)程開標(biāo) （遠(yuǎn)程開標(biāo)/現(xiàn)場開標(biāo)）
開標(biāo)地點：投標(biāo)人無需到河北雄安新區(qū)公共資源交易中心參加開標(biāo)，只需遠(yuǎn)程登錄雄安新區(qū)公共資源交易中心遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)系統(tǒng)及直播系統(tǒng)（根據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)文件遞交截止時間后以短信形式發(fā)送的鏈接和驗證碼登錄）參加開標(biāo)儀式。登錄直播系統(tǒng)時，投標(biāo)人改名稱為公司簡稱+姓名。
如采用遠(yuǎn)程開標(biāo)形式投標(biāo)人需登錄“交易平臺-開標(biāo)系統(tǒng)”，具體操作可參考平臺公布的操作手冊。
其他說明：投標(biāo)人請至少在開標(biāo)前1天通過“交易平臺”中“我的投標(biāo)項目”菜單的【電子標(biāo)環(huán)境檢測】按鈕對開標(biāo)時使用的電腦進(jìn)行環(huán)境檢測和環(huán)境部署。開標(biāo)開始時間同投標(biāo)文件遞交截止時間，將使用開標(biāo)系統(tǒng)和直播系統(tǒng)。開標(biāo)前投標(biāo)人通過交易平臺-我的投標(biāo)項目中找到本項目，并提前進(jìn)入開標(biāo)系統(tǒng)。在投標(biāo)文件遞交截止時間已到并且招標(biāo)代理編輯完成不見面邀請后，投標(biāo)人可根據(jù)頁面下方的直播鏈接和邀請碼，進(jìn)入直播參與開標(biāo)，無需提前下載應(yīng)用程序，網(wǎng)頁觀看即可。
8. 公示與公告媒介
本次招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)結(jié)果公示均同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http:****://www.hebeieb.com/）、雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺（http://www.xaprtc.com/）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：點擊登錄查看
地 址：河北雄安新區(qū)容東片區(qū)張市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電 話：****
電子郵件： /
傳真（如有）： /
網(wǎng)址（如有）： /
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看
地 址：北京市****
聯(lián)系人：韓永暉、劉順強(qiáng)、宋潔
電 話：****、****、****
電子郵件：****@qq.com
傳真（如有）： /
網(wǎng)址（如有）： /
10. 電子招投標(biāo)交易平臺相關(guān)說明及注意事項
10.1 “交易平臺”的注冊、CA數(shù)字證書申請及綁定、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作、投標(biāo)文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊詳見“服務(wù)平臺”或“交易平臺”公布的相關(guān)操作手冊。
10.2 投標(biāo)人在開標(biāo)時須使用IE瀏覽器，打開設(shè)置，在Internet選項中，添加信任站點：https:****.com和https://www.xaprtc.com。開標(biāo)時投標(biāo)文件解密時間，限定在招標(biāo)人發(fā)出解密要求后30分鐘內(nèi)完成，如所有投標(biāo)人都已完成解密，招標(biāo)人可提前結(jié)束解密環(huán)節(jié)進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。
10.3 因投標(biāo)人未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記CA登陸密碼、CA數(shù)字證書發(fā)生故障或用錯、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標(biāo)人放棄投標(biāo)，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。
因招標(biāo)人原因或系統(tǒng)發(fā)生故障等，導(dǎo)致無法按時完成投標(biāo)文件解密或開標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開標(biāo)時間。
10.4 若投標(biāo)人已申請多個CA數(shù)字證書，請注意使用差別，確保制作的投標(biāo)文件和開標(biāo)解密時使用的CA數(shù)字證書是一致的，否則造成解密失敗的，由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。
10.5 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)平臺可能存在的非正常情況，在投標(biāo)文件遞交截止時間之前完成上傳。
10.6 如遇操作相關(guān)問題可咨詢招標(biāo)人或者技術(shù)服務(wù)。技術(shù)咨詢電話：****、****。
10.7 “交易平臺”的注冊、CA數(shù)字證書申請及綁定、招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件編制、投標(biāo)文件加密與上傳等各環(huán)節(jié)的操作手冊下載網(wǎng)址：http:****。
10.8 CA數(shù)字證書在投標(biāo)文件加密至開標(biāo)解密過程中，證書必須在有效期之內(nèi)，此過程期間如進(jìn)行續(xù)費、變更等任何業(yè)務(wù)辦理，都將導(dǎo)致投標(biāo)文件無法解密，視為投標(biāo)人放棄投標(biāo)，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。
10.9異議和投訴
（1）投標(biāo)人及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利。
（2）異議應(yīng)當(dāng)通過“交易平臺”在“異議與答復(fù)”菜單采用CA數(shù)字證書以加蓋單位電子印章的數(shù)據(jù)電文形式提出（開標(biāo)異議除外），異議書格式及內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)要求。投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在解密完成后在“交易平臺-開標(biāo)系統(tǒng)”的“異議”菜單中在線提出。
（3）異議受理的聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：韓永暉 聯(lián)系電話：**** 電子信箱：****@qq.com
通訊地址：北京市****
（4）本項目行政監(jiān)督部門：
河北雄安新區(qū)建設(shè)和交通管理局，投訴電話：****。郵箱：****@163.com。
10.10該項目采用“雙盲”評審及“分散”評標(biāo)。
10.11雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺已于****啟用河北省統(tǒng)一市場主體庫，雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺需使用河北省平臺主體庫賬號及密碼進(jìn)行登錄，請各申請人及時關(guān)注雄安新區(qū)公共資源交易平臺通知公告《關(guān)于雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺啟用河北省統(tǒng)一市場主體庫的通知》。如有問題可撥****進(jìn)行咨詢。
10.12與物業(yè)服務(wù)項目有關(guān)重要事項的承諾：
維修資金使用情況，重大設(shè)施設(shè)備損壞維修情況、公共經(jīng)營性收支情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。
招標(biāo)文件PDF版-大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)段一招標(biāo)文件.pdf招標(biāo)文件PDF版-大河片區(qū)安置房及配套設(shè)施工程前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)段二招標(biāo)文件.pdf
