千鶴湖公園業(yè)態(tài)對(duì)外公開招租項(xiàng)目招租公告

千鶴湖公園作為本地區(qū)的重要休閑場(chǎng)所，擁有豐富的自然資源和良好的環(huán)境氛圍。為了充分盤活公園內(nèi)閑置資源，增加公園的經(jīng)營(yíng)收入，同時(shí)滿足市民多元化的休閑需求，現(xiàn)擬對(duì)公園內(nèi)的8家業(yè)態(tài)項(xiàng)目進(jìn)行整體或片區(qū)公開招租，竭誠(chéng)歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在競(jìng)租人參加競(jìng)租，具體招租相關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：千鶴湖公園業(yè)態(tài)對(duì)外公開招租項(xiàng)目

2、項(xiàng)目概況：千鶴湖公園范圍內(nèi)8家業(yè)態(tài)項(xiàng)目，含原金陵鴨血粉絲、原串串香、原關(guān)東煮、原大邱里、原國(guó)際館、原友田町、原面掌柜、原漢釜宮區(qū)域，具體建筑面積見下表：

注：本招租項(xiàng)目鼓勵(lì)投標(biāo)人采取8家業(yè)態(tài)整體招租的方式，也接受片區(qū)業(yè)態(tài)投標(biāo)。同一投標(biāo)人可同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，每個(gè)標(biāo)段年租金報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)人為該標(biāo)段的中標(biāo)候選人，每個(gè)投標(biāo)人可中標(biāo)多個(gè)標(biāo)段。

3、招租要求及底價(jià)：

（1）租賃使用的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：體育（產(chǎn)業(yè)類）、公共空間、辦公類、培訓(xùn)類、美容養(yǎng)生類、文化傳媒類、簡(jiǎn)餐類等經(jīng)過招租方審核通過的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，且必須合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)齊全，裝修及消防必須符合國(guó)家級(jí)要求。

（2）本次招租采取公開競(jìng)價(jià)的方式對(duì)公園8項(xiàng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行招租，分為整體招租或片區(qū)標(biāo)段招租，各標(biāo)段年租金底價(jià)詳見項(xiàng)目概況表格，次年起每年按|（5%/4%/3%/2%比例漲幅），年租金采用一次性支付方式收取。如二家或二家以上報(bào)名者參與競(jìng)買，通過競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得，如出價(jià)相同者事業(yè)單位優(yōu)先承租；只有一家報(bào)名者參與競(jìng)買，可按年租金起始價(jià)成交。

（3）出租房屋為確保安全、質(zhì)量等因素，承租單位需繳納租賃押金。租賃押金標(biāo)準(zhǔn)為年程金的25%(三個(gè)月)，年租金采用一次性支付方式收?。怀凶馊嗽诠窘Y(jié)束后5日內(nèi)將匯至招標(biāo)人指定賬戶，否則招標(biāo)人可以取消其中標(biāo)資格。承租人簽訂合同租賃到期后檢查無問題退還押金。

（4）合同履行期限：5年，合同起始時(shí)間為中標(biāo)通知書簽訂的第二個(gè)月；具體以合同實(shí)際簽訂要求為準(zhǔn)。

（5）在租賃期間水、電等與租賃房產(chǎn)管理、使用的相關(guān)費(fèi)用承租人一律自理，按期按實(shí)及時(shí)繳納。

（6）承租人應(yīng)合理使用其所承租房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，內(nèi)裝布局不做出重大改變，裝修方案經(jīng)出租方審核后方可實(shí)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

（7）若因政府規(guī)劃調(diào)整或招租人需求做出規(guī)劃變動(dòng)，亦或是因政府相關(guān)工作需要，承租方需積極配合并服從相應(yīng)安排。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

5、各投標(biāo)人請(qǐng)自行組織現(xiàn)場(chǎng)勘察。

二、競(jìng)租資格及要求

1、競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，能夠提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、財(cái)務(wù)要求：競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、信譽(yù)要求：

競(jìng)租人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，被采取依法限制參與招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇” 等相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5、無法律、法規(guī)規(guī)定投標(biāo)受限情形。

6、投標(biāo)申請(qǐng)人不得以虛假材料、證件參加本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名和投標(biāo)。投標(biāo)文件的所有內(nèi)容必須真實(shí)，若被招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)投標(biāo)人或中標(biāo)人在投標(biāo)過程中有弄虛作假行為將被取消投標(biāo)資格或中標(biāo)資格，并報(bào)行政管理部門查處，交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

競(jìng)租人按照下述所列資料清單準(zhǔn)備競(jìng)租材料，通過資格后審審查的，方可參與自由報(bào)價(jià)，競(jìng)租人須提供如下競(jìng)租文件材料：

1、競(jìng)租申請(qǐng)書（格式詳見競(jìng)價(jià)文件）；

2、競(jìng)租人的有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）;

3、法定代表人身份證復(fù)印件及法定代表人征信報(bào)告（或無犯罪記錄證明）復(fù)印件（加蓋公章）；

4、非法定代表人申請(qǐng)的須提供授權(quán)委托書（格式詳見競(jìng)價(jià)文件）及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

5、品牌代理加盟協(xié)議書等經(jīng)營(yíng)性資質(zhì)文件（復(fù)印件加蓋公章）。

具體要求詳見競(jìng)價(jià)文件。

三、招租公告時(shí)間：****至****

四、競(jìng)租人須在投標(biāo)截止時(shí)間前繳納2000元競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)保證金繳納形式：開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

五、報(bào)名及競(jìng)價(jià)文件發(fā)售

1、請(qǐng)符合資格條件的投標(biāo)人授權(quán)委托人于招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間“自2025年 1月27 日至****（上午8：30-11：30;下午14：30-18:00時(shí)前，法定節(jié)假日除外）”將①單位介紹信（或授權(quán)委托書）（格式自擬，注明所投標(biāo)段）②營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）③報(bào)名人本人身份證】原件的電子掃描件在上述時(shí)間發(fā)送至郵箱：****@qq.com（注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話及郵箱、所投項(xiàng)目），未獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人投標(biāo)無效。招標(biāo)文件將以電子版形式向投標(biāo)的委托代理人發(fā)出,屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)的委托代理人及時(shí)查收。

2、投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：胡先生。

3、投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：****。

4、投標(biāo)人報(bào)名后從招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取紙質(zhì)競(jìng)價(jià)文件及電子檔，文件售價(jià)：300元，售后不退。

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)時(shí)間及競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：****下午3時(shí)在點(diǎn)擊登錄查看六樓會(huì)議室。

參加對(duì)象：除法定代表人或其授權(quán)委托人本人以外，可另帶一名隨同人員一起進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)。

二輪競(jìng)價(jià)方式，各標(biāo)段的最高（年租金）投標(biāo)價(jià)中標(biāo)，是指在最大限度地滿足競(jìng)價(jià)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按第二輪各標(biāo)段的投標(biāo)價(jià)最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。注：投標(biāo)競(jìng)價(jià)分為二輪，首輪報(bào)價(jià)為競(jìng)租文件中的報(bào)價(jià)（各標(biāo)段的投標(biāo)價(jià)，下同）；第二輪為現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)（該輪報(bào)價(jià)須高于第一輪的各標(biāo)段最高報(bào)價(jià)，否則視同為放棄投標(biāo)資格），該輪報(bào)價(jià)作為各標(biāo)段最終報(bào)價(jià)。第二輪報(bào)價(jià)如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上相同的最高價(jià)，①若兩個(gè)最高價(jià)投標(biāo)單位中包含事業(yè)單位，則事業(yè)單位中標(biāo)；②若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)且其中包含多個(gè)事業(yè)單位或無事業(yè)單位時(shí)，則所有相同報(bào)價(jià)的投標(biāo)人需在現(xiàn)場(chǎng)重新報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)為止；③在報(bào)價(jià)相同的情況下，事業(yè)單位享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。

第二輪競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)最多為5分鐘，5分鐘內(nèi)競(jìng)價(jià)代表須填寫好二輪報(bào)價(jià)表（自備）且遞交給招標(biāo)人，否則視同為放棄該輪投標(biāo)資格。

七、凡對(duì)本次招租提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：射陽(yáng)縣****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：射陽(yáng)縣幸福大道五洲國(guó)際廣場(chǎng)14樓。

聯(lián)系人：胡峰

電 話：****