南通市崇川區(qū)南通大學(xué)嗇園校區(qū)北門8號房屋公開招租(再次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024JS1008168-2)

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****12919A

經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位，國有社團(tuán)等

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不

負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù)；

六、承租方須承諾入駐后對承租區(qū)域予以重新裝修裝飾，根據(jù)項目房屋實況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工，費用均由承租方自行承擔(dān)；裝修須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗收通過后方可開始營業(yè)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營品牌飲品，不得超范圍經(jīng)營。不得用于任何代理類業(yè)務(wù)，金融集資及民間借貸等行業(yè)；

九、點擊登錄查看經(jīng)營用房按照6元/月/平方米收取物業(yè)管理費，按年支付，一年收取一次，須簽訂《點擊登錄查看經(jīng)營用房物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

十、意向承租方的營業(yè)活動必須在承租房屋內(nèi)進(jìn)行，不得擴(kuò)大至室外占道經(jīng)營；承租房屋室內(nèi)外衛(wèi)生實行“三包”，不亂堆放貨物阻塞通道；承租房屋的門面標(biāo)識必須服從甲方管理，嚴(yán)禁亂張貼；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存在“三合一”現(xiàn)象；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私自搭建閣樓；承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁私自使用液化氣罐等明火設(shè)施，并配備必需的滅火設(shè)施。

意向方須知曉上述事實，謹(jǐn)慎參與招租。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。（房屋租賃合同詳見公告附件）

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：

（一）具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受自然人報名；

（二）公告發(fā)布日前三年內(nèi)未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）被列入失信被執(zhí)行人、未在“中國政府采網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供上述所有網(wǎng)站查詢頁截圖并加蓋公章）；

（三）具有經(jīng)營品牌飲品的高校服務(wù)經(jīng)驗，要求正在合作的高校案例數(shù)量不少于2個；

（四）意向承租方須為連鎖或者加盟經(jīng)營者；

（五）意向承租方須提供食品安全管理制度。

二、意向承租方須承諾的事項：

（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；

（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（三）意向承租方須嚴(yán)格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方相關(guān)管理規(guī)定，無違法或不良經(jīng)營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營，不銷售“三無”商品、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；

（四）承諾承租后提供產(chǎn)品價格不得高于校園周邊5公里范圍內(nèi)同類產(chǎn)品市場價。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司不得在本項目中同時報名承租；

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

意向承租方自行勘查現(xiàn)場，因未勘查現(xiàn)場或勘查工作不詳細(xì)的承租方承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并不作任何答復(fù)。請務(wù)必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的報名和交易中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****、****

一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄江蘇產(chǎn)權(quán)市場網(wǎng)（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。

意向承租方須報送材料（所有材料加蓋公章）：

（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（公告附件，自行下載）；

3、承租承諾函（公告附件，自行下載）；

4、承租方須承諾事項的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）；

5、“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）網(wǎng)站查詢頁截圖；

6、須提供至少2例高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向承租方非同一主體的，為無效材料；

7、意向承租方如為連鎖店，需提供兩家及以上相關(guān)營業(yè)執(zhí)照；如為加盟店，需提供有效期內(nèi)品牌加盟授權(quán)書；

8、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

（二）個體工商戶須報送材料：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營者身份證復(fù)印件；

2、承租承諾函（公告附件，自行下載）；

3、承租方須承諾事項的承諾函（詳見本公告意向承租方資格條件，承諾書格式自擬）；

4、“中國政府采購網(wǎng)”(www.ccgp.gov.cn)網(wǎng)站、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****）網(wǎng)站查詢頁截圖；

5、須提供至少2例高校服務(wù)證明材料（提供經(jīng)營合同），合同主體與意向方非同一主體的，為無效材料；

6、意向承租方如為連鎖店，需提供兩家及以上相關(guān)營業(yè)執(zhí)照；如為加盟店，需提供有效期內(nèi)品牌加盟授權(quán)書；

7、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。

委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）。

二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。

三、交易方式

如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。

一、保證金金額：35000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。
三、保證內(nèi)容：
1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https:****。