柳州市柳北區(qū)長(zhǎng)塘鎮(zhèn)西流村西流屯約8.559畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

柳州市****約8.559畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起止時(shí)間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方。

說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“出讓方”指流出方、出租方，“受讓方”指流入方、承租方，《交易合同》指出讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等。

出讓方信息

出讓方名稱（姓名）

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

出讓方?jīng)Q策文件

柳北區(qū)****

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

——

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

柳州市****約8.559畝土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)

標(biāo)的坐落

柳州市****

土地涉及面積

占地面積8.559畝，建筑面積1800㎡

租賃期限

5年

標(biāo)的類型

土地（承包）經(jīng)營(yíng)權(quán)

租賃用途

用于發(fā)展禽類養(yǎng)殖，發(fā)展經(jīng)濟(jì)

權(quán)屬類型

集體所有

權(quán)屬人

點(diǎn)擊登錄查看

權(quán)屬證明文件

鎮(zhèn)政府開具的權(quán)屬證明

權(quán)證時(shí)間

——

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

所在層數(shù)/建筑總層數(shù)

1層/1層

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

地上附著物

鴿子舍四個(gè)，飼料存儲(chǔ)室一個(gè)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)及其他描述

標(biāo)的相關(guān)證件等資料可在點(diǎn)擊登錄查看查閱。

交易信息

租金底價(jià)

人民幣88,400元/年

交易保證金（元）

人民幣10,000元

租金遞增方式

無

租金支付時(shí)間

一年一付

履約保證金（元）

人民幣50,000元

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請(qǐng)書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競(jìng)價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

報(bào)名起止時(shí)間

****10:00—****17:00

交易方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

1000元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10:00—****15:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

****15:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)

180

價(jià)款支付時(shí)間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須****17:00前,將交易保證金交至點(diǎn)擊登錄查看指定價(jià)款劃入賬戶。

2.租金支付：成交首期租金在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶。后續(xù)租金以實(shí)際項(xiàng)目合同約定為準(zhǔn)。

3.交易服務(wù)費(fèi)說明：交易雙方均需交納項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)（受讓方為農(nóng)戶或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，免收交易服務(wù)費(fèi)）。交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)收，按項(xiàng)目成交簽約時(shí)的成交總價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。實(shí)際收費(fèi)以服務(wù)中心與交易雙方共同協(xié)商為準(zhǔn)。如需支付交易服務(wù)費(fèi)，交易雙方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至點(diǎn)擊登錄查看指定銀行賬戶。

價(jià)款劃入賬戶

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：6**** 8000 17

開戶行:桂林銀行股份有限公司柳州南站支行

附件下載

1.受讓申請(qǐng)書.doc

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf

點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系方式

報(bào)名、技術(shù)咨詢

周迪

聯(lián)系電話

****

咨詢時(shí)間

早上：08:30-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

點(diǎn)擊登錄查看地址

柳北區(qū)服務(wù)點(diǎn)地址：柳州市****

城中區(qū)服務(wù)點(diǎn)地址：柳州市****

報(bào)名須知

一、說明

根據(jù)《廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，北部灣產(chǎn)權(quán)交易所作為自治區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看可參照適用。

二、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）交易標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測(cè)面積與公告列示面積若有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察、向出讓方咨詢，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部?jī)?nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷），已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)。否則視為違約，點(diǎn)擊登錄查看、出讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金。

（三）意向受讓方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知點(diǎn)擊登錄查看工作人員，以便點(diǎn)擊登錄查看在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

（四）交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，點(diǎn)擊登錄查看無論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保。

（五）對(duì)于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，點(diǎn)擊登錄查看不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

三、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

（二）報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在在報(bào)名截止日之前自行登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(liubei.gxnccq.com)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《受讓申請(qǐng)書》、競(jìng)價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓方資格經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看所審核通過后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

（三）報(bào)名須提交如下材料：

1.《受讓申請(qǐng)書》；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4.聯(lián)合受讓的，須提交《聯(lián)合受讓協(xié)議》；

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?

（四）報(bào)名審核：點(diǎn)擊登錄查看對(duì)意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核，審核不通過的，點(diǎn)擊登錄查看說明原因并做退回處理。

四、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往點(diǎn)擊登錄查看辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，簽署《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂租賃《交易合同》，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書及出讓方要求的其他材料。

簽約地點(diǎn)： 柳州市****

（二）交割時(shí)限：出讓方承諾在《交易合同》約定的交易起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，《交易合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次交易標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與出讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。

五、交易保證金的處置

（一）出讓方與受讓方簽訂交易合同后，受讓方交納的交易保證金可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款。

（二）非出讓方原因，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約，意向受讓方已交納的交易保證金不予退還。在點(diǎn)擊登錄查看扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金作為守約方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，守約方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

1.提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與點(diǎn)擊登錄查看簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延超過約定時(shí)間不與出讓方簽署《交易合同》；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；

4.與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

6.違反法律法規(guī)、北部灣產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定的其他情形。

（三）交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，所有參與主體若無上述第五條第（二）款之違約情況，已交納的保證金將一次性原額無息原路徑返還。

（四）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，點(diǎn)擊登錄查看則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

（五）在被確認(rèn)為受讓方前，若因出讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競(jìng)價(jià)時(shí)，無論何種情況，受讓方不得向點(diǎn)擊登錄查看主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求點(diǎn)擊登錄查看退還交易保證金（不計(jì)利息）。

（六）出讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向受讓方、市農(nóng)交服務(wù)中心和經(jīng)紀(jì)會(huì)員造成損失的，應(yīng)當(dāng)以其設(shè)定的保證金金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)因出讓方違規(guī)違約造成的損失的，利益受損方可以向出讓方進(jìn)行追償。

詳細(xì)保證金操作規(guī)則請(qǐng)參照《柳州市****